اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

 

 

انبار سوله در اطراف تهران : بسیاری از صنایعی که خروجی خط تولید آن ها را در قالب محصولات فیزیکی در زندگیمان میبینیم
• به منظور نگهداری از مواد خام ،
• دپوی محصولات نیمه ساخته ای که مستلزم انتقال به کارخانه دیگری برای پذیرش تغییرات می باشند و یا
• به صورت کامل تولید گشته و آماده فروش هستند ،
به انبارهایی بزرگ نیاز دارند .


با صرف نظر از محصولات دارویی یا غذایی که روند نگهداری ، فرآوری و عرضه از آن ها متفاوت بوده و نیازمند انبارهای یخچال دار یا دارای ویژگی های ساختاری منحصر بفردی هستند ، اکثر قریب به اتفاق سخت افزارهایی که از آن ها استفاده می کنیم بخشی از عمر خود را در یک انبار – به طور ویژه سوله – گذرانده اند .


مواد اولیه گوشی تلفن همراه شما ممکن است روزی در انبارهای کره جنوبی یا ژاپن نگه داری شده باشد ، لپ تاپ آمریکاییتان از لحظه تولید تا رسیدن به دست شما در چند نوبت در انبارهای مختلف نگه داشته شده است ، یخچالی ایرانی که از آن استفاده می کنید پس از تولید به مدت چند روز در انبار یک فروشنده قرار داشته است ، بدنه خودرویی چینی که همینک سوار می شوید پیش از دربرگرفتن سامانه های مختلف خود در یک انبار روزباز نگه داشته می شده و یا البسه ترکی که در حال حاضر به تن دارید روزی در قالب طاقه های پارچه در انبارهای این کشور نگهداری می شده اند .


با گذر از این توضیحات و توجه به اینکه سوله ها نقطه مشترک تولید و پخش این محصولات می باشند ، چرا دسترسی به این مکان تا بدین اندازه مهم است ؟

 

سوله و کاربرد های صنعتی آن


می دانیم که این ابنیه عموماً صنعتی که گاهی از آن ها در کسوت سالن های ورزشی ، غرفه های فروش میوه و سبزیجات ، پارکینگ یا تعمیرگاه های بزرگ ، آشیانه هواپیما و... مورد استفاده قرار می گیرد ؛ سازه هایی با سقف بلند هشتی شکل یا گنبدی ، دارای چارچوب درب بزرگ (اغلب بیش از یک درب) ، ساخته شده با استانداردهای منطبق با صرفه جویی در مصرف انرژی (به طور مثال نحوه جذب نور در تابستان یا تهویه مطبوع ) و دارای برق سه فاز هستند که مقدمات نصب ماشین آلات صنعتی را در خود به وجود آورده اند .


عموم صنعتگران با عنایت به این ویژگی ها در کنار اینکه کف این سازه های یک طبقه به واسطه بتنی سرسخت و مقاوم پایه ریزی شده است ، ماشین افزارهای خود را به این مکان انتقال داده و بدون ایجاد مزاحمت برای شهروندان عادی به ساخت و ساز محصولات خود مشغولند .


استفاده از سوله به عنوان انبار


اگرچه این شرایط سبب می شوند تا انجام فعالیت های صنعتی در سوله با کیفیت بالایی انجام پذیرد ، اما این نوع سازه ها صرفاً به منظور در برگرفتن یک خط تولید ساخته نشده و قابلیت های دیگری نیز همچون نگهداری از محصولات را دارند .


وجود عواملی مانند همین سقف بلند که سبب می شد تا بتوانیم محصولات مختلف را در قفسه هایی چند طبقه نگهداری کنیم ، درب های بزرگ ، وجود جرثقیل سقفی ، امکان تردد لیفت تراک ، امکان انباشتن محصولاتی حجیم و سنگین در کنار باراندازهای تخلیه یا بارگیری کالاها از جمله عواملی بودند که به سرعت این چراغ را در ذهن صنعتگران خلاق روشن کردند که می توانند از این چاردیواری استفاده های دیگری نیز کرده و به عنوان انبار مورد استفاده قرار گیرند .

 

انبار سوله در اطراف تهران


با برشمردن مزایای استفاده از یک سوله به عنوان انبار می بینیم که وجود این سازه ها برای کسب و کارهایی که خارج از پایتخت مشغول فعالیت بوده و نیازمندند تا اموالشان (چه به صورت مصرفی و چه به صورت آماده فروش) در نزدیکی آنان نگهداری شود مهم است.


در همین رابطه مجموعه انبارهای برادران میری با قرارگیری در شهر قدس ، با داشتن سوله هایی در ابعاد مختلف آماده است تا هدف متقاضیان را از اجاره انبار برآورده کرده و بدین ترتیب در کنار ارائه خدمات انبارداری ، این اجناس را در فضایی ایمن بیمه نماید .


درنهایت گفتنیست که انبار سوله در اطراف تهران به ویژه برای مجموعه هایی که در جنوب و غرب شهر تهران ، جاده قدیم کرج ، شهرک های صنعتی این محدوده و خود ناحیه قلعه حسن خان فعّال هستند می تواند فرصتی استثنائی برای گسترش کسب و کارشان بواسطه افزایش میزان تولید یا وارداتشان به وجود آورد.

انبار مسقف : زمانی که سخن از اجاره انبار به میان می آید ، هر فرد یا مجموعه ای به تناسب صنف ، نوع فعالیت تجاری یا محصولی که دپو می کند ساختار مشخصی را به ذهن می آورد .

در همین رابطه فردی که در شرف جمع آوری جهیزیه برای شروع یک زندگی مشترک بوده و یا برعکس به آن پایان داده است ، انباری کانتینری را برای نگهداری موقتی از وسایلش تا موعد یافتن مکانی برای چینش و استفاده از آن ها تعریف می کند ، یک وارد کننده خودرو به یک چاردیواری ولو روباز و خارج از شهر که دارای امنیت بوده و مساحت بزرگی هم داشته باشد راضیست و کاسبی خرده فروش هم که منتظر فرا رسیدن فصلی خاص در فروش ( مانند تابستان ، زمستان یا عید ، بحبوحه بازگشایی مدارس و دانشگاه ها ، ایام مناسبتی مانند روز پدر و مادر و ...) است ، اتاقی کوچک و فاقد امکاناتی چشمگیر اما در دسترس را به عنوان انبار نگهداری از دارایی هایش پنداشته و می پسندد .

 

معیارهای اجاره انبار مسقف


با عنایت به این توضیحات باید گفت که این ماهیت اجناس نگه داشته شده در این اماکن است که شکل مورد قبول انبار از دید مالک یا مستأجر آن را تعریف کرده و بیان می کند که آیا اجاره انبار مسقف برای این فرد لازم است یا خیر!


انباری که دارای سقفی با هر کیفیت و ترکیبی می باشد ، مانع از تابش مستقیم نور خورشید به اجناس نگهداری شده در آن و همچنین بارش برف و باران روی کالاهای مذکور می شود . در همین رابطه هرچه اصول مهندسی در برپایی این سقف بیشتر رعایت شده باشد (مثلاً استفاده از سطوح شیبدار متعدد و متوالی به منظور جذب حداکثری نور روز و عدم گرم شدن بیش از حد در تابستان یا استفاده از سطوح نیم دایره و گنبدی در سقف با کاربردی مشابه) اموال و اجناس صاحب امتیازان انبار در امنیت بیشتری حداقل در برابر تهدیدات جوی قرار دارند .

 


انواع انبارهای مسقف


این در حالیست که در اجاره انبار دارای سقف، این ابنیه به دو نوع کلی پوشیده و سرپوشیده تقسیم می شوند . در مدل های پوشیده ، همانطور که می توان از نامشان فهمید علاوه بر وجود سقفی بر بالای سر اجناس ، دیوارهایی نیز اطراف آن را می پوشانند که دارایی های فرد یا مجموعه مالک را از شر باد ، سرما و گرما ، ورود جانوران موذی و دسترسی غیر قانونی افراد حفظ می نماید .


این در حالیست که در نمونه های سر پوشیده ، تنها سقفی بر روی سر اموال وجود داشته و این مکان در حکم یک سایه بان ، تنها از قرارگیری مستقیم کالاها زیر آسمان بالای سرشان جلوگیری می کنند . بدیهیست که وقتی از چنین سامانه هایی برای حراست از اموال مورد نظرمان استفاده می کنیم ، تابش مایل خورشید یا بارش نزولات آسمانی همراه با باد و بوران که آن ها را در جهت های مختلف روانه می کند می تواند با محصولات برخورد کند ، در نتیجه اینکه استفاده از این ساختار برای حراست از محصولاتی حساس پیشنهاد نمی شود .

 


کدام نوع انبارهای مسقف بهتر است؟


این توضیحات بدین معنا نیست که انبار های پوشیده و سراسر دیوار ، اماکنی مناسب تر برای نگهداری از محصولات فیزیکی هستند . همانطور که گفته شد میزان مطلوبیت را ماهیت کالاها تعریف می کند ؛ در نتیجه اینکه وقتی قصد نگهداری کوتاه و میان مدت از محصولاتی مانند میوه های تازه ، خوراکی هایی مستلزم قرارگیری در معرض باد ، کپسول های گاز ، مواد اشتعال زای نفتی یا موادی شیمیایی که انباشتن آن ها در محیطی دربسته خطرناک است را داریم ، بهره مندی از امکانات یک انبار سرپوشیده یا اجاره انبار مسقف بدون دیوار فکر بهتری به نظر می رسد .

 

اجاره انبار مسقف عمومی


در موارد متعددی پیش می آید که فرد یا مجموعه ای تنها در ایام مشخصی از سال (در حد چند هفته) به دپوکردن محصولات خود نیازمند بوده و اجاره انباری مستقل برای وی به مدت یک سال مقرون بصرفه و کاربردی نیست ، لذا یافتن اماکنی که بتواند برای چندی اجاره نماید بسیار حائز اهمیت می باشد .
بدیهیست که رزومه مجموعه های مذکور به دلیلی اینکه از بخش قابل توجهی از دارایی های این فرد حراست می کنند بسیار مهم می باشد و طبیعیست که این فرد هم تمایل ندارد تا دارایی های خود را به هر سامانه ای بسپارد .


در چنین شرایطی استفاده از انبارهای عمومی مجموعه هایی مثل انبارهای برادران میری از جمله اصلی ترین پیشنهاداتیست که پیش پای این افراد قرار می گیرد ، یعنی مکانی برای ذخیره کردن کالاهای ارزنده در مکانی امن نزد تشکلی با سابقه مشخص و حسن نیت ثابت شده بواسطه داشتن مجوزهای گوناگون از مراجع ذیصلاح .


در چنین شرایطی اجاره انبار مسقف عمومی این امکان را برای این افراد به وجود می آورد که بدون صرف هزینه های زیاد بتوانند از محصولات خود در محیطی ایده آل مواظبت کرده و با کسب اطمینان از جوانب ایمنی آن ها دغدغه ای از این بابت نداشته باشند.

اطفاء حریق در انبار : انبارها به عنوان جایگاهی برای ذخیره و نگهداری از محصولات مختلف ، در حقیقت بانک هایی هستند که به جای حفظ دارایی های یک فرد به صورت عدد و رقم یا وجوه کاغذی ، آن ها را در قالب کالاهایی فیزیکی نگه می دارد ؛ در نتیجه اینکه به خطر افتادن موجودی آن ها به منزله تهدید مایملک و ثروت این شخص می باشد .


اگرچه در قیاس فوق بیمه های مختلف خسارات احتمالی را جبران می کنند ، اما از آنجایی که همواره پیشگیری بهتر از درمان است ، چه به عنوان مالک یک انبار و چه به عنوان مجموعه ای که در پی اجاره انبار می باشد ، بر ماست که نکات ایمنی و امنیتی این مکان را رعایت کرده و خطرات بالقوه اش را در نطفه خفه کنیم .


آتش سوزی به عنوان یکی از تهدیداتی که به یکباره همه اموال موجود در این اماکن را به کام نابودی می کشاند ، یکی از عمده ترین علل از بین رفتن انبارهاست که در موارد متعددی مسئولین آن ها می توانستند با رعایت یا انجام اقداماتی ساده مانع از رخ دادن چنین حوادثی شوند . حادثه دلخراش ساختمان پلاسکو به عنوان یکی از نمونه های شاخص این ادعا ، بنا بر اظهارات موجود در رسانه ها رویدادی بود که از بی توجهی نسبت به اتصالی سیم های برق در انباری از پارچه رخ داده بود ، اتفاقی که شاید با رعایت نکاتی پیش پا افتاده رخ نمی داد .


با همه این توضیحات ، اینک به سراغ موارد مهم در اطفاء حریق در انبار می رویم ، امید است که با رعایت این نکات سلامت انبارها در برابر آتش سوزی تهدید نشود .


نکات مهم برای جلوگیری از آتش سوزی در انبار


• سیم کشی توکار ، بررسی مستمر و دوره ای آن ها و همچنین استفاده از تجهیزات ضد جرقه (کلید پریزها ، اتصالات ، هواکش یا وسایل روشنایی) الزامیست .
• استفاده از هر وسیله شعله عریان در محیط انبار ممنوع بوده و بر روی عدم استعمال دخانیات در محیط انبار تأکید ویژه ای می شود .
• همه کارکنان باید اصول اولیه اطفاء حریق در انبار به ویژه با وسایل موجود و مراحل اولیه آتش سوزی را ببینند .
• محصولاتی با استعداد احتراق و حساس در برابر گرما یا آتش باید در مکانی قابل دید و به دور از عوامل تهدید کننده (مثلاً نور مستقیم خورشید) قرار گیرند .
• پنجره ها با شیشه های مات پر شده و از حفاظ های داخلی و خارجی به منظور جلوگیری از ورود اشیاء خارجی (مثلاً نارنجکی دست ساز توسط نوجوانان در چهارشنبه اخر سال ) استفاده شود .
• فاصله کالاهای روی هم انباشته شده با سقف کمتر از 1 متر نباشد .
• ضایعات اشتعال زا به سرعت به خارج از انبار منتقل شود .
• احداث آبدارخانه و آسایشگاه در داخل انبار بسیار خطرناک است .
• مقاومت انبار به واسطه دیوارکشی های داخلی بیشتر می شود (افزایش زمان انتقال آتش به بخش های دیگر که تا آمدن آتش نشانان و از بین رفتن کامل آتش ، میزان خسارت را کنترل می کند) .
• کارشناس آتشنشانی امنیت انبار را تصدیق کرده و طراحی اولیه آن نیز تحت نظارت ایشان انجام پذیرد .



سامانه اطفاء حریق در انبار


می دانیم که رعایت نکات ایمنی حریق یک مساله است و فراهم آوردن زیرساخت های مقابله با آتش مساله دیگریست . به بیانی ساده تر ، ما هر چقدر هم که نکات ایمنی را رعایت کنیم ، باز هم امکان ایجاد آتش سوزی را به صفر نرسانده ایم ، در نتیجه لازم است تا سامانه تعدیل و خاموش کردن آتش را نیز در محل مورد نظرمان نصب کنیم تا چنانچه در پی همان درصد ناچیز نیز حادثه ای رخ داد ، سامانه مذکور آن را کنترل و اطفاء کند .


در یک سیستم اطفاء حریق معمولی وجود دیتکتور یا تشخیص دهنده های دود ، حرارت یا ترکیبی از این دو الزامیست . بدیهیست که این ادوات با حس کردن نخستین نشانه های بلند شدن بوی دود یا حرارتی نا متعارف فلکه های آب را باز کرده و آبپاش های متعدد موجود در انبار به خاموش کردن حریق می پردازند . این در حالیست که آژیرهای مختلف به منظور اطلاع رسانی به همه افراد حاضر در یک بنا و همچنین دکمه اعلام حریقی که وقوع آن را با کمک ناظری انسانی اعلام می کند ، از دیگر ملزومات این سامانه می باشد .


گفتنیست به دلیل اینکه عموم انبارها – مثلاً انبارهای موجود در مجموعه برادران میری – در قالب سوله هایی با سقف بلند عرضه می شوند ، استفاده از بیم دیکتورها با قابلیت مکش دود و حرارت کاربردی تر بوده و به پاسخگویی سریعتر منجر می شود . ناگفته نماند که برخی محصولات در برابر آب حساس بوده و همانطور که آتش آن ها را از بین می برد ، آب نیز به عمرشان پایان می دهد . پس استفاده از گازهایی نظیر CO2 که در حقیقت با کم کردن اکسیژن محیط به خفه کردن آتش کمک می کنند در این موارد موثرتر است .

 

اجاره انبار وسایل اداری و شرکت : نمی توان به طور دقیق گفت که این نوع امور جاری در شرکت هاست که سبب شده است تا همه آن ها از وسایل و ابزار مشابهی استفاده کنند یا برعکس ، این استفاده کلیشه ای از سخت افزارهایی ثابت و همیشگی در قالب ادارات و شرکت هاست که سبب شده است تا روند کاری بسیاری از آن ها در چارچوبی شبیه به یکدیگر تعریف شود !

 

وسایل اداری


هر آنچه که هست ، به خوبی می دانیم که شرکت های خصوصی ، سازمان های مستقل و ادارات دولتی از پدیده های فیزیکی مشابهی در کار خود استفاده می کنند که با وجود تنوع در ابعاد ، تعداد ، توانایی ، قیمت ، زیبایی و بازدهی های مختلف ، تقریباً اموری مشابه را محقق کرده و بدین ترتیب به یک کسب و کار ، شکل یک شرکت یا شخصیتی حقوقی معنا و اعتبار می بخشد .


در همین اثنا ، شاید بتوان کامپیوترها و همه ماتعلقات آن از جمله پرینتر ، اسکنر ، پلاتر و ... ، تلفن ، فکس ، سخت افزارهای شبکه و اتصال همه کاربران به منبع اطلاعاتی مشترک ، میز و صندلی های ایشان ، پارتیشن های متحرک ، وسایل برودتی و گرمایشی غیر ثابت ، وسایل موجود در آشپزخانه یا سرویس های بهداشتی ، اقلام تزئینی و جمله نگاره های تبلیغاتی یا انگیزشی موجود در یک شرکت را پکیجی از وسایل اداری مذکور بدانیم.

عوامل موثر در جابجایی وسایل شرکت


با در نظر گرفتن این محصولات ، گاهی اتفاقاتی روی می دهد که به فراخور آن ها نیازمند تغییر مکان این محصولات هستیم .


تغییر مکان خود شرکت و قرارگیری در شرف اسباب کشی ، ورشکستی یا توقف فعالیت ها به مدتی نامعلوم که به تحویل دفتر شرکت منجر شده است ، کاهش تعداد کارکنان که به تغییر چینش دفتر و لزوم نگهداری از وسایل بلااستفاده منجر شده است ، اعمال تغییرات یا تعمیراتی اساسی روی دفتر یا ساختمان آن که مستلزم تخلیه کامل می باشد و همچنین نگهداری از بخشی از دارایی های مجموعه که دفتر کار کشش یا امنیت لازم برای حفظ آن ها را ندارد از جمله مهمترین دلایلیست که سبب می شود تا مجموعه ای در فکر اجاره انبار وسایل اداری و شرکت افتد .

اجاره انبار ، عملی در راستای رفع نیازهای مجموعه های بزرگ


از آنجایی که هر خواننده ای با ظّن و تفکرات خود مطالبی را تصویر سازی می کند ، ممکن است بگوید چند میز وصندلی یا کامپیوتر نیاز به اجاره انبار نداشته و حتی می توان برای مدتی از آن ها در خانه نیز نگهداری کرد . این حرف ادعای اشتباهی نیست ! چرا که شرکت های کوچک و نوپا با تعداد پرسنلی انگشت شمار از همین روش نیز تبعیت کرده و می توانند با پخش کردن لوازم خود در چند انباری شخصی از آن ها حراست کنند ، اما زمانی که از شرکتی غول پیکر با ده ها کارمند سخن می گوییم ، لزوم اجاره انبار وسایل اداری و شرکت بیشتر درک پذیر می شود .


با توجه به توضیحات فوق می توان اذعان داشت که نگهداری از وسایل یک موسسه یا مجموعه (از جمله ماشین آلات اداری ، میز و صندلی ها و حتی اوراق و پرونده ها ) امر خطیری بوده که سهل انگاری در آن به ضایع شدن بخشی از سرمایه شرکت منجر می شود . بدیهیست که وقتی محصولی را انبار می کنیم ، قصد استفاده مجدد از آن را داریم ، کمااینکه اگر چنین نبود آن را فروخته یا دور می انداختیم . پس در پی اجاره انبار وسایل اداری و شرکت به دنبال این هستیم که تا زمان استفاده مجدد از آن ها ، این محصولات را در حالتی ایده آل حفظ کنیم .

 

اجاره انبار وسایل اداری و شرکت


طبیعیست که نحوه نگهداری از این محصولات مشابه یکدیگر نبوده و به طور مثال سازوکاری که در حفظ یک میز کنفرانس باید اتخاذ کرد ، با نحوه دپو کردن نگاره های کاغذی و زونکن ها متفاوت است ، در نتیجه اینکه چنانچه خودمان مجال یا توانایی انجام این کار را نداشته باشیم ، می توانیم این وظیفه را به سامانه های متخصصی مانند مجموعه انبارهای برادران میری سپرده تا با تکیه بر سال ها تجربه و زیرساخت های حرفه ای خود ، به نگهداری از این محصولات بپردازند .


این در حالیست که در اجاره انبار وسایل اداری و شرکت ، برخلاف روش های انبارداری مرسوم که با چینش دقیق و اصولی امکان دسترسی به هر وسیله در هر لحظه ممکن می باشد ، اینجا هدف تنها حفظ محصولات است که با چینش قاعده مند اما فشرده آن ها می توان به این هدف دست یافت . نیاز به توضیح اضافه نیست که بدین واسطه فضای مورد نیاز نیز کوچکتر شده و عملاً کارفرمایان هزینه کمتری را به نسبت انبارداری های مرسوم و رایج پرداخت می کنند .

 

خصوصیت انبار خوب : پس از اینکه در قسمت نخست این مطلب (ویژگی های یک انبار برای اجاره) در خصوص 4 ویژگی امنیت انبار ، دسترسی آسان به آن ، امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی موجود در این محیط و لزوم مقرون به صرفه بودن هزینه های اجاره این محیط سخن گفتیم ، اینک نوبه به بررسی 4 عامل دیگر یعنی مساحت به عنوان خصوصیت انبار خوب ، کاربری انبار و انطباق با نیازمندی مستاجر ، تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار و مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح می رسد .

 

5 و 6. مساحت ، کاربری و انطباق انبار با نیازمندی مستاجر


شاید بتوان توجه به متراژ یک ملک یا بنا را یکی از نخستین معیارهای ما ایرانیان در ارزیابی آن بدانیم . به قولی دیگر چنانچه خانه ای را برای خرید یا اجاره به ما نشان دهند ، پیش از اینکه فاکتورهایی که مهمتر از ابعاد این مکان هستند را مورد بررسی قرار دهیم ، در خصوص متراژ آن سوالاتی را مطرح می کنیم .

این مثال (که صد البته شامل همه مخاطبین این مطلب نمی شود) نشان می دهد که برای ما بزرگ بودن یک مکان به کوچک بودن آن رجحان داشته و در مباحثی مانند اجاره انبار در تهران بزرگ بودن یک سازه را عاملی بر بهتر بودن آن نسبت به مکانی کوچکتر از آن می دانیم .


اگرچه در انبارها فراخ بودن فضای در دسترس سبب می شود تا بتوانیم محصولات را با فاصله ای مناسب تفکیک کرده و بچینیم ، اما فراموش نکنیم که هزینه های اجاره ، تعمیرات ، نگهداری و فعالیت مفید آن نیز سر به آسمان ساییده که سبب می شود تنها مجموعه های قدرتمند که علاوه بر توانایی مالی در اختیار گرفتن این مکان از نظر اقتصادی نیز توجیهی برای این کار دارند به سمت اجاره یا خرید چنین اماکنی بروند .


این توضیحات به هیچ عنوان به معنی بهتر بودن انبار کوچک نیست چرا که در موارد متعددی نیز مشاهده شده است که محصولات ورودی یک مجموعه بیش از حد مورد انتظار آن ها بوده و چینش درهم و بی نظم محصولات سبب تخریب بخشی از آن ها ، فاسد شدن بواسطه دوری از دایره دید کارمندان یا ناقص شدن سری و مشکل در فروش این محصول شده است .
در نتیجه اینکه تناسب و انطباق فضای در دسترس با اهدافی که کاربر انسانی در پی آن است سبب می شود تا متراژ مناسب یک ساختمان به دست آمده و اجاره گردد .

نکته قابل توجه و مطلوب برای مخاطبین مجموعه انبارهای برادران میری تنوع در ابعاد انبارهای موجود در این مجموعه می باشد که سبب می شود تا متقاضیان با هر سطح فضای مورد نیاز به خواسته خود رسیده و در آن اسکان یابند .


7. تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار به عنوان یک خصوصیت انبار خوب


فرض کنید پیش از سفری طولانی قصد سپردن بخشی از دارایی های ارزشمند خود به یکی از اقوام ، دوستان یا آشنایانتان را دارید . در همین رابطه با وجود چند گزینه که جملگی با شما آشنایی چند ساله داشته ، صداقت عمل و گفتار همه آن ها ثابت شده است ، اطلاعات کامل آن ها از جمله محل سکونت یا راه های دستیابی به هریک را دانسته و از همه مهمتر اموال فیزیکی مذکور نیز همه مایملک شما نیست ، باز هم گزینه های موجود را با یکدیگر قیاس کرده و این وظیفه را به گزینه برگزیده می سپارید .


حال فرض کنید این دارایی بخش عمده سرمایه شما بوده ، به محل نگهداری آن ها دسترسی آسان و نزدیکی ندارید ، صاحب امتیاز یا کارکنان محل نگهداری از آن را به خوبی نمی شناسید و با ریسک زیاد دارایی های خود را به فرد دیگری می سپارید .


در چنین شرایطی چگونه می توانید از حسن نیت و ضمانت اجرایی تعهدات این افراد یا مجموعه اطمینان حاصل کنید ؟


طبیعیست که مدیر این مجموعه قادر به برقراری ارتباط با تک تک مشتریان ، معرفی خود ، شرح شفاهی رزومه کاری یا جلب نظر آن ها نمی باشد ، در نتیجه اینکه به واسطه هایی نیاز دارد که مورد قبول عموم مراجعین بوده و نتوان صحت و اعتبار آن ها را زیر سوال برد .


مجوزهای قانونی و گواهینامه هایی که از سوی مراجع معتبر صادر می شوند ، می توانند این ویژگی ها را داشته و بدین ترتیب صلاحیت یک مجموعه و مدیران آن را تائید کنند . وجود ثبات مالی و مدیریتی نیز یکی دیگر از ضمانت هاییست که می تواند دل مشتریان و اشخاصی که محصولات خود را به ودیعه گذاشته یا آن ها را دپو می کنند قرص کند .


وجود این عوامل به معنای ماندگاری مدیر یا تیم همراه وی حداقل تا پایان دوره قرارداد است ، در نتیجه اینکه با چالش تعویض مدیر ، امکان بسته شدن خصوصیت انبار خوب و گیر افتادن اموال ، مشکلات ترخیص کالاها و جابجایی به مکانی دیگر روبرو نبوده و بدین ترتیب بخش عمده ای از مشکلاتی که در صورت همکاری با انبارهای غیر استاندارد و بدون مجوز شکل می گیرد از بین خواهد رفت .


به عنوان مطلب آخر هم باید به این نکته اشاره شود که در صورت تمایل به اجاره یک خصوصیت انبار خوب به این نکته توجه داشته باشید که مالک واقعی و مدیری که با شما قرارداد امضاء می کند و مجوزهای انبار به نام اوست یک نفر باشد .

این محکم کاری به این دلیل اهمیت دارد که گاهی انباری که خود اجاره ایست (به صورت تمام و کمال و قانونی) به افراد دیگر اجاره داده می شود . حال اینکه اگر این انبار تحت اختیار و نظارت مالکی با حداقل منابع مالی نباشد ، این مجموعه نمی تواند از پس مالیات ، عوارض شهرداری، هزینه تمدید جواز و یا اجاره سالیانه توسط مالک بر آمده در پی عدم توانایی در پرداخت اجاره بهای کلی ، با مشکلات تغییر متصدی و دردسرهای مذکور برای شما همراه می شود .

ناگفته نماند که همه اینها در حالیست که این فرد برای جبران کسری بودجه خود روی افزایش اجاره بها حساب ویژه ای باز کرده است که به نفع اجاره کنندگان نمی باشد .

 

8. مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح


به عنوان نکته آخر که صد البته کم اهمیت ترین آن ها نیست باید گفت که جواز کسب از سوی یک نهاد ، اتحادیه یا صنف مشخص به ما می گوید که مجموعه طرف حسابمان در میان همکارانش شناخته و تائید شده می باشد یا خیر ! بدیهیست که چنانچه مجموعه ای فاقد جواز کسب باشد به روشنی هشداری به مخاطبین و مشتریان بالقوه اش می دهد که نمی توانند به این مجموعه اعتماد کنند .


اغلب پروانه های کسبی که در استان تهران به انبارداران اعطا می گردد از سوی اتحادیه انبارهای شهر ری صادر شده و پس از اینکه انباری بتواند گواهی عدم سوء سابقه و سوء اعتیاد مدیر ، عوارض سالانه از سوی شهرداری ، مجوز وزارت دارایی در پی پرداخت مالیات کسب و تائیده اداره نظارت بر اماکن عمومی را کسب کند می تواند به فعالیت قانونی خود بپردازد .


در پایان لازم به ذکر است که وجود مجوز به مثابه کاهش احتمال پلمپ شدن ، امکان ثبت بار در گمرک یا سامانه انبارها ، رهگیری و استعلام در وب سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان و اعتبار سنجی می باشد.

Main Menu

Main Menu

Main Menu