اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

قیمت اجاره انبار در تهران


بدون شک مهمترین عامل دراجاره و خرید هر بنایی اعم از منزل مسکونی ، ویلا ، واحد های اداری -  تجاری ، سوله و ... قیمت نهایی آن ها می باشد و مشتریان با توجه به همین قیمت است که به عمل فوق مبادرت ورزیده و یا از انجام آن امتناع می ورزند و پس از نزدیکی بودجه تخصیص یافته با هزینه های تحمیلی این امراست که  به بررسی فاکتورهای دیگر می پردازند . انبار های کالا نیز از این قائده مستثنی نبوده و قیمت اجاره انبار در تهران است که سبب می شود متقاضیان نگهداری اجناس در این شهر ، نوع انبار اجاره ای خود را معین کنند . مسلما با پایین بودن قیمت اجاره انبار در تهران ، کسبه ، افراد حقوقی ( شرکت های بازرگانی و تولیدی ) و اشخاص حقیقی ( خانه دارانی که قصد نگهداری وسایل منزلشان به مدت محدود به دلایل خاصی را دارند ) می توانند  قدرت مانور بیشتری داشته باشند ؛ بدین ترتیب که با پایین بودن هزینه قیمت اجاره انبار در تهران ، قدرت خرید یا اجاره املاک وسیعتر با متراژ بالاتر مقدور می گردد . این مساله از آن حیث مهم است که با وجود محیطی وسیع برای انباشت اجناس ، صاحبان سرمایه می توانند بدون دغدغه از نحوه نگهداری آن ، به خرید مواد خام ، سفارش و واردات محصولات خارجی و همچنین ساخت فرآورده های داخلی نمایند . از این روست که قیمت اجاره انبار در تهران در میزان سود و زیان افراد فوق الذکر نیز موثر می باشد . قیمت اجاره انبار در تهران - گوشه گوشه این شهر -  و حوالی آن ، با توجه به کشش ناحیه و حضور طیف های خاصی از اقشارجامعه متغیر می باشد . بعنوان مثل قیمت اجاره انبار در تهران با روش های مرسوم و متد های دفاتر املاک مشخص می گردد ، به عنوان مثال ، طبقه ای که انبار در آن قرار دارد ، نور گیری و تهویه آن ، مساحت ، نوسازی و یا کلنگی بودن بنا ، دسترسی محلی ، کاربری ساختمان ، امنیت محله و خود ناحیه مربوطه ، وجود خطوط برق ( 1و 3 فاز ) ، تلفن و لوله کشی آب و گاز ، چاه مجزا ، پوشش سقف و کف ،  از مهمترین عوامل قیمت اجاره انبار در تهران می باشد . این هزینه ها نیز ممکن است به صورت فقط اجاره ، فقط پول پیش و یا ترکیبی از این 2 پرداخت گردد . اما شرایط برای اجاره انبار در حومه تهران کمی متفاوت است ، بدون در نظر گرفتن شمال این شهر که به رشته کوه های البرز ختم می گردد ، شرق ، جنوب و غرب تهران ، متشکل از دشت وسیعیست که میدان را برای فعالیت کارخانه ها و کارگاه های صنعتی باز کرده است . اگر انبار های  درون شهر تهران ، به تملک و اجاره شرکت های بازرگانی و کسبه در می آیند ، انبار های خارج این شهر ، عمدتا سهم صنایع و یا کالا های خارج از اندازه عرف می گردد . فشار دولت بر کارخانه ها برای دوری از تهران نیز مزید بر علت شده است تا کارخانه های صنعتی به این نواحی روی آورند . انبار های کوچکی و بزرگی که آماده سرویس دهی به متقاضیان هستند ، گواهی بر این مدعا می باشند .
قیمت اجاره انبار در تهران و سوله های خارج آن ، در مواقعی نیز علاوه بر متراژ و امکانات زیر بنای ساختمان آن ، به فضای باز این مجموعه نیز بستگی دارد و نمی توان منکر این قضیه شد که در مواقعی کاربرد این فضاهای باز ، حتی از محیط ساختمانی نیز بیشتر می باشد . این سوله ها و محیط اطراف آن ها که از چند صد متر شروع شده و تا چند هزار متر نیز می رسند ، در مناطقی همچون شهرک های صنعتی شمس آباد ، چهار دانگه ، صفادشت ، بهارستان  و مناطق شاد آباد ، شهریار ، یافت آباد ، شهر قدس ، جاده های ترانزیتی اطراف تهران ،و ... به وفور یافت می شوند که قیمت اجاره آن ها ، گاهی میلیاردی محاسبه می گردد .

انبار اجاره ای در غرب تهران

محدوده غرب تهران ، همانند ویژگی هایی که برای نقاط شرقی این شهر برشمرده شد ، دارای شرایط ویژه دسترسی می باشد ، با این تفاوت که این دسترسی به شهر های غربی کشور و مجاورت   استان هایی نظیر البرز و قزوین می باشد .  از این روست که اهمیت اجاره انبار در تهران    ، حتی از شرق نیز بیشتر می باشد . وجود شهرهای اندیشه ، قدس ، رباط کریم ، اسلامشهر ،  شهریار و  ... در مناطق غربی و جنوب غربی تهران ، سبب شده است تا صاحبان سرمایه و مشاغل ، تمایل بیشتری برای در اختیار داشتن انبار اجاره ای در غرب تهران در تهران داشته باشند . نزدیکی انبار اجاره ای در غرب تهران به فرودگاه مهرآباد و امام خمینی ، آزاد راه تهران کرج قزوین رشت و بزرگراه های متعدد در غرب تهران ، گواه دیگریست بر این ادعا که انبار اجاره ای در غرب تهران توانایی پاسخگویی به یکی از نیازهای بنیادی مهم انبار که همان نزدیکی به شریان های ارتباطی است را داراست . با توجه به وجود کارخانه های بزرگ و کوچک در جاده های منتهی به کرج و قم و حجم زیاد مواد خام اولیه و محصولات نهایی ، اجاره یا خرید این انبارها ، بیش از پیش اهمیت می یابد .در هنگام اخذ انبار اجاره ای در غرب تهران ( و سایر مناطق ) یکی از  مهمترین عواملی که باید مورد توجه قرار گیرد ، مبحث ایمنی انبار می باشد . از آنجا که انبارها محل نگهداری سرمایه های یک مجموعه می باشد ، عدم رعایت نکات ایمنی در آن ها ، می تواند پیامدهای جبران ناپذیری در بر داشته باشد لذا از مهمترین عوامل ایمنی در اجاره انبار در تهران می توان به خاصیت عدم اشتعالی مصالح بکار رفته در ساخت آن ، احداث و وجود بنای مذکور در مختصاتی قابل دسترسی ( برای تمامی وسایل نقلیه ) ، رعایت فواصل و ابعاد استاندارد سازه انبار با توجه به اصول عمرانی و معماری ، رعایت نکات ایمنی و امنیتی اشاره کرد . از سوی دیگر ساختمان انبار های مذکور ، باید علاوه بر مقاومت در برابر زلزله ، در برابر نفوذ مایعات ، حشرات موذی ، حیوانات کوچک و آلاینده های نظیر دوده و گرد و غبار مصون باشد . از آنجایی که استفاده از نور مصنوعی ( بواسطه تولید جرقه ) ممکن است خطر آفرین باشد ، بهره گیری از نور طبیعی در ساختار انبار ، بسیار حائز اهمیت می باشد و در نهایت استفاده از رنگ آمیزی های هدفمند در استانداردهای انبارداری و وجود سیستم های حمل و نقل نوین ( جرثقیل سقفی ، لیفتراک ، بشکه گیر و ... ) هم نکاتیست که نباید از آن ها  غافل شد . جدا از امر سوله ها ، انبار اجاره ای در غرب تهران در ابعادی کوچکتر برای انباشتن کالاهای کسبه این ناحیه نیز طرفداران زیادی دارد . به عنوان مثال کسبه مراکز خرید متعدد این منطقه از جمله مرکز خرید تیراژه ، کوروش ، پونک ، هایپراستار ، بازار گل ، بازار مبل یافت آباد و ... به منظور نگهداری از کالا های خود ، می توانند اجاره انبار در تهران را به عنوان مامنی برای انجام این مهم در نظر داشته باشند .

 

 

 

اجاره انبار کالا در تهران

اشخاص حقیقی و حقوقی که به نحوی با داد و ستد کالا در ارتباط هستند ، همیشه امکان نگهداری همه اجناس خود را در محل کسب و یا دفتر شرکت خود ندارند . مسلما کمبود جا ، عدم امکان ذخیره سازی در محیطی بسته و نداشتن وجهه ای زیبا از مهمترین این دلایل می باشد لذا اجاره انبار توسط کسبه ، تولید کنندگان و مجموعه های بازرگانی امری رایج و منطقی می باشد . اجاره انبار در تهران برای کسبه به منظور نگهداری از کالا هاییست که در زمانی زودتر از موعد عرضه  ، تهیه شده اند و با شروع فصل فروش ، به مرور از انبار خارج شده و کالاهای دیگری جایگزین آن ها میگردند . اجاره انبار در تهران برای تولید کنندگان نیز به منظور نگهداری مواد اولیه تولید و همچنین محصولات آماده شده و در شرف ارسال به مشتری صورت می پذیرد . شرکت های بازرگانی نیز اجاره انبار کالا در تهران را مشابه دو مورد فوق به دلیل دپوی کالاهای وارداتی یا آماده صادرات خود انجام می دهند ، با این تفاوت که حجم محصولات آن ها از کسبه خرده فروش بیشتر بوده و نیازمند فضایی بیشتر می باشند . علاوه بر موارد فوق ، اجاره انبار در تهران برای افرادی که نیازمند نگهداری از وسایل شخصی خود برای مدتی محدود می باشند نیز صورت می پذیرد ، بطور مثال زوج هایی که در شرف ازدواج و تشکیل زندگی جدیدی هستند و یا افرادی که قصد اسباب کشی و نقل مکان به محل جدیدی را دارند ، تا آماده شدن محل زندگی جدید و تحویل گرفتن آن ، به انبار کردن لوازم زندگی خود مبادرت می ورزند . در موارد فوق ، مخصوصا نمونه هایی تردد در آن ها زیاد بوده و با سرعت زیادی پر و خالی می گردند ، استفاده از متدهای ابتدایی ولی کاربردی انبارداری در آن ها ضروریست . اجاره انبار کالا در تهران این امکان را به کارفرمایان می دهد تا استقرار در پایتخت کشور ، به تمام امکانات سخت افزاری ( مانند نزدیکی به فرودگاه بین المللی و گمرک مرکزی ) و نرم افزاری ( مانند بهره گیری از جدیدترین متد های انبار داری بواسطه شرکت های پیشرو در این امر ) دسترسی داشته و با مشقت کمتری به هدف خود نائل آیند . اجاره انبار در تهران ، در تمامی مناطق میسر بوده و به فراخور هدف اجاره کننده ، همه ابعاد موجود آن نیز دارای مشتریان مخصوص خود می باشد . از طرفی دیگر ، شاید نزدیکی انباری به محل اصلی دفترکار یا فروشگاه ، ابعاد مناسب آن سبب کنترل دقیق تری روی اجناس می شود و و امنیت بالای محل فوق ، مزیدی بر علت شود تا کارفرما جسارت بیشتری برای تولید و واردات اجناس بیشتر کند و در نتیجه در یک سال مالی سود بیشتری کند که ویژگی های فوق در اجاره انبار در تهران پدیدار می گردد .

 

 

 

 

 

اجاره انبار کوچک در تهران

 

همانطور که مستحضر هستید ، انبار در ساده ترین تعریف خود  به مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء فوق الذکر را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، انبارها برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون اجاره می شوند ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره انبار در تهران نگهداری از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد . اجاره انبار کوچک در تهران معمولا توسط خرده فروشان و تولیدکنندگان جزء به منظور دسترسی آسان و سریع به آن و همچنین تسلط کامل به موجودی خود صورت می گیرد . یکی از نکات کلیدی در انبار داری حفظ نظم در آن می باشد که با ابعاد آن هیچ رابطه ای ندارد . بعنوان مثال با اجاره انبار در تهران در ابعاد کوچک وظیفه حفظ نظم آن و کنترل پیوسته موجودی از گردن شخصی ساقط نمی شود . در اجاره انبار کوچک در تهران و گرداندن آن ، طبقه بندی اشیای از نکات حائز اهمیت می باشد ؛ با توجه به اینکه در مجموعه های کوچک شخصی بطور دائم در انبار حضور نداشته و افراد متعددی در آن حضور پیدا می کنند ، چینش انبار باید برای كلیه كاركنان ساده و قابل فهم باشد . نکته اساسی در اجاره انبار کوچک در تهران ، محاسبه دقیق میزان فضای مورد نیاز می باشد ، در صورتی که این مهم صورت نگیرد ، کارفرما توانایی قرار دادن تمامی کالاهای خود را در آن نداشته و طی عملی ضرر ده موظف به اجاره انبار  دیگری می شود ، از سوی دیگر با اجاره انبار بزرگتر از حد معمول ، ملزم به پرداخت اجاره ای بیشتر بوده که این عمل نیز ضرر مالی را در پی دارد . در اجاره انبارکوچک در تهران توجه به میزان مواد خام ، میزان مواد مصرفی ، توجه به کالاهای در حال تولید یا فروش ، اجناس تمام شده و کالاهای دپو شده از مهمترین فاکتور های جلوگیری از بروز خسارت ( در اثر عدم آگاهی از موجودی انبار ) می باشند .

 

اجاره انبار کوچک در تهران در مناطق مرکزی شهر ( مانند بازار ) که تعداد کسبه بیشتری در آن مشغول به کار بوده و نیازمند انبار هستند پر رونق تر می باشد ولی با این حال اجاره انبارکوچک در تهران در تمامی مناطق میسر می باشد و قیمت نهایی آن ، با توجه به میزان پول پیش رهن و اجاره ماهانه و نسبت بین این دو متغیر است . از محل انبار و امکانات آن نیز نباید غافل شد ، به عنوان مثال اگر در مرکز شهر با مبلغ ماهی 2 میلیون تومان امکان اجاره انباری 15 متری فراهم باشد ، با همین مبلغ در مناطق حاشیه ای شهر امکان اجاره انباری با متراژ 100 متر وجود دارد .

Main Menu

Main Menu

Main Menu