اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اجاره کانتینر در تهران

در واردات و صادرات کالا ، امکان حمل و نقل اجناس مختلف در مقیاس گوناگون (بدون واسطه) وجود ندارد . به عبارتی دیگر اگر کالای مورد نظر ما مواد خوراکی ، پوشاک مردانه یا اتومبیل باشد ، جابجایی این اجناس به صورت واحد و تک تک میسر نمی باشد . در چنین شرایطی حتی اگر این اشیاء در بسته بندی های بزرگ نیز آماده جابجایی شوند ، باز هم زمان ، هزینه و تعداد نفرات زیادی برای انتقال آن ها از یک کامیون به کشتی ، قطار یا هواپیما وجود دارد . در همین رابطه ، به منظور محافظت از کالا در برابر سرقت یا عوامل طبیعی در طول مسیر که ممکن است ماه ها به طول بیانجامد ، استفاده بهینه و منظم از فضای وسیله ترابری ، شمارش ، بارگذاری و تخلیه راحت اجناس و همچنین دسته بندی بی دردسر اموال مذکور از اتاقک هایی فلزی به نام کانتینر تحت ماهیت اجاره انبار استفاده می گردد . کانتینر یا «بارگُنج» ها که در ابعاد 15 و 30 متر مربعی (عرض ثابت 2.5 متر) ساخته و استفاده می شوند ، علاوه بر کاربرد در حمل و نقل ، به عنوان انبار کالا نیز مورد استفاده قرار می گیرند . اگر ویژگی های فوق الذکر این محصول را در نظر بگیریم ، می توانیم به کانتیر به عنوان گزینه ای جدی برای نگهداری از محصولات خود نگاه کنیم ، لذا استفاده از آن به عنوان انبار دور از ذهن نیست . با اضافه شدن قابلیت ایستایی به این محصول (حذف فاکتور جابجایی بین دو نقطه) این جعبه فلزی قادر خواهد بود تا از وسایل مختلف در برابر فساد ، فرسایش در برابر عوامل طبیعی ، سرقت ، استهلاک و ... محافظت کرده و در مواقع لزوم نیز در دسترس باشد . ناگفته نماند که یکی از عواملی که سبب شده است تا اجاره کانتینر در تهران به عنوان انبار زیاد نباشد ، عدم امکان دسترسی چندین باره و مکرر به آن در طول روز است . به عبارتی دیگر ، اگر قصد اجاره انبار در تهران به عنوان مکانی برای ذخیره محصولات خود و سرکشی مکرر به آن (به عنوان مثال برای ارسال به مشتری) را دارید ، به علت عدم دسترسی به بخشی از کانتینر ، نور نامناسب ، امکان قرار گیری واحد شما بر روی چندین ردیف دیگر یا لزوم جابجایی آن با جرثقیل ، استفاده از کانتینر گزینه مطلوبی به حساب نمی آید ، این در حالیست که ذخیره مواد و اجناسی که به آن ها تا مدتی معلومی نیاز ندارید (مانند لوازم خانگی یک زوج پس از جدایی یا کالاهایی که فصل مصرف آن ها تا 6 ماه دیگر فرا نمی رسد) در کانتینر بسیار مقرون بصرفه و مطلوب به نظر می رسد .

انبار ارزان قیمت در تهران

قیمت گذاری انبارها بر اساس امکانات آن ها صورت می گیرد ؛ به عبارتی دیگر توجه به محدوده قرارگیری ساختمان انبار ، سن سازه ، امکانات امنیتی و سخت افزاری آن ، نوع کاربری ، وجود یا عدم وجود نیروی کار انبار ، متراژ و مدت زمان اجاره این ملک از پراهمیت ترین عناصر تعیین قیمت ملک یا اجاره انبار در تهران می باشد . با توجه به این عوامل ، اگر فردی در پی اجاره انباری ارزان قیمت می باشد ، ملزم به کاهش سطح توقع و استانداردهای خود برای عقد قرارداد می باشد . به عنوان مثال با فرض ثبات همه متغیرها در هنگام بررسی یک عامل ، انبار دور از تهران و مستقر در حومه شهر ، از انباری در قلب شهر یا محلات گران قیمت به مراتب ارزانتر می باشد . سازه ای نوساز از فیلترهای نظام مهندسی عبور کرده و دارای مقاومت بیشتری نسبت به ساختمانی 50 سال ساخت می باشد . بدیهیست که استحکام بیشتر سازه به معنی محافظت بهتر کالاهای تحت حفاظت در شرایطی یکسان است ، هرچند هزینه اجاره آن بالاتر باشد . برای اجاره انبار سوله ای را درنظر بگیرید که دارای بالابر و آسانسور ، جرثقیل سقفی ، کارگران باهوش ، دلسوز و ورزیده ، نگهبانی 24 ساعته با دوربین و سگ ، سیستم اطفای حریق ، انبارداری اصولی و با برنامه باشد . اگرچه استفاده از این امکانات دلپذیر بوده و خیال کارفرما را از سلامت کالاهایش راحت می کند ، اما به همان انداره نیز هزینه دارد ، در نتیجه در صورت تمایل به انبار ارزانتر ، انتخاب مکانی با امکانات کمتر لازم الاجراست . در خصوص نوع کاربری نیز می توان عنوان کرد که در برخی مشاغل ، انباشتن کالاها در شرایط خاصی کنار یکدیگر میّسر می باشد. مثلاً اگر کالایی به یخچال نیاز داشته یا مراقبت ویژه ای بطلبد ، به انبار گران تر با کاربری تخصصی نیازمندیم . در پایان لازم به ذکر است که قیمت اجاره انبار در تهران با نیروی کار و مساحت ملک نسبتی مستقیم داشته و با کاهش هریک قیمت نهایی نیز کاهش می یابد و با مدت زمان اجاره رابطه ای معکوس دارد که با افزایش مدت زمان اجاره ، مبالغ به نفع مستاجر کاهش پیدا می کند .

اجاره انبار کوچک

همانطور که از تعریف انبار استنباط می شود ، این محل مکانی برای نگهداری از یک یا چند کالا به مدتی متغیر تحت نظارت سامانه ای منظم می باشد . انبارهای مذکور گاه همانند انبارهای فروشگاه های غول پیکر اینترنتی (مانند آمازون) آنچنان بزرگ و وسیعند که احتمال گم شدن کارکنان تازه وارد در آن ها وجود دارد و گاه آنچنان کوچکند که با نهادن چند جعبه نوشیدنی شیشه ای یا کارتن مواد شوینده پر می شوند . این اماکن ، فارق از مساحت و میزان سرمایه مورد حفاظت خود ، از بخش زیادی از سرمایه مالکانشان حمایت می کند ، در نتیجه به فراخور میزان درآمد کاربران آن و وسعت کسب و کارشان حائز اهمیت می باشند . در همین راستا جمع کثیری از کسبه خرده فروش برای نگهداری از محصولات خود ، ترجیح می دهند که از انباری منزلشان ، گوشه ای از محل کسبشان یا نیم طبقه های مرسوم در واحدهای تجاری برای نگهداری از کالاهای پشتیبان استفاده کنند اما در مواقعی از سال – مانند نزدیکی به عید نوروز برای فعالان حوزه پوشاک یا قرارگیری در شرف بازگشایی مدارس برای فروشندگان نوشت افزار – فضای تحت اختیار برای نگهداری از کالاهای مدّ نظر کافی نیست . شاید تهیه و خریداری این کالاها به اندازه ظرفیت انبار موجود امری عقلانی و درست بنظر برسد ، اما نباید فراموش کرد که نبود یک جنس در لحظه درخواست مشتری به معنای از دست دادن وی می باشد ، فقدانی که با تکرار در این شرایط بد اقتصادی ضربه بزرگی به این فروشندگان خواهد زد . با تکیه بر این سخنان می توان نتیجه گرفت که بنگاه های اقتصادی بزرگتر ، برای استفاده بهتر از زمان های طلایی خرید و فروش ملزم به اجاره انبار می باشند .اجاره انبار در تهران با ابعاد کوچک سبب می شود تا از یک سو مستاجران متحمل خرج هزینه های زیادی نشده و با قیمتی اندک از دارایی هایشان حفاظت کنند و هم توانایی ذخیره کالاهای گوناگون در مدل ها ، طرح ها ، رنگ ها و ابعاد گوناگون را داشته باشند .

اجاره انبار برای وسایل منزل در شرق تهران

تمایل به پیشرفت ، عدم سازگاری با محل سکونت فعلی ، عدم رضایت از همسایگان یا بالعکس ، افزایش اجاره بها و عدم استطاعت مالی یا تمایل برای تمدید ، اضافه شدن عضوی به خانواده و کاهش فضای زندگی در اثر آن ، طلاق و جدایی ، اتمام مدت زمان قرارداد و عدم تمایل مالک سازه مذکور به ادامه دادن آن ، قرار گیری در شرف نوسازی و بازسازی یک ملک و ده ها دلیل مشابه از جمله رایجترین دلایل تخلیه و اسباب کشی افراد می باشد . در همه موارد فوق ، شرایط معمولا ً بدین ترتیب است که مستاجر یا مالکی که در شرف نقل مکان می باشد ، پس از پیدا کردن محل زندگی جدید خود و عقد قرارداد آن (برای خرید یا اجاره ملک) ، وسایل خود را از محل اولیه به ثانویه منتقل می کند . اما شرایط همواره به این سادگی پیش نرفته و گاهی گره بزرگی در روند انجام کار می افتد . به عنوان مثال عجله صاحب ملک برای دریافت ملک خود و مقارن شدن آن با عدم یافتن جایی جدید ، کسری بودجه برای اجاره مسکنی نو و رخدادهایی از این قبیل سبب می شود تا این جابجایی به تعویق بیافتد . با صرف نظر از استثنائات (به عنوان مثال استقرار چند روزه در خانه اقوام و دوستان یا جلب رضایت متقاضی ملکتان برای صبر بیشتر) باید اذعان داشت که نمی توان وسایل زندگی و لوازم خانگی خود را در گوشه ای از خیابان نگاه داشت تا محلی برای زندگی یافت شود ، در نتیجه انتقال این وسایل به یک انبار ایمن و تصمیم گیری با طمأنینه و فرصت راهی با هزینه بیشتر ، اما منطقی و کاربردی می باشد . از سویی دیگر ، زوج هایی نیز وجود دارند که پس از طلاق و جدا شدن از همسر خود ، تمایل یا توانایی مالی زندگی مجردی را نداشته و مجبور به زندگی با والدینشان یا هم خانه ای دارای محل زندگی می باشند . این افراد هم که نه امکان انتقال این لوازم به محل جدیدشان را دارند و نه در پی فروش آن ها هستند ، با اجاره انبار در تهران و نگهداری این وسایل می توانند از در امان ماندن آن ها مطمئن باشند . در همین رابطه ، شرق تهران نیز به عنوان یکی از بازارهای داغ مسکن و جابجایی های مکرر از این قاعده مستثنی نبوده و در موارد متعددی که روزانه اتفاق می افتد ، احتمال بروز چنین مشکلاتی وجود دارد . این افراد می توانند با تأسی از راه حل فوق با اجاره انبار و حراست موقتی از لوازم خود ، شرایط اسکان بلند مدت خود را فراهم کنند . 

 

اجاره ی انبار در تهران

شهر تهران با داشتن جمعیتی افزون بر 9 میلیون نفر ، اصلی ترین مصرف کننده محصولات غذایی و دارویی کشور می باشد . وجود چنین شرایطی سبب شده است تا همه روزه حجم زیادی از گوشت آبزیان ، احشام و مرغان حلال گوشت ، میوه و سبزیجات ، گندم مورد نیاز برای طبخ نان و محصولات هم خانواده ، غذاهای کنسروی ، انواع نوشیدنی ها ، مکمل ها و چاشنی های غذایی و سایر فرآورده های مرتبط به این شهر تزریق شود . با صرف نظر از تولیدکنندگانی که پس از ساخت محصول ، بخشی از آن را در انبارهای استاندارد خود نگاه داشته و بخش دیگر آن را در سطح شهر توزیع می کنند ، محصولات خارجی فراوانی نیز وجود دارند که نظارت دقیقی بر روی آن ها نشده و در فروشگاه های بزرگ و کوچک این شهر بفروش می رسند . این دوگونه محصول ، فارغ از نحوه تولید یا تزریق در بازار ، میزان طرفدار یا قیمت فروش هریک و همچنین مواد سازنده خود مستلزم شرایط یکسانی برای نگهداری هستند . انبار غیر استاندارد این محصولات در وهله اول باعث تخریب ظاهر و محتویات آن ها شده که مصداق واقعی « سوختن سرمایه » مالک آن هاست و یا در مقیاسی غیر قابل دید فاسد می شوند که به ضرر مصرف کننده است ، لذا در این مقاله قصد داریم تا شرایط مکان مناسب اجاره انبار در تهران برای این محصولات را بررسی کنیم . یکی از اصلی ترین نکات در اجاره انبار در تهران ، نزدیکی محل این مکان به پایگاه اصلی می باشد . به عنوان مثال در یک رستوران ، محل مناسب اجاره انبار در نزدیکی آشپزخانه(پایگاه) است . نزدیکی زیاد پایگاه اصلی و انبار سبب تردد زیاد به این محیط می شود ، اگر چه تردد غیر بهداشتی افراد خود عاملی غیر مطلوب حساب می شود ، اما حُسن این کار وارسی لحظه به لحظه محصولات و اطلاع سریع از تخریب احتمالی آن ها می باشد . این وارسی  در شرایطی نتیجه بهتری در بردارد که نور و دمای محیط نیز متناسب با محصولات نگهداری شده باشد . در همین اثنا ، مواد غذایی موجود در انبار نباید در معرض نور مستقیم خورشید قرار گیرند و این محیط نیازمند حفظ دمای آن در نقطه ای ثابت می باشد . امکان شست و شوی محیط در شرایط لزوم که بواسطه پوشش محیط تا زیر سقف با سنگ ساختمانی میسر است ، تهویه مناسب ، سقفی با رنگ روغنی و نور فلورسنت نیز از دیگر پیشنیاز هایاجاره انبار برای مواد غذایی می باشد . مواد غذایی کارخانه ای یا گونی های برنج و گندم ، عموماً در ابعاد و اشکالی مطلوب عرضه می گردند ، به عبارتی دیگر جعبه مواد غذایی یا گونی های نامبرده به دلیل قابلیت انباشته شدن منظم روی یکدیگر ، به استفاده بهینه از فضای انبار می انجامد . مواد غذایی دارای عمر محدود و مشخصی هستند ، لذا همانند سایر اقلام مصرفی ، نمی توان آن ها را برای ماه ها و سال های بعد نگه داشت ، به همین دلیل در اجاره انبار در تهران برای مواد غذایی از سیستم انبار داری fifo  یا اولین خروج – اولین ورود که مخفف first out- first in است استفاده می شود . در این سیستم انبارداری ، پس از چینش محصولات و ورود منظم آن ها ، همواره اولویت خروج با محصولیست که پیش از دیگر محصولات هم نوع خود وارد انبار شده است .  به بیانی ساده تر با توجه به اینکه ممکن است محصولی از چند برند و در تاریخ های مختلف خریداری شود ، همواره محصولی ارائه یا مصرف می گردد که تاریخ انقضای آن نزدیکتر است .لازم به تاکید است که این تاریخ انقضا ممکن است برای 3 ماه دیگر باشد ، اما طبق قوانین و به دلیل فرصت کمتر برای مصرف نسبت به سایر محصولات ، پیش از آنان مصرف می گردد .

Main Menu

Main Menu

Main Menu