اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار سنگ در تهران

امروزه کمتر بنایی یافت می شود که در ساختار آن از سنگ و مشتقاتش استفاده نشده باشد لذا اهمیت آن در ساخت و ساز بر هیچکس پوشیده نیست . ساخت ساختمان های مسکونی و اداری ، مراکز آموزشی ، خرید ، درمانی و بهداشتی در مقیاس خرد و ساخت زیر ساخت های شهری همانند پایانه های تاکسی و اتوبوس ، ایستگاه مترو ، پیاده روها و همچنین شهرک ها و شهرهای جدید در مقیاس کلان در گرو تامین مواد اولیه آن – یعنی سنگ و سایر مصالح ساختمانی – می باشد . در متدهای رایج ساخت و ساز ایرانی ، طبق قانونی نانوشته استفاده از برخی زیرشاخه های این ماده بیش از سایر سنگ ها کاربرد دارد که دلیل آن را می توان وجود معادن این سنگ در کشورمان و دسترسی آسان ، قیمت تمام شده برای مصرف کننده و حمل و نقل ارزان به واسطه این نزدیکی دانست . از سویی دیگر سازگاری این سنگ های پرطرفدار با ساختار ابنیه ایرانی و آب و هوای کشور به تشدید استفاده از این مواد کمک می کند . از مهمترین سنگ های مورد استفاده در بازار ایران می توان به ماسه‌ سنگ‌ ، دیوریت ، کوارتزیت ، تراورتن ، لاشه و بادبر به عنوان سنگ های ارزان قیمت و گرانیت ، مرمر ، مرمریت و پلاک به عنوان سنگ های گران قیمت اشاره کرد . در این میان برخی از مشتقات ظریف تر مانند گرانیت ، مرمر و تراورتن برای تزئین نمای یک بنا مورد استفاده قرار گرفته و برخی از مشتقات زمخت و مقاوم تر نیز همانند گابرو ، لاشه ، قواره و بادبر برای ساخت جداول ، پل ها ، تونل ها و سایر بناهای در معرض فرسایشند کاربرد دارند . همانطور که ملاحظه می کنید هریک از این سنگ ها دارای ویژگی منحصر بفردی می باشند که باعث می شود شرایط نگهداری از آن ها نیز متفاوت باشد . به عنوان مثال شرایط انبار سنگ گرانیت که در برابر رطوبت و ضربه مقاوم است ، لاشه سنگ که در برابر برودت مقاوم است و یا سنگ تراورتن که به آب حساس بوده و در محیط های گرم و خشک کاربرد بیشتری دارد ، یکسان نمی باشد . این در حالیست که تهران به عنوان بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر کشور ، یکی از بزرگترین مصرف کنندگان سنگ آن نیز می باشد ، لذا انتقال و نگهداری اصولی این مواد به تهران امری خطیر است . همه روزه شاهد ورود و مصرف محموله های چند تنی سنگ به تهران هستیم ، اما به واقع این سنگ ها پس از ارسال به پایتخت ، مستقیماً به کارگاه برده می شوند ؟! مسلماً پاسخ این سوال منفیست . سنگ ها نیز همانند سایر کالاها نیازمند استقرار در محیطی استاندارد به فراخور حال این ماده می باشد تا پس از آمارگیری و نمونه برداری ، به فروش رسیده و از موجودی انبار کم شوند . سنگ ها به دلیل چگالی و حجم زیاد خود در انبار های بزرگ و گاهی سرباز با زمینی مقاوم نگهداری می شوند . با بررسی بازار های سنگ فروشی مطرح تهران ، همانند بازار های مرکزی ، سنگ و فاطمیه واقع در خیابان فداییان اسلام ، بازار سنگ واقع در انتهای بزرگراه حکیم غرب ، بازار پایتخت واقع در بزرگراه اشرفی اصفهانی ، شهر سنگ واقع در جاده قدیم قم ، بازار سنگ شهرک صنعتی شمس آباد و در نهایت بازارهای شمال شرق تهران واقع در انتهای بزرگراه ارتش ، خلیج فارس واقع در بزرگراه بابایی تقاطع بزرگراه باقری و در نهایت بازار صدر واقع در بزرگراه بابایی (لویزان) می توان دریافت که کسبه هریک از این مراکز مستلزم اجاره انبار در تهران برای نگهداری کالای خود می باشند . علاوه بر این ، خرده فروشان فراوانی نیز در سطح شهر وجود دارند که به این حرفه مشغولند . بدیهیست تخلیه ، نگهداری و بارگذاری این مواد با قوانین زندگی شهری تداخل فراوانی دارد ، لذا اجاره انبار در تهران برای این مشاغل در اماکن کم تردد و غیر مسکونی یا حومه شهر صورت می پذیرد .

اجاره انبار در بازار تهران

به تجسس در تاریخ تمدن های کهن ، بناهایی را می یابیم که جز لاینفک متد شهرسازی آن ها بوده اند ، بنا هایی که به یک شهر یا قلمرو هویت بخشیده و علاوه بر بُعد مکان ، معرف سازندگانشان در بُعد زمان نیز بوده اند . بازار ها ، مساجد ، ارگ و دروازه ها از مهمترین ابنیه ای هستند که پس از ورود اسلام به ایران به وفور ساخته شده و مردمان عشایری و قریه های کوچک را گرد خود جمع کرده اند . در میان این سازه ها ، بازارها به دلیل ماهیت داد و ستدی موجود در آن ها همواره از ارزش فروانی نزد مردم برخوردار بوده اند . مکانی که خانواده های بسیاری از آن ارتزاق می کرده و دستیابی به مایحتاج زندگی خود را مرهون آن بوده اند ، به همین دلیل از دیرباز بازار های یک شهر جزو پرترددترین نقاط آن بوده اند . کنترل جمعیت و حفظ نظم بازار از اهمیت بالایی برخوردار بوده است ، در نتیجه بی دلیل نیست که در همین بازار بزرگ تهران ، ساختمان های مهم دولتی و حتی کاخ پادشاهان قاجاری بنا شده است . علاوه بر دسترسی آسان به اقشار مختلف جامعه و امکان انتقال اخبار مهم در بازارهای قدیمی ، کسبه بازار نیز دارای ارج و احترام خاصی نزد مردم بوده اند . وجود رابطه نزدیک و دوستانه بین علمای دین اسلام و کسبه بازار در تاریخ معاصر نیز بارها و بارها جرقه اتفاقات بزرگی در طول تاریخ را زده اند که نمی توان از آن گذشت . با عبور از مقدمه فوق ، قصد داریم تا در این مقاله ، پس از بررسی بازار بزرگ پایتخت به شرایط اجاره انبار در تهران بپردازیم . بازار (بهاچار،واچار یا وازار) به مرکز اصلی تجارت یک شهر (عموماً شهرهای خاورمیانه و شمال آفریقا) گفته می شود . بازارهای قدیمی که شهرهای امروزی در جوار آن ها گسترده شده اند ، همواره در یکی از قالب های زیر گنجانده می شده اند . این بازار ها یا در فاصله میان دروازه ورودی و خروجی شهر ، یا در فاصله میان یکی از دروازه های شهر و مسجد مرکزی (مانند بازار تهران) ، یا در فاصله میان دو مسجد (مانند بازار اصفهان) و یا میان مسجد و سازه ای شاخص مانند ارگ پادشاه یا بندرگاه ساخته می شده اند . بازار های قدیمی – از جمله بازار بزرگ تهران – دارای کوی و گذرهای فرعی و متعدد ، کاروانسراها و خان های زیاد (که امروزه به انبار تبدیل شده اند) و مجتمع های تجاری کوچکتر مانند تیمچه ، سرا و پاساژهای امروزی بوده اند . بازار تهران که با پایتخت شدن این شهر جان تازه ای گرفت ، در جوار حرم امامزاده زید  علاوه بر قطب اقتصادی ، قطب دینی و فرهنگی مردم آن زمان نیز بوده است . در این دوران  با به قدرت رسیدن آقا (آغا) محمد خان قاجار و قتل فجیع لطفعلی خان زند ، پیکر وی در کاخ شاه قاجار و پس از آن در جوار این امام زاده آرام دفن شد ، لذا برای مردم یادآور اتفاقات سیاسی دوران خود نیز بوده است . امروزه با وجود اینکه محدوده مرکزی تهران منطقه وسیعی را در بر می گیرد  اما بازار بزرگ در چهارضلعی خیابان های 15 خرداد ، خیام ، مولوی و مصطفی خمینی تعریف می گردد . این محدوده با وجود اصناف گوناگون که هریک نیازمند ذخیره اجناس خود می باشند ، یکی از پرتقاضاترین مناطق شهر برای اجاره انبار در تهران می باشد . اجاره انبار در تهران و در این محدوده سبب می شود تا کسبه ای که دارای حجم زیادی از اقلام در جریان خرید و فروش هستند ، به سادگی به کالای مورد نیاز خود دسترسی داشته و برای نگهداری یا ارسال آن ها دچار مشکل نشوند . امروزی سراها و تیمچه های فراوانی در دل بازار های آهنگران ، بین‌الحرمین ، خلیج فارس ، زید ، عباس‌آباد ، قیصریه ، کیلوئی‌ها ، مسجد جامع و ده ها بازار کوچک و بزرگ دیگر قرار دارد که به انبارهای ذخیره کالا تبدیل شده اند و با توجه به تمرکز جمعیت در این ناحیه ، مناسبترین گزینه اجاره به عنوان انبار می باشند .

اجاره انبار در اطراف تهران

کشور ما به دلیل شرایط جغرافیایی خاص ، دارای ذخایر فراوانی از مواد معدنی و کانی های پرکاربرد صنعتی می باشد . برای اثبات این ادعا ، ذکر همین نکته کافیست که ایران دارای قریب به 10% ذخایر نفتی و 20% ذخایر گازی دنیا می باشد . این ارقام به خودی خود مُبین میزان ثروت و ذخایر بالقوه این کشور است ، هرچند طبق آمار اعلامی وزارت صنایع و معادن در اوایل دهه نود هجری شمسی ، در حدود 8000 معدن غیر نفتی نیز در کشورمان وجود دارد . این معادن که دارای کانی هایی از جنس طلا ، نقره ، روی ، مس ، اورانیم ، ذغال سنگ ، سرب ، تیتانیوم ، قلع ، فیروزه ، گچ و از همه مهمتر آهن می باشند که علاوه بر توانایی رفع نیازهای داخلی ، قابلیت فروش و ارسال به کشورهای دیگر را نیز دارند . بدون شک استخراج و انتقال برخی از این مواد (مانند نفت و گاز) در گرو دانش و فناوری مختص به خود می باشد . درصد باقیمانده این معادن نیز برای استخراج و نگهداری مواد بدست آمده امکانات خاص خود را می طلبند که یکی از آن ها ، وجود انبار هایی مجهز می باشد . شاید برای نگهداری از سنگ نمک یا گچ ، وجود یک محوطه باز در نزدیکی محل استخراج نیز راه مناسبی به نظر برسد ، اما در مورد مواد گران بها تر یا پرداخت شده نمی توان به چنین محیطی بسنده کرد لذا وجود انباری با حداقل امکانات اجتناب ناپذیر است . در توضیحات فوق گفته شد که درصد بالایی از این مواد صادر می شوند ؛ به عنوان مثال کشورهای همسایه ما با وجود شباهت اقلیمی زیاد (مانند ترکیه)، از بسیاری از نعمات موجود در ایران محرومند ، در نتیجه با توجه به قیمت تمام شده مناسب فرآورده های صنعتی و کمینه شدن هزینه های انتقال ، مشتری ثابت این مواد می باشند . در همین راستا ، صاحبان این معادن (دولتی و خصوصی) و همچنین صنعتگران (در صورت اعمال تغییرات روی ماده خام) برای ارسال کالای خود ، نیازمند سامانه ای دقیق و ایمن هستند . صادرات مواد به صورت مستقیم (از معدن برای مشتری خارجی) امری غیر ممکن نیست ، اما علاوه بر امکان بروز اشتباهات محاسباتی به تخریب وجهه صادر کننده (در برخی مشاغل) نیز منجر می شود ، لذا وجود یک انبار به عنوان حلقه مفقوده این زنجیر ، می تواند مشکل فوق را به حداقل رسانده و یا به کلی مرتفع کند . امکان خرید و اجاره انبار در سراسر کشور امکان پذیر است ، اما چرا متخصصین امر از اجاره انبار در تهران را بر می گزینند ! بدیهیست که واحد کنترل موجودی هر سازمان ، نقطه بهینه صادرات- واردات و خرید-فروش و زمان آن را پیش از اقدام می سنجد . به بیانی دیگر پاسخ دقیق اینکه چه مکانی در چه زمانی برای اجاره مناسب است در دستان کارشناسان این واحد است ، اما معمولا اجاره انبار در تهران به دلیل نزدیکی به شریان های ارتباطی (مانند فرودگاه داخلی و بین المللی ، خط آهن و همچنین آزادراه های سراسری ) و دفاتر مرکزی در دستور کار قرار می گیرد . از سویی دیگر ، در صورتی این مکان در داخل خود شهر اجاره شود دارای محدودیات حمل و نقلی و اجاره بهای زیادی می باشد ، به همین دلیل اجاره انبار در تهران علاوه بر رعایت نکات فوق ، از نظر اقتصادی نیز بصرفه می باشد .

انبار برای اجاره در تهران

در مقالات مرتیط ، در مورد تعریف انبار ، انواع آن ، کاربرد هریک و اجاره انبار در تهران صحبت کردیم . در این مقاله قصد داریم تا با مرور طبقه بندی و محتویات یک انبار استاندارد ، به ارائه توضیحاتی در باب انتخاب مناسبترین گزینه اجاره انبار در تهران بپردازیم . فرض کنید یک مجموعه تولید پوشاک برای نگهداری و ذخیره سرمایه غیر نقدی خود ملزم به اجاره انبار در تهران می باشد . دارایی های این مجموعه با توجه به اصول انبار داری به 5 قسمت کلی تقسیم می شوند . قسمت اول ، مواد خامیست که در شرف تولید قرار دارند ؛ به عنوان مثال طاقه پارچه هایی که در نوبت خط کشی و برش می باشند در این زمره قرار می گیرند . قسمت دوم موجودی انبار ، مواد مصرفی می باشند . تفاوت مواد خام و مصرفی در این مورد است که مواد خام بطور مستقیم به تولید محصول نهایی می انجامند ، اما مواد مصرفی ، مانند پاکت های بسته بندی البسه یا جعبه های کفش ، بطور غیر مستقیم در این امر دخیلند ، به بیانی دیگر ، گرچه وجود و عدم وجود این مواد در کیفیت محصول نهایی تاثیری ندارد ، اما در بسته بندی یا شیوه حمل آن که در فروش موثر است نقش بسزایی دارند . قسمت سوم مواد موجود در انبار ، مواد در جریان ساخت می باشند . این مواد در واقع مواد خامی هستند که تغییراتی بر روی آن ها اعمال شده است ، اما تا رسیدن به محصول نهایی راه زیادی در پیش دارند ؛ به عنوان مثال رویه های کفش که در انتظار اتصال کفه می باشند و یا قطعات برش خورده پارچه که برای رسیدن به محصول نهایی نیازمند دوخت می باشند در این گروه جای می گیرند. دو قسمت باقی مانده از موجودی انبار ، مختص به اجناسیست که آماده عرضه به بازار یا تحویل به مشتری می باشند ؛ با این تفاوت که قسمتی از آن ها ماحصل سه مرحله قبل یا به عبارتی دیگر محصول تولید شده می باشد ، و قسمت دیگر نیز اجناسی هستند که به صورت آماده خریداری شده – به عنوان مثال پوشاک خارجی – و آماده عرضه می باشد . مثال فوق از این روی که هر 5 قسمت موجودی های انبار را پوشش می داد مشخص گردید اما مسلماً همه مشاغل مرتبط با اجاره انبار در تهران چنین شرایطی ندارند . در همین راستا  یکی از پارامترهای مهم پیش از اجاره انبار در تهران ، تفکیک اقلام و اجناس به گروه های فوق می باشد . اهمیت این تقسیم بندی در این است که کارفرما با توجه به محصولات در گردش میزان فضای مورد نیاز ، رو باز و سر پوشیده بودن و از همه مهمتر محل انبار را مشخص می کند . از دیگر نکات مهم در هنگام اجاره انبار در تهران ، می توان به طبقه بندی اجناس اشاره کرد . همانطور که می دانید ، طبقه بندی به معنی تفکیک اجناس (یا هر پدیده دیگری) با توجه به ویژگی های مشترک آن هاست . در این نوع طبقه بندی ، مواد بر حسب ویژگی های فیزیکی و شیمیایی ، تقدم و تاخر در مصرف ، اهمیت و ارزش مالی و همچنین برحسب پروژه ها و خروجی آن ها تقسیم بندی می شوند . رعایت چنین اصولی از مقدمات انبارداری مدرن می باشد ، لذا رعایت بسیاری از این ضوابط در گرو امکانات سخت افزاری انبار می باشد . در نتیجه صاحبان سرمایه در صورت تمایل به پیاده سازی این قواعد و ضوابط ملزم به تدارک محیطی با قابلیت های مورد نیاز می باشند .

اجاره انبار میری

جمله معروفی درباره ورزش فوتبال و منتسب به یوهان کرایُف وجود دارد که می گوید فوتبال بازی ساده ای ایست ، اما همین ساده بازی کردن یکی از کارهای سخت دنیاست . شاید بتوان با تعبیری متفاوت این جمله را علاوه بر فوتبال به مشاغل دیگری نیز ارتباط داد ؛ مشاغلی که همه روزه از دور شاهد آن ها هستیم و تا زمانی که قصد انجام آن ها را نداشته باشیم ، به رموز و سختی های آن پی نخواهیم برد . معلمی که به کودکان خردسال درس می دهد ، آرایشگری که موهای خود را نزد وی اصلاح می کنیم ، راننده ای که هر روز با وی به سر کار می رویم و هزاران شغل دیگر که روزانه از کنارشان رد می شویم ،  مصادیقی از این ادعا هستند . در همین راستا ، انبار داری نیز به عنوان یکی از این مشاغل ، در نگاه اول به مجموعه فعالیت هایی گفته می شود که در چارچوب پذیرش کالای ورودی ، جابجایی آن و قرار دادن در محلی معلوم ، بسته بندی و آماده سازی آن در زمان خروج و تحویل کالا میگنجد ؛ اما انبار داری نوین در مجموعه های بزرگ با تعدد اجناس ورای این تصورات است . انبارداری به معنی نگهداری و مواظبت از سرمایه دیگران است ، این بدان معنیست که انبار دار (و در سطوح بالاتر مدیر انبار) اشخاص امانت داری هستند که علاوه بر حراست از اجناس مشتریان خود ، اصل صرفه جویی در استفاده از منابع (به عنوان مثال در مواقعی که کرایه انبار بر اساس متراژ آن دریافت می گردد ، انبار دار منصف با جایگذاری فشرده تر و استفاده از ارتفاع انبار ، مبلغ کمتری از کارفرما دریافت می کند ) را نیز رعایت می کنند تا هزینه های نهایی کارفرما تقلیل یابد و از سویی دیگر ، در صورت لطمه خوردن کالای دپو شده ، خسارات توافقی را می پردازند . در بسیاری از مجموعه های بازرگانی ، خرید و فروش کالا بواسطه قبوض انبار صورت می پذیرد ، به عبارتی دیگر ، بازرگانان بعضاً بدون دیدن جنس و به استناد آمار ارسالی از انبار به تجارت می پردازند . در چنین شرایطی ، علاوه بر امانت داری ، دقت بالای انبار دار نیز بسیار با اهمیت است . اگر در حین ورود کالا و یا پس از اعلام ورودی ، تعداد و مقدار اجناس تغییری کند و یا به اشتباه اعلام شود ، علاوه بر خسارات جبران ناپذیری که به شرکت اصلی وارد می شود ، اعتبار مجموعه انباردار نیز خدشه دار می شود ، از این روست که تضمین جریان کنترل موجودی یکی از وظایف اصلی انبارداران است . در مبحث اجاره انبار در تهران ، مجموعه انبار برادران میری مفتخر به رعایت تمامی اصول فوق در حد استاندارد می باشد .  علاوه بر این ، مشتریان این مجموعه با کمک اینترنت پر سرعت و دوربین های تعبیه شده در سراسر انبار ، قادر خواهند بود تا در هر زمان و مکانی ، به اموال خود و قسمت های مشاع انبار سرکشی کنند . از دیگر مزایای اجاره انبار در تهران ( انبار میری) نیز می توان به امکان مراجعه مشتریان در تمامی ساعات شبانه روز و ایام هفته به انبار خود ، نگهبانی 24 ساعته و همچنین امکاناتی نظیر برق 3 فاز ، آب ،گاز و تلفن تفکیک شده و سیستم  چاه ارت (سیم اتصال به زمین) اشاره کرد که محیط کارگاهی مناسبی را برای صنعتگران علاقه مند به اسکان در محدوده جاده فتح مهیا کرده است .

Main Menu

Main Menu

Main Menu