اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

موارد مصرف اجاره انبار در تهران

در سال های نچندان دور ، انبار به مکانی اتلاق می شد که مواد اولیه و یا اجناسی در آن ذخیره می شدند تا هفته ها ، ماه ها و یا سال ها به منظور تولید یا فروش از آن خارج نمی شدند . در حال حاضر نیز تعریف انبار مشابه تعریف فوق می باشد ، با این تفاوت که ممکن است زمان استقرار کالا به چند دقیقه ختم شود . ترویج خرید و فروش اینترنتی در سال های اخیر سبب شده است تا این روش به یکی از راه های مورد علاقه انسان قرن 21 برای حصول کالاهای مورد نیازش تبدیل شود . در این روش خرید که بواسطه اینترنت انجام می پذیرد (و شاید شما نیز تجربه چنین خریدی را داشته باشید)  مشتری با مشاهده محصول مورد نظر ، اطلاع از مزایا ، معایب و ویژگی های کلی آن و مقایسه آن با سایر محصولات مشابه ، کالای مطلوبش را انتخاب کرده و با پرداخت آنلاین هزینه آن (یا پرداخت به هنگام تحویل کالا) به کالای مورد نظر دست می یابد . خرید انواع وسایل الکترونیکی ، ورزشی ، لوازم خانگی ، کتب و مجلات  ، پوشاک و سایر وسایل مورد نیاز انسان ، گوشه ای از خدمات ارائه شده در این فروشگاه ها می باشد . مجموعه آمازون به عنوان یکی از این فروشگاه های مجازی ، که بنا به آمار واصله  قریب به 100 انبار غول پیکر با مساحت هریک بیش از یک میلیون متر مکعب ( به اندازه 130 زمین فوتبال ) در سراسر دنیا دارد ، روزانه میلیون ها محصول از شاخه های مختلف به فروش می رساند . این حجم از فروش ، زمانی به درستی انجام می پذیرد که سیستم انبارداری این مجموعه خوب کار کند ، لذا مدیران این کمپانی یکی از دلایل شکوفایی و قدرت خود را دستگاه های بسته بندی مکانیزه و کارمندان سخت کوش انبارهایشان می دانند . در این انبار ها ، کالاهای جدید به محض ورود ، توسط چشم الکتریکی شناسایی و کد گذاری می شود و پس از محاسبه ابعاد و وزن آن ، آماده قرار گیری در قفسه می شود . در این قسمت ، انسان و ربات های هوشمند ، با همکاری یکدیگر به جایگذاری محصولات می پردازند . کار اصلی ربات ها در این بخش آماده سازی فضای مورد نیاز و جابجایی قفسه ها برای سهولت انسان می باشد . در این مجموعه که فعالیتی شبانه روزی دارد ، در هر دقیقه محصولات فراوانی توسط نوارهای نقاله به قسمت بسته بندی ارسال می گردد تا پس از تائید نهایی توسط کامپیوترهای هوشمند ، به دست مشتریان برسند . با وجود اینکه این مجموعه بیش از 20 سال مشغول به فعالیت می باشد  اما امکان الگو برداری از آن در چند سال  اخیر به کشورمان رسیده است . امروزه مجموعه هایی مشابه آمازون در ایران به وجود آمده اند که علی رغم حجم و سن کمتر نسبت به آمازون ، طرفداران فراوانی پیدا کرده اند .  همانطور که اشاره شد ، یکی از شروط مهم در فعالیت این قبیل مجموعه ها ، بهره گیری از انبار های بزرگ و مجهز می باشد . یکی از راه حل های موجود خرید انبار های مورد نیاز می باشد ، اما خرید ملک در چنین شرایطی ، سرمایه ای را که می توان از گردش آن سود فراوانی به دست آورد مسکوت می کند ، به همین دلیل اجاره انبار در تهران یکی از راه حل های معقول و سودمند در این زمینه می باشد . اجاره انبار در تهران سبب می شود تا علاوه بر استقرار کالا در پایتخت که به شریان های ارتباطی دسترسی دارد ، هزینه های مربوط به نگهداری این اقلام نیز به طرز چشم گیری کاهش یابد . 

نکات اجاره انبار در تهران

با صرف نظر از امور انبارداری و  اجاره انبار در تهران توسط مجموعه های کوچک که به منظور نگهداری از مواد در شرف تولید یا فروش انجام می پذیرد ، مجموعه هایی هستند که انتظارات بیشتری از انبار و انباردار خود دارند . یکی از این انتظارات صرفه جویی در هزینه هاست . اگر مجموعه ای قصد اجاره انباری مجزا و اصطلاحاً دربست (رهن) را داشته باشد ، ملزم است تا به نسبت فضای انبار ، حجم کالا و ارزش آن ها ، افرادی را نیز برای محافظت از آن بگمارد . بدون شک اجاره چنین انباری هزینه سنگینی در بر خواهد داشت و استخدام افرادی امین و مسئولیت پذیر نیز به این سنگینی میافزاید . شرایط زمانی حادتر می شود که این مجموعه ، دارای جریان تند کالا باشد ، به عبارتی دیگر ، میزان کالای ورودی و خروجی انبار از بالا باشد . در چنین شرایطی مدیران مجموعه ناچار به افزایش تعداد و دستمزد کارگران و یا مکانیزه کردن انبار خود هستند که در هر دو صورت هزینه های تحمیلی مقرون بصرفه نمی باشد . در ادامه مدیران مذکور زمانی متوجه خسارات ناشی از این تصمیمات می شوند که علاوه بر صرف هزینه های زیاد ، خسارات احتمالی نیز به اموالشان وارد شده و توانایی اخذ خسارت از کارگران را نیز ندارند . می توان ادعا کرد اجاره انبار در تهران به صورت مستقل ، به چنین شرایطی منتهی می گردد ، لذا مدیران با تجربه و نکته سنج ، به همکاری با مجتمع های صنعتی اجاره انبار در تهران – از جمله مجتمع صنعتی برادران میری – مبادرت می ورزند . اولین حسن عقد چنین قراردادهایی برای اشخاص حقوقی فوق ، امکان اخذ وجه خسارت در صورت بروز حادثه است . به عنوان مثال ، در صورت آتش سوزی در انبارهای مستقل و عدم بیمه کالاها ، سرمایه این شخص از بین رفته و امکان مواخذه کارگران نیز وجود ندارد اما در صورت عقد قرارداد با مجموعه انبارهای استاندارد و اجاره انبار در تهران ، متقاضیان می توانند با پیش بینی و ذکر چنین عواملی در قرارداد ، در صورت وقوع چنین سوانحی خسارت خود را بستانند . از سویی دیگر ، این مجموعه ها با داشتن ابزار ، وسایل و نیروی کار مجرب خود می توانند به حمل بار موجود در انبار سرعت بخشیده و هزینه های آن را سرشکن کنند . به عنوان مثال اگر مجموعه ای قصد خرید لیفتراک یا جرثقیل سقفی را داشته باشد ، می تواند بجای خرج مبلغی سرسام آور ، با اجاره انبار در تهران بواسطه  مجموعه های فعال در این امر ،  از این امکانات استفاده کرده و هزینه مستقیمی برای آن ها نپردازد . از دیگر نکات جالب توجه در اجاره انبار در تهران – انبارهای عمومی رسمی – می توان به اخذ قبض انبار اشاره کرد . این قبض که حاوی اطلاعاتی از ماهیت کالا ، مقدار ، قیمت و نحوه نگهداری آن می شود ، دارای ارزش قانونیست . به عبارتی دیگر ، این قبض بیان می دارد که شخص دارنده آن ، کالایی به ارزشی مشخص در یک انبار عمومی دپو کرده که به استناد آن می توان از برخی مزایای مالی (وثیقه یا تضمین برای دریافت اعتبار و وام) استفاده کرد که نزد از بانک‌ها ، مؤسسه های مالی و اعتباری ارزشمند می باشد .

اجاره انبار در تهران

زمانیکه از اجاره انبار در تهران صحبت به میان می آید ، هر شخصی با توجه به حیطه کاری و ذهنیت خود مکانی را متصور می شود . این انبار ممکن است در نظر شخصی یک زیر پله کوچک ، یک مغازه 12 متری و یا یک سوله چند هزار متری باشد که در این مقاله قصد داریم به بررسی اجاره انبار در تهران در ابعاد بزرگ بپردازیم ؛ انبار های غول پیکری که به منظور نگهداری از لوازم منزل ، کانتیر های ترانزیتی ، خودرو ، کالاهای انبوه مجموعه ای بزرگ و یا کالاهایی حجیم اجاره می شوند . انتظار مشتریان از اجاره اینگونه انبارها نگهداری صحیح از کالا در کنار بارگیری و تخلیه منظم کالا ، آمارگیری صحیح و کنترل موجودی ، بازرسی ، دسته و بسته بندی ، بازگشایی و چینش اصولی کالاهای ورودی ، بیمه محصولات ، وجود تجهیزات باربری – مانند لیفتراک و جرثقیل های سقفی – و پارکینگ و مجاری ورودی و خروجی استاندارد می باشد . دیده شده است که در هنگام اجاره انبار در تهران ، تعدادی از محصولات معیوب یا مفقود شده است ؛ شاید گم شدن چند عدد محصول در میان هزاران کالای مشابه قابل توجه نباشد و یا حتی اهمیت مالی چندانی نیز برای صاحب آن نداشته باشد ، اما نمی توان این واقعیت را کتمان کرد که بروز چنین مسائلی همواره در اثر اشتباهات انسانی در آمارگیری نبوده و دلیل این اتفاقات سرقت کالاها بوده است . وجود افراد سود جو همواره زحمت کارکنان زحمتکش این مجموعه ها را نیز زیر سوال برده و از اعتبار این مجموعه می کاهد ، لذا انباری برای نگهداری کالاها مناسب می باشد که تمامی نقاط حساس آن با دوربین های پیشرفته تحت نظارت بوده و ناحیه ای از نظر دور نماند . نگهبانی فقط محدود به گشت زنی های دوره ای در طول شبانه روز محدود نمی شود ، آگاهی نگهبانان از روش های مرسوم دیدبانی و توجه بیشتر به نقاط کور انبار ضریب ایمنی را بالاتر برده که این امر شانس اجاره انبار در تهران برای آن مجموعه را افزایش می دهد . وجود دیوارهای بلند ، سیم خاردار ، سگ های نگهبان و قفل های پیچیده از مهمترین اقدامات اجتناب ناپذیر حفاظت از یک انبار بزرگ می باشند . نظارت بر ورود و خروج افراد ، ثبت ساعات تردد و وجود گیت های تجسس سبب می شود تا علاوه بر جلوگیری از ورود افراد غیر مسئول ، اطلاعات داخلی انبار – مانند محل نگهداری مواد و کالاهای ارزشمند – نیز حفظ شود . اجاره انبار در تهران در گرو عاملی دیگر نیز می باشد که آن محل قرارگیری انبار است . اگر فردی قصد ارسال اجناس خود بصورت روزمره به اقصی نقاط کشور را داشته باشد ، اجاره انبار در داخل شهر برای وی امری مقرون بصرفه نمی باشد ، چراکه علاوه بر دوری از شریان های اصلی و ارتباطی و همچنین تاخیرهای احتمالی به دلیل ترافیک شهری ، ممکن است امکان تردد وسایط نقلیه سنگین به ناحیه مذکور وجود نداشته و یا مشمول محدودیت های ترافیکی راهنمایی و رانندگی گردد ؛ از این روی محل انبار نیز یکی از مهمترین فاکتورهای اجاره انبار در تهران است . اداره انبار اگر مکانیزه و هوشمند باشد ، اعتماد بیشتری نزد مشتریان خود کسب می کند ، به عنوان مثال اگر سفارشی به یکی از مشتریان داده شود و ملزم به ارسال سریع باشد ، در صورتی که اجناس با سیستم سنتی نگهداری شوند ، فردی از مجموعه مادر موظف به پیمودن مسیر مجموعه تا انبار ، شمارش و ارسال اجناس و تحمل حواشی آن می باشد ، این در حالیست که با اجاره انبار در تهران و بهره گیری از ابزار آلات و متدهای روز ، مجموعه فوق می تواند به کمک کارمندان انبار ، تجارب و امکانات آن ها ، این امر را به مراتب با سرعت بیشتری انجام دهد .

اجاره انبار عمومی در تهران

انبار عمومی به محلی برای ذخیره و نگهداری مواد اولیه و محصول نهایی صنایع و فعالیت های کشاورزی و بازرگانی اتلاق می شود ، با این تفاوت که این گونه اماکن ، در اختیار شخصیتی حقیقی و حقوقی و ارگان خاصی نبوده و عده زیادی توانایی اجاره بخشی از آن و دپو کردن اموالشان را دارند . یکی از مهمترین ویژگی های اجاره انبار در تهران رعایت استاندارد های امنیتی آن می باشد . انباره های عمومی ، با توجه به ماهیتشان ، همه روزه پذیرای افراد زیادی در فضاهای مُشای خود می باشند که این امر راه را برای سوء استفاده سود جویان هموار کرده و احتمال سرقت از این اماکن را افزایش داده است ، فضاهای سرباز و سرپوشیده ای که هریک به نوبه خود بخش زیادی از سرمایه صاحبان مشاغل را در خود جای داده اند . از این روی حفظ ایمنی انبار و تعبیه سیستم های حفاظتی نوین یکی از مهمترین فاکتورهای تمایز انبار های عمومی موجود و اجاره انبار در تهران می باشد . در مواقعی نیز بلایای طبیعی خساراتی جبران ناپذیر به اجناس تحت حفاظت وارد می کند ، اگر خطراتی چون آتش سوزی و خطاهای انسانی را نیز به آن ها اضافه کنیم در می یابیم که اجاره انبار در تهران – انبار غیر استاندارد – ریسک فراوانی را در بر خواهد داشت ، حتی با وجود بیمه این اجناس نیز زمان زیادی از بازار فروش آن ها گرفته شده و ممکن است که تا جایگزینی این کالاها ، فصل فروش به سر آید .  اجاره انبار در تهران – انبار عمومی – دلایل فراوانی دارد ، ولی مهمترین دلیل آن دریافت خدمات مکفی و قابل قبول در عوض هزینه ای مقرون بصرفه می باشد ؛ به عبارت دیگر زمانی که یک بازرگان یا مدیر عامل یک کارخانه تولیدی انباری عمومی اجاره می کند ، می تواند از خدماتی نظیر تخلیه بار ، بارگیری و انتقال کالا ، کنترل موجودی و سایر خدمات انبار داری مدرن بهره مند شده و به نوعی با برون سپاری در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کند . شاید اجاره انبار در تهران برای شخص مذکور در حالتی جز این بسیار پر هزینه و مسئولیت زا باشد ، چراکه با در اختیار گرفتن محیطی "دربست" ، موظف به پرداخت هزینه ای گزاف برای اجاره بها می باشد ، از سویی دیگر ،   گماردن افرادی در این مکان نیز هزینه های دیگری را در بر دارد . یکی دیگر از مهمترین مواردی که در هنگام اجاره انبار در تهران باید مد نظر قرار گیرد ، داشتن مدارک و مجوزهای لازم انبار مذکور می باشد که از سازمان های ذیصلاح نظیر اتحادیه ها و اصناف مربوطه و وزارت بهداشت – برای کالاهایی که با سلامت انسان در ارتباط بوده و روی آن تاثیر گذارند – اخذ می گردد . بدون شک انبار های متعددی وجود دارند که بدون جواز مشغول به فعالیت می باشند ؛ در اجاره انبار در تهران – انبار های کوچک – شاید این مساله خیلی مهم و تاثیر گذار نباشد ، ولی هنگامی که در مورد انبارهای عمومی صحبت می کنیم ، ماجرا به گونه ای دیگر است . انبار عمومی به معنی ذخیره حجم زیادی از کالا  و مواد اولیه با ارزش فراوان می باشد ، عدم داشتن گواهی نامه های لازم و مجوز های فعالیت در سطوح بالای انبار داری سبب می شود تا تضمینی برای حفظ صحیح کالاهای تحت حفاظت وجود نداشته باشد و ضریب تخریب ، سرقت و مفقودی کالاها بالا رود ، بی آنکه بتوان خسارتی دریافت کرد ؛ حال احتمال پلمپ این ملک با تمامی محتویاتش را نیز به این لیست اضافه کنید . اخذ مجوز انبار عمومی در تهران مستلزم داشتن مدارکی نظیر گواهی عدم سوء سابقه و تمکن مالی فرد متقاضی ، گواهی های عدم داشتن بدهی مالیاتی ، مجوز شهرداری و تائیدیه مکان مورد نظر برای احداث انبار می باشد . ارائه این مدارک گواهی بر تجربه و صلاحیت انباردار مذکور برای نگهداری از اجناس مشتریان خود می باشد .

 

اجاره انبار در مرکز تهران

وقتی که صحبت از هسته پایتخت و اجاره انبار در مرکز تهران پیش می آید ، به ناگاه به یاد بازار تهران می افتیم . مرکز شهر تهران که در طول روز ، بی شک متمرکز ترین نقطه شهری پایتخت می باشد ، با قرار دادن میلیون ها نفر در دل خود ، بستری مناسب برای انجام فعالیت های اقتصادی می باشد . اگر فرض کنیم که مرکز تهران ، حوالی خیابان های مولوی تا انقلاب اسلامی ( از جنوب به شمال ) و خیابان های مصطفی خمینی تا وحدت اسلامی ( از شرق به غرب ) باشد ، این محدوده بورس بسیاری از اقلام و وسایل پر کاربرد زندگی می باشند که هریک به نحوی نیازمند اجاره انبار در مرکز تهران هستند . زمانی که از اجاره انبار در تهران سخن می گوییم ، در واقع به بورس عتیقه جات ، کیف و چمدان و لوازم آرایشگری در خیابان منوچهری ، بورش پوشاک در چهار راه استامبول ، بورس لوازم یدکی خودرو در خیابان ملت ( چراغ برق ) ، بورس کارت های عروسی ( میدان بهارستان ) ، بورس شیر آلات ساختمانی و سایر ادوات مربوطه ( خیابان خیام ) ، بورس فرش ، پارچه و منسوجات ، چرم و فوم ، لوازم خانگی ، طلا و ... در بازار بزرگ ، بورس کتاب در خیابان انقلاب ، لوازم صوتی و تصویری و موبایل در خیابان جمهوری اسلامی و ده ها بورس دیگر در این منطقه اشاره داریم که بی شک ، با توجه به مرکزیت و مرجعیتشان ، نیازمند داشتن انبارهایی در نزدیکی خود می باشند . با توجه به اینکه این کسبه  نیازمند رفت و آمد مکرر به انبار های خود هستند ، اجاره انبار در تهران برای آنان امری طبیعی و مفید فایده می باشد . همانطور که گفته شد ، بازار تهران ، خود منبع تغذیه بسیاری از بازارهای شهرستان های کوچک می باشد لذا نمی توان حجم زیاد موجودی آن را انکار کرد . اجاره انبار در تهران سبب می شود تا صاحبان مشاغل با نظارت و تسلط دقیق بر روی موجودی انبار خود ، از افزایش بی رویه و تعدی کالا از حد مجاز در انبار جلوگیری کرده و در نتیجه از آسیب های ناشی از تغییرات قیمت ، خرابی و فساد کالاهایشان جلوگیری کنند . اجاره انبار در مرکز تهران از سویی دیگر سبب می شود تا علاوه بر ورود و خروج حساب شده کالا و تهیه صورتی از کالاهای موجود ، امکان سرکشی مداوم و مکرر نیز فراهم باشد . این در حالیست که میزان امنیت بازار در شبانه روز بر هیچ کسی پوشیده نیست ، در نتیجه اجاره انبار در تهران سبب می شود تا یکی از مهمترین اهداف اجاره انبار که همان محافظت و در امان ماندن کالا از دست سارقان است ، محقق گردد . با دور شدن از مرکز بازار و نواحی گفته شده ، مناطق دیگری از تهران نیز وجود دارند که اجاره محلی برای دپوی اجناس در آن ها در مبحث اجاره انبار در تهران می گنجد که از مهمترین آن ها می توان به انبار های موجود در حوالی خیابان طالقانی و بورس ادوات سرمایشی و گرمایشی ، انبارهای فروش کاغذ در حوالی میدان امام حسین ، انبار های نگهداری حیوانات (که بعضا غیر قانونید) در حوالی خیابان مولوی و حتی انبارهای نگهداری موتور سیکلت در حوالی خیابان 17 شهریور اشاره کرد .

Main Menu

Main Menu

Main Menu