اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

رهن سوله جاده مخصوص

می دانیم که با صرف نظر از موارد استثنائی ، در اختیار گرفتن یک ملک بواسطه خرید ، رهن یا اجاره آن میّسر است . خرید یک سوله یا سایر املاک و مستغلات در گرو پرداخت کامل بهای آن توسط خریدار و انتقال کامل حق امتیاز و بهره برداری از ملک به مالک جدید آن می باشد . اگرچه خرید یک آپارتمان ، مغازه ، باغ یا زمین عملی ایده آل و همسو با تمایلات درونی انسان است ، اما تخصیص بودجه ای کافی برای این کار در گرو داشتن ثروتی مکفی برای پرداخت است ؛ از سویی دیگر در مواردی نیز این میزان نقدینگی وجود دارد اما صرف آن در زمینه های دیگر اقتصادی سود بیشتری در بر داشته و یا صرف آن برای خرید یک ملک ممکن است شرایط مطلوب ادامه زندگی و کسب را به چالش بکشد ، لذا خرید آن همواره بهترین گزینه پیش روی نمی باشد . در اقدام بعدی که به تفصیل در اجاره انبار در تهران و اجاره انبار به آن پرداخته ایم ، اجاره به معنای در اختیار گرفتن ملک تحت ضوابط و مقررات فراوانی می باشد که در آن مستاجر ملزم به پرداخت مبلغی ماهیانه به عنوان اجاره بها به موجر خود است . این در حالی بود که اگر این مبلغ همراه با پول پیشی ارائه می شد ، از آن به عنوان رهن و اجاره یاد می کردیم و اما رهن . رهن یا گرو گذاشتن در مبحث املاک به در اختیار گرفتن یک ملک به مدتی معلوم گفته می شود که در آن مبلغی بیش از پیش قرارداد رهن و اجاره به صاحب ملک یا راهن داده می شود ، اما در ازای آن اختیار تام ملک به مرتهن داده می شود . در رهن سوله جاده مخصوص نیز شرایط بدین گونه پیش می رود که فرد درخواست کننده ، مبلغ مد نظر مالک را پرداخت کرده و تا سال بعد اختیار کامل سوله به عنوان انبار کالا یا کارگاه صنعتی خود را بر عهده می گیرد . شاید برای شما نیز پیش آمده باشد که قصد تبدیل مبلغ اجاره به رهن و بالعکس را داشته و درصدد مقایسه آن ها بر آمده اید ؛ مفهومی که قصد داریم تا با رهن سوله جاده مخصوص به شرح آن بپردازیم . در این مثال که اعداد صرفاً برای درک بهتر مساله بیان شده و وجود خارجی ندارند ، فرض می کنیم ارزش سوله مورد نظر ما 600 میلیون واحد پولیست . طبق قوانین موجود برای رهن یک ملک ، با توجه به امکانات و سن ساختمان از  تا  آن برای رهن کامل سازه مورد نظر اتخاذ می شود که برای این مثال مبلغ حداقلی آن 100 میلیون واحد پولی و حداکثر 150 میلیون واحد پولی می باشد . حال با فرض همان هزینه حداقلی 100 میلیون واحد پولی ، قانونی وجود دارد که به ازای هر 1 میلیون ، 30 ، 35 یا 50 هزار واحد پولی (بنا به منطقه و شهر متغیر است) به عنوان وجه تبدیل اخذ می شود . به عنوان مثال اگر در رهن سوله جاده مخصوص نخواهیم هیچگونه پیش پرداختی بدهیم ملزم به صرف هزینه 30.000×100=3.000.000 میلیونی در هر ماه هستیم که منطقی و مقرون بصرف بودن آن را مرتهن تشخیص می دهد . حال اگر نیمی از مبلغ کل رهن را به عنوان پیش پرداخت ارائه دهیم ، 50 میلیون واحد پولی آن باقی می ماند که با توجه به فرمول فوق برابر می شود با 30.000×50=1.500.000 واحد پولی . در انتها لازم به ذکر است که با کم و زیاد کردن این مبالغ ، اجاره بها یا پیش پرداختی بدست می آید که منصفانه بوده ، پرداخت و دریافت آن به ترتیب برای متقاضی امکان پذیر و برای مالک بصرفه باشد .

در بسیاری از مواقع ، صاحبان سرمایه و صنعتگران برای گسترش کسب و کار خود که به افزایش درآمد و بازدهی آنان منجر می شود ملزم به افزایش فضای در دسترس خود می باشند . این افزایش فضا برای هر شخص و حرفه ای به طوری خاص خودنمایی می کند . به عنوان مثال یک رستوران دار با افزایش تعداد صندلی های خود در محل کارش ، اشغال پیاده رو یا ساماندهی طبقه فوقانی رستورانش به عنوان لژ خانوادگی به این مهم می رسد یا در مواردی پیشرفته تر با اتکا با نام درخشان و اطمینان از استقبال مردم شعبه ای را در محله یا شهر دیگری تاسیس می کند . در همین رابطه یک مجموعه خدمات نرم افزاری که شاید در بدو شروع فعالیت خود حتی دفتر مجزایی نیز نداشته و شرکت خود را با آدرس منزل سهامدارانش ثبت کرده است ، به تناسب پیشرفت کسب و کار و درآمد زایی به دفاتر بزرگتری نقل مکان کرده و ممکن است حتی ساختمانی چند طبقه را به خود اختصاص دهد . در همین رابطه ، بسیاری از صنعتگران نیز در پی گسترش حوزه فعالیتی خود هستند ، اما چطور می توان شعبه یا ساختمانی را برای صنایع سنگین ، آلاینده محیط زیست ، پر سر و صدا و حتی پر تردد در دل شهر فراهم کرد . بی تردید انجام چنین کاری عملی نیست ، چرا که وجود کارخانه در شهرهای بزرگی مانند تهران تا شعاعی خاص قدغن بوده و پیامدهای نامطلوبی در پی خواهد داشت . به همین دلیل پیشنهاد ما در مجموعه اجاره انبار برادران میری اجاره سوله محدوده تهران می باشد . جایی که از یک سو امکاناتی که شامل حال پایتخت نشینان می شود به آنجا نیز خواهد رسید ، کارفرمایان از برخی معافیت های مالیاتی برخوردار می شوند ، دسترسی به اقصی نقاط ایران و جهان با اجاره سوله محدوده تهران راحت تر بوده ، تردد به آنجا محدودیت زمانی نخواهد داشت و از همه مهمتر نیروی انسانی مسیری بهینه (محلی که برای آن ها کمترین فاصله را از شهر داشته و در عین حال مشکلی برای ساکنین همان شهر ایجاد نکند) می پیمایند .

در مقاله پیشین توضیحاتی در خصوص اجاره انبار در تهران و سوله اجاره ای جاده مخصوص تهران – کرج ارائه شد ؛ جایی که دانستیم این مسیر به عنوان یکی از شریان های اصلی ارتباطی تهران به کرج ، راهی قدیمی برای ارتباط دو کلانشهر امروزیست . این در حالی بود که اشاره شد در دهه ها قبل و پیش از پیروزی انقلاب اسلامی ، مسیر مورد نظر بخشی دور افتاده از پایتخت بوده و بواسطه همین دورافتادگی محلی برای اجتماع کارگاه ها و کارخانه های فراوانی شده است . از سویی دیگر به خوبی می دانیم که طی این چهار دهه شهر تهران رشدی چشمگیر در زمینه جمعیت و وسعت داشته است و محدوده ای که روزگاری دور افتاده و بکر محسوب می شد ، بواسطه رشد مذکور اینک در محدوده مناطق شهرداری پایتخت جای گرفته است . سوله اجاره ای جاده مخصوص به عنوان محلی در شهر تهران ، این امکان را برای تولیدکنندگان بی شمار این محدوده فراهم آورده است تا در میان دو بازار پر جمعیت مصرف کننده قرار گیرند . طبق آمارهای واصله در سال جاری میلادی ، استان تهران دارای جمعیتی قریب به 15 میلیون نفر (شهر تهران کمتر از 9 میلیون نفر) و استان البرز نیز دارای جمعیت قریب به 3 میلیون نفر(شهر کرج قریب به 2 میلیون نفر) می باشد . با حسابی سر انگشتی جمعیتی 11 میلیون نفر در دو سوی این جاده و در قالب تنها دو شهر زندگی می کنند ، جمعیتی که کسر قابل توجهی از نیروی انسانی کشور را تشکیل داده و هدف گرفتن بازار آن ها موفقیتی چشم گیر را در پی خواهد داشت . مجموعه شما که نیازمند اجاره انبار و سوله اجاره ای جاده مخصوص می باشد ، فارغ از هر نوع فعالیتی که می تواند شامل تولید مواد غذایی ، نوشیدنی ، کاشی ، سیم برق ، لامپ و سایر تجهیرات ساختمانی ، رنگ و سایر مواد شیمیایی ، خودرو و ... باشد ، بواسطه حضور در این دایره امکان رشد بیشتر در زمانی اندک را داشته و می تواند با تکیه بر این پتانسیل بالقوه به سود دهی بیشتر برسد 

اجاره سوله حومه تهران یکی از اصلی ترین دغدغه های صاحبان سرمایه ، تجار و صنعتگران نه تنها پایتخت ، بلکه کل کشور می باشد . این نکته از این جهت برای افراد فوق که ساکن تهران نیستند حائز اهمیت می باشند که می توانند با نزدیک شدن به جریان عرضه و تقاضا کسب و کار خود را رونق بیشتری بخشند . با نگاه به برترین های عرصه تجارت در کشور ، مجموعه های فراوانی را خواهیم یافت که شروع کار آن ها در شهرستان ها بوده و مهاجرت صاحب امتیاز آن به تهران ، انتقال تمامی مجموعه به این شهر و یا ایجاد یک شعبه در پایتخت همانند سکوی پرتابی کسب و کار آنان را دگرگون شده است . اجاره سوله حومه تهران  از سویی دیگر سبب می شود تا فرد اجاره کننده بی آنکه هزینه های سنگین تملک یا  اجاره انبار در تهران را متحمل شود از مزایای آن متنفع گردد ؛ به بیانی دیگر ، زمانی که شما در حومه تهران (اعم از شهرها و شهرک های اطراف تهران از قبیل شهرک های صنعتی متعدد و یا پرند ، شهریار ، اسلام شهر ، شهر قدس ، پردیس ، رودهن و ... )   ملکی را اجاره می کنید ، بواسطه اینکه خارج از محدود 22 منطقه ای تهران قرار گرفته اید ، هزینه ای را متحمل می شوید که متناسب یک شهرستان است و نه اجاره انبار در یک کلانشهر ، در حالی که اگر ترافیک سنگینی برقرار نباشد ، به همان میزان با نقاط خاصی از شهر فاصله دارید که سایر پایتخت نشینان در نواحی دیگر با آن دارند . اجاره سوله حومه تهران علاوه بر تشکیل بستری برای ایجاد امور و مشاغل صنعتی ، به عنوان انبار نیز کاربرد فراوانی دارد ، جایی که سقف بلند و دهانه گشاد آن ، ساختار استاندارد و مقاومت بالایش و همچنین امنیتی که بواسطه سیستم های کنترلی و نیروی انسانی تامین می گردد به ثبت و ضبط دقیق و کاربردی محصولات می انجامد .

جاده مخصوص کرج یا بزرگراه شهید لشگری ، یکی از چند مسیریست که تهران را به کرج متصل می کند . شاید بتوان در میان همه مسیرهای ماشین روی کشور جاده مخصوص را نمونه ای کلاسیک و منحصر بفرد دانست ، چرا که در صورت حرکت از کرج و رسیدن به تهران ، با برج آزادی به عنوان یکی از نمادهای پایتخت روبرو خواهید شد ، ویژگی جذابی که هیچ یک از درگاه های جاده ای تهران آن را ندارد . با گذر این مقدمه ، تنها ذکر کارخانه های موجود در این مسیر می تواند اهمیت والای آن را به نمایش بکشد . کارخانه پاتن جامه ، پاکرخ یا لطیفه ، ترخینه ، شهاب ، ایران خودرو ، سایپا ، گروه بهمن ، شهر فرش ، سایپا دیزل ، کرمان خودرو ، پارس خودرو ، ایساکو ، زامیاد ، بهنوش ، ایران تایر ، رنگ الوان ، داروپخش ، ایران لنت ، سبلان پلاستیک ، ساپکو ،  شهاب خودرو ، نفت پارس ، کاشی ایرانا و ده ها مجموعه نامدار دیگر که نام آن ها برای اهل فن شناخته شده می باشد با قرارگیری در این مسیر اهمیت زیاد این شاهراه صنعتی و گلوگاه اقتصادی را به خوبی به نمایش می گذارند . جالب است بدانید حتی مجموعه هایی مانند بنز و پورشه نیز نمایندگی های رسمی خود را در این منطقه بنا نهاده اند که این خود گواه دیگری بر کاربرد زیاد جاده مخصوص دارد . جاده مخصوص به عنوان قسمتی از منطقه 21 شهرداری تهران ، دارای سوله های فراوانیست که در قالب انبار و کارگاه مورد استفاده قرار می گیرند . این سازه ها با وجود نزدیکی به مسیرهای مواصلاتی ، دوری از محدوده ترافیک و نزدیکی به فرودگاه ، مناسب ترین گزینه برای اجاره سوله جاده مخصوص توسط صنعتگران می باشد . اجاره سوله جاده مخصوص این امکان را به کارفرمایان می دهد که بدون فوت وقت یا محدودیت های خاص ترافیکی ورود و خروج مواد خام و محصولات نهایی را به جریان انداخته و در قید و بند ترافیک جاده ای گرفتار نشوند . از سویی دیگر اجاره انبار  در جاده مخصوص به عنوان زیر مجموعه اجاره انبار در تهران با قیمت مناسب این امکان را فراهم می آورد تا با صرف هزینه ای معقول و منصفانه بتوان در دایره غول های صنعت کشور فعالیت کرده و نیروی کار نیز بتواند به راحتی میان محل کار و اسکان خود تردد نماید .

Main Menu

Main Menu

Main Menu