اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اطفاء حریق در انبار : انبارها به عنوان جایگاهی برای ذخیره و نگهداری از محصولات مختلف ، در حقیقت بانک هایی هستند که به جای حفظ دارایی های یک فرد به صورت عدد و رقم یا وجوه کاغذی ، آن ها را در قالب کالاهایی فیزیکی نگه می دارد ؛ در نتیجه اینکه به خطر افتادن موجودی آن ها به منزله تهدید مایملک و ثروت این شخص می باشد .


اگرچه در قیاس فوق بیمه های مختلف خسارات احتمالی را جبران می کنند ، اما از آنجایی که همواره پیشگیری بهتر از درمان است ، چه به عنوان مالک یک انبار و چه به عنوان مجموعه ای که در پی اجاره انبار می باشد ، بر ماست که نکات ایمنی و امنیتی این مکان را رعایت کرده و خطرات بالقوه اش را در نطفه خفه کنیم .


آتش سوزی به عنوان یکی از تهدیداتی که به یکباره همه اموال موجود در این اماکن را به کام نابودی می کشاند ، یکی از عمده ترین علل از بین رفتن انبارهاست که در موارد متعددی مسئولین آن ها می توانستند با رعایت یا انجام اقداماتی ساده مانع از رخ دادن چنین حوادثی شوند . حادثه دلخراش ساختمان پلاسکو به عنوان یکی از نمونه های شاخص این ادعا ، بنا بر اظهارات موجود در رسانه ها رویدادی بود که از بی توجهی نسبت به اتصالی سیم های برق در انباری از پارچه رخ داده بود ، اتفاقی که شاید با رعایت نکاتی پیش پا افتاده رخ نمی داد .


با همه این توضیحات ، اینک به سراغ موارد مهم در اطفاء حریق در انبار می رویم ، امید است که با رعایت این نکات سلامت انبارها در برابر آتش سوزی تهدید نشود .


نکات مهم برای جلوگیری از آتش سوزی در انبار


• سیم کشی توکار ، بررسی مستمر و دوره ای آن ها و همچنین استفاده از تجهیزات ضد جرقه (کلید پریزها ، اتصالات ، هواکش یا وسایل روشنایی) الزامیست .
• استفاده از هر وسیله شعله عریان در محیط انبار ممنوع بوده و بر روی عدم استعمال دخانیات در محیط انبار تأکید ویژه ای می شود .
• همه کارکنان باید اصول اولیه اطفاء حریق در انبار به ویژه با وسایل موجود و مراحل اولیه آتش سوزی را ببینند .
• محصولاتی با استعداد احتراق و حساس در برابر گرما یا آتش باید در مکانی قابل دید و به دور از عوامل تهدید کننده (مثلاً نور مستقیم خورشید) قرار گیرند .
• پنجره ها با شیشه های مات پر شده و از حفاظ های داخلی و خارجی به منظور جلوگیری از ورود اشیاء خارجی (مثلاً نارنجکی دست ساز توسط نوجوانان در چهارشنبه اخر سال ) استفاده شود .
• فاصله کالاهای روی هم انباشته شده با سقف کمتر از 1 متر نباشد .
• ضایعات اشتعال زا به سرعت به خارج از انبار منتقل شود .
• احداث آبدارخانه و آسایشگاه در داخل انبار بسیار خطرناک است .
• مقاومت انبار به واسطه دیوارکشی های داخلی بیشتر می شود (افزایش زمان انتقال آتش به بخش های دیگر که تا آمدن آتش نشانان و از بین رفتن کامل آتش ، میزان خسارت را کنترل می کند) .
• کارشناس آتشنشانی امنیت انبار را تصدیق کرده و طراحی اولیه آن نیز تحت نظارت ایشان انجام پذیرد .



سامانه اطفاء حریق در انبار


می دانیم که رعایت نکات ایمنی حریق یک مساله است و فراهم آوردن زیرساخت های مقابله با آتش مساله دیگریست . به بیانی ساده تر ، ما هر چقدر هم که نکات ایمنی را رعایت کنیم ، باز هم امکان ایجاد آتش سوزی را به صفر نرسانده ایم ، در نتیجه لازم است تا سامانه تعدیل و خاموش کردن آتش را نیز در محل مورد نظرمان نصب کنیم تا چنانچه در پی همان درصد ناچیز نیز حادثه ای رخ داد ، سامانه مذکور آن را کنترل و اطفاء کند .


در یک سیستم اطفاء حریق معمولی وجود دیتکتور یا تشخیص دهنده های دود ، حرارت یا ترکیبی از این دو الزامیست . بدیهیست که این ادوات با حس کردن نخستین نشانه های بلند شدن بوی دود یا حرارتی نا متعارف فلکه های آب را باز کرده و آبپاش های متعدد موجود در انبار به خاموش کردن حریق می پردازند . این در حالیست که آژیرهای مختلف به منظور اطلاع رسانی به همه افراد حاضر در یک بنا و همچنین دکمه اعلام حریقی که وقوع آن را با کمک ناظری انسانی اعلام می کند ، از دیگر ملزومات این سامانه می باشد .


گفتنیست به دلیل اینکه عموم انبارها – مثلاً انبارهای موجود در مجموعه برادران میری – در قالب سوله هایی با سقف بلند عرضه می شوند ، استفاده از بیم دیکتورها با قابلیت مکش دود و حرارت کاربردی تر بوده و به پاسخگویی سریعتر منجر می شود . ناگفته نماند که برخی محصولات در برابر آب حساس بوده و همانطور که آتش آن ها را از بین می برد ، آب نیز به عمرشان پایان می دهد . پس استفاده از گازهایی نظیر CO2 که در حقیقت با کم کردن اکسیژن محیط به خفه کردن آتش کمک می کنند در این موارد موثرتر است .

 

خصوصیت انبار خوب : پس از اینکه در قسمت نخست این مطلب (ویژگی های یک انبار برای اجاره) در خصوص 4 ویژگی امنیت انبار ، دسترسی آسان به آن ، امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی موجود در این محیط و لزوم مقرون به صرفه بودن هزینه های اجاره این محیط سخن گفتیم ، اینک نوبه به بررسی 4 عامل دیگر یعنی مساحت به عنوان خصوصیت انبار خوب ، کاربری انبار و انطباق با نیازمندی مستاجر ، تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار و مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح می رسد .

 

5 و 6. مساحت ، کاربری و انطباق انبار با نیازمندی مستاجر


شاید بتوان توجه به متراژ یک ملک یا بنا را یکی از نخستین معیارهای ما ایرانیان در ارزیابی آن بدانیم . به قولی دیگر چنانچه خانه ای را برای خرید یا اجاره به ما نشان دهند ، پیش از اینکه فاکتورهایی که مهمتر از ابعاد این مکان هستند را مورد بررسی قرار دهیم ، در خصوص متراژ آن سوالاتی را مطرح می کنیم .

این مثال (که صد البته شامل همه مخاطبین این مطلب نمی شود) نشان می دهد که برای ما بزرگ بودن یک مکان به کوچک بودن آن رجحان داشته و در مباحثی مانند اجاره انبار در تهران بزرگ بودن یک سازه را عاملی بر بهتر بودن آن نسبت به مکانی کوچکتر از آن می دانیم .


اگرچه در انبارها فراخ بودن فضای در دسترس سبب می شود تا بتوانیم محصولات را با فاصله ای مناسب تفکیک کرده و بچینیم ، اما فراموش نکنیم که هزینه های اجاره ، تعمیرات ، نگهداری و فعالیت مفید آن نیز سر به آسمان ساییده که سبب می شود تنها مجموعه های قدرتمند که علاوه بر توانایی مالی در اختیار گرفتن این مکان از نظر اقتصادی نیز توجیهی برای این کار دارند به سمت اجاره یا خرید چنین اماکنی بروند .


این توضیحات به هیچ عنوان به معنی بهتر بودن انبار کوچک نیست چرا که در موارد متعددی نیز مشاهده شده است که محصولات ورودی یک مجموعه بیش از حد مورد انتظار آن ها بوده و چینش درهم و بی نظم محصولات سبب تخریب بخشی از آن ها ، فاسد شدن بواسطه دوری از دایره دید کارمندان یا ناقص شدن سری و مشکل در فروش این محصول شده است .
در نتیجه اینکه تناسب و انطباق فضای در دسترس با اهدافی که کاربر انسانی در پی آن است سبب می شود تا متراژ مناسب یک ساختمان به دست آمده و اجاره گردد .

نکته قابل توجه و مطلوب برای مخاطبین مجموعه انبارهای برادران میری تنوع در ابعاد انبارهای موجود در این مجموعه می باشد که سبب می شود تا متقاضیان با هر سطح فضای مورد نیاز به خواسته خود رسیده و در آن اسکان یابند .


7. تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار به عنوان یک خصوصیت انبار خوب


فرض کنید پیش از سفری طولانی قصد سپردن بخشی از دارایی های ارزشمند خود به یکی از اقوام ، دوستان یا آشنایانتان را دارید . در همین رابطه با وجود چند گزینه که جملگی با شما آشنایی چند ساله داشته ، صداقت عمل و گفتار همه آن ها ثابت شده است ، اطلاعات کامل آن ها از جمله محل سکونت یا راه های دستیابی به هریک را دانسته و از همه مهمتر اموال فیزیکی مذکور نیز همه مایملک شما نیست ، باز هم گزینه های موجود را با یکدیگر قیاس کرده و این وظیفه را به گزینه برگزیده می سپارید .


حال فرض کنید این دارایی بخش عمده سرمایه شما بوده ، به محل نگهداری آن ها دسترسی آسان و نزدیکی ندارید ، صاحب امتیاز یا کارکنان محل نگهداری از آن را به خوبی نمی شناسید و با ریسک زیاد دارایی های خود را به فرد دیگری می سپارید .


در چنین شرایطی چگونه می توانید از حسن نیت و ضمانت اجرایی تعهدات این افراد یا مجموعه اطمینان حاصل کنید ؟


طبیعیست که مدیر این مجموعه قادر به برقراری ارتباط با تک تک مشتریان ، معرفی خود ، شرح شفاهی رزومه کاری یا جلب نظر آن ها نمی باشد ، در نتیجه اینکه به واسطه هایی نیاز دارد که مورد قبول عموم مراجعین بوده و نتوان صحت و اعتبار آن ها را زیر سوال برد .


مجوزهای قانونی و گواهینامه هایی که از سوی مراجع معتبر صادر می شوند ، می توانند این ویژگی ها را داشته و بدین ترتیب صلاحیت یک مجموعه و مدیران آن را تائید کنند . وجود ثبات مالی و مدیریتی نیز یکی دیگر از ضمانت هاییست که می تواند دل مشتریان و اشخاصی که محصولات خود را به ودیعه گذاشته یا آن ها را دپو می کنند قرص کند .


وجود این عوامل به معنای ماندگاری مدیر یا تیم همراه وی حداقل تا پایان دوره قرارداد است ، در نتیجه اینکه با چالش تعویض مدیر ، امکان بسته شدن خصوصیت انبار خوب و گیر افتادن اموال ، مشکلات ترخیص کالاها و جابجایی به مکانی دیگر روبرو نبوده و بدین ترتیب بخش عمده ای از مشکلاتی که در صورت همکاری با انبارهای غیر استاندارد و بدون مجوز شکل می گیرد از بین خواهد رفت .


به عنوان مطلب آخر هم باید به این نکته اشاره شود که در صورت تمایل به اجاره یک خصوصیت انبار خوب به این نکته توجه داشته باشید که مالک واقعی و مدیری که با شما قرارداد امضاء می کند و مجوزهای انبار به نام اوست یک نفر باشد .

این محکم کاری به این دلیل اهمیت دارد که گاهی انباری که خود اجاره ایست (به صورت تمام و کمال و قانونی) به افراد دیگر اجاره داده می شود . حال اینکه اگر این انبار تحت اختیار و نظارت مالکی با حداقل منابع مالی نباشد ، این مجموعه نمی تواند از پس مالیات ، عوارض شهرداری، هزینه تمدید جواز و یا اجاره سالیانه توسط مالک بر آمده در پی عدم توانایی در پرداخت اجاره بهای کلی ، با مشکلات تغییر متصدی و دردسرهای مذکور برای شما همراه می شود .

ناگفته نماند که همه اینها در حالیست که این فرد برای جبران کسری بودجه خود روی افزایش اجاره بها حساب ویژه ای باز کرده است که به نفع اجاره کنندگان نمی باشد .

 

8. مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح


به عنوان نکته آخر که صد البته کم اهمیت ترین آن ها نیست باید گفت که جواز کسب از سوی یک نهاد ، اتحادیه یا صنف مشخص به ما می گوید که مجموعه طرف حسابمان در میان همکارانش شناخته و تائید شده می باشد یا خیر ! بدیهیست که چنانچه مجموعه ای فاقد جواز کسب باشد به روشنی هشداری به مخاطبین و مشتریان بالقوه اش می دهد که نمی توانند به این مجموعه اعتماد کنند .


اغلب پروانه های کسبی که در استان تهران به انبارداران اعطا می گردد از سوی اتحادیه انبارهای شهر ری صادر شده و پس از اینکه انباری بتواند گواهی عدم سوء سابقه و سوء اعتیاد مدیر ، عوارض سالانه از سوی شهرداری ، مجوز وزارت دارایی در پی پرداخت مالیات کسب و تائیده اداره نظارت بر اماکن عمومی را کسب کند می تواند به فعالیت قانونی خود بپردازد .


در پایان لازم به ذکر است که وجود مجوز به مثابه کاهش احتمال پلمپ شدن ، امکان ثبت بار در گمرک یا سامانه انبارها ، رهگیری و استعلام در وب سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان و اعتبار سنجی می باشد.

RFID در انبار

از کاربرد RFID در انبارداری چه می دانید ؟ RFID چیست و چه مزایایی دارد ؟ آیا اعمال این روش انبارداری نوین در همه انبار ها لازم بوده و یا اصلاً امکان پذیر می باشد ؟ آیا این سامانه در ایران وارد شده است ؟

برای یافتن پاسخ این سوالات با ما همراه باشید .

 سامانه های کنترل موجودی

زمانی که در خصوص انبارداری سخنی به میان می آید ، هر مخاطبی با توجه به محیطی که به آن نیاز داشته و یا برای کسب و کار وی مناسب است به تحلیل اطلاعات می پردازد .

به عنوان مثال شاید میزان سرمایه یک دستفروش و تمایل وی  برای در اختیار گرفتن یک انبار به اندازه زیر پله ای کوچک باشد ، این در حالیست که اگر همین فرد کسب و کار خود را رونق داده و سال ها بعد صاحب یک مغازه شود ، دیگر زیر پله مذکور برای وی مناسب نبوده و اینک یک انبار چند ده متری پاسخگوی نیازهایش می باشد .

با توجه به این مثال ، زمانی که قصد تشریح RFID در انبار را داریم ، به جای تصور یک چاردیواری کوچک که ماتعلقلتش در کسری از روز سرشماری می شوند ، انبارهای غول پیکر با داشتن ده ها کارمند و میلیون ها جنس متنوع را مدّ نظر قرار دهید .

در همین اثنا پاسخ یکی از سوالات فوق داده می شود ؛ اینکه این روش انبارداری نه تنها برای کسب و کارهای کوچک لازم نیست ، بلکه در مواردی امکان پذیر هم نمی باشد .

در روش های کلاسیک و قدیمی تری که برای سرشماری محصولات مورد استفاده قرار می گرفت ، کارمندان پر تعداد انبارهای غول پیکر وظیفه داشتند تا اطلاعات تک تک محصولات را ثبت کرده و به نهاد مرکزی گزارش دهند .

طبیعیست که اشتباهات انسانی متعدد ، خطا در مشاهده اطلاعات ، شناسایی نادرست محصولات بواسطه خستگی کارگران یا نامساعد شرایط محیطی بودن محل کار ، تشابه زیاد محصولات و سرعت بالای ورود و خروجشان زمینه ثبت اشتباه اطلاعات را فراهم می کرد .

به همین دلیل رفته رفته پای اتوماسیون به اجاره انبار و انبارداری باز شده و رفته رفته نقش انسان در این عمل کمرنگ تر شد .

این روند تا جایی ادامه داشت که درج بارکد و مطالعه اطلاعات آن با چشم های الکترونیکی ، انبارداری نوین را روی ریل بهینه سازی به حرکت درآورد ، اما با این حال و با وجود کاهش چشمگیر مغایرت اطلاعات با موجودی واقعی ، به دلیل سرعت بسیار پایین راهکار جدیدی باید جایگزین بارکدخوانی می شد .

Rfid

زمانی که از برچسب های بارکد بر روی محصولات به منظور طبقه بندی آن ها استفاده می شد ، همواره لازم بود تا اسکنر در زاویه 90 درجه آن قرار داشته و با دیدی مستقیم و بدون مانع به مطالعه اطلاعات آن بپردازد . به همین دلیل برخی مجموعه ها با داشتن نوار نقاله در درگاه ورودی و خروجی کالا به قفسه ها و با کمک اسکنرهای سقفی اطلاعات آن ها را ثبت و پس از ذخیره سازی در کامپیوتر ، در اختیار بخش های گوناگون قرار می دادند .

سرعت پایین این روش در مقایسه با جابجایی هزاران محصول در طول روز ، محدودیت های اسکنر در هنگام خواندن اطلاعات ( از قبیل عدم امکان ایجاد زاویه ای قائمه و دیدی بدون مزاحم بر سر راه آن در همه مواقع ) و همچنین نیاز به نیروی انسانی زیاد ، به ابداع روش جدید تری تحت عنوان rfid در انبار منجر شد .

 

Rfid (Radio Frequency Identification) به معنای بازشناسی با امواج رادیویی ، سامانه ایست که در آن به جای استفاده از بارکد ، از یک تگ حساس به امواج الکترومغناطیس استفاده می شود که بدون محدودیت در دید مستقیم ، می تواند اطلاعات محصول را خوانده و تفسیر کند .

شاید در تبیین قدرت و کاربرد این روش ، اشاره به همین مطلب که در تنها یک ثانیه 100 الی 500 محصول با این روش شمرده می شوند کافی باشد . در این سامانه که به طور خلاصه از 4 قسمت تشکیل می شود ، شناسه یا Tag های مذکور روی بسته تک تک محصولات ، یا روی جعبه آن ها و یا پالت حامل چند بسته می نشیند . طبیعیست که در هر مورد تعداد کلی محصولات با ضرب و تقسیمی ساده به دست می آید .

این برچسب ها پس از نصب به کمک بازخوان برچسب یا Reader خوانده می شود . آنتن به عنوان سخت افزار اطلاعات این داده های خام را به کامپیوتر فرستاده و نرم افزارهای مدیریت اطلاعات نیز به عنوان بخش چهارم این سامانه ، دست به تحلیل آن می زنند .

در نهایت با ذکر این مطلب که امروزه مجموعه هایی در ایران که به اتوماسیون صنعتی و ارائه راهکارهای تخصصی ردیابی و شناسایی می پردازند باید گفت که در ایران نیز قادر به برپایی این سامانه در انبارهای مختلف هستیم .

برخی از مزایای استفاده از  rfid در انبار

  1. افزایش بهره وری ، دقت و سرعت در انبار
  2. بهبود شرایط امنیتی (با توجه به گیت های امنیتی و ضد سرقت)
  3. امکان آمارگیری دقیق و لحظه ای
  4. تسریع ورود و خروج کالا به دلیل عدم نیاز به توقف آن ها
  5. عدم ضرورت داشتن دیدی مستقیم روی کالا (برای خواندن اطلاعات)
  6. کاهش هزینه های بازرسی و نظارت
  7. کاهش تعداد نیروی انسانی فعّال در انبار بواسطه اتوماتیک کردن روند انجام کار (که این مورد می تواند به عنوان یکی از معایب این سامانه نیز لحاظ شود)
  8. قابلیت جستجوی سریع کالا در انبار و همچنین ثبت دقیق لحظه ورود ، خروج ، انقضاء یا فساد

ویژگی های یک انبار برای اجاره : زمانی که در پی یافتن یک انبار خوب برای نگه داشتن دارایی های فیزیکی خود ، محصولات در شرف فروش یا کالاهای ترخیص شده از خط تولید کارخانه یا گمرک هستید ، فاکتورهای مهمی در انتخاب مکانی ایده آل دخیلند که قصد داریم در این یادداشت به بررسی آن ها بپردازیم .

مهمترین علل تاثیرگذار در انتخاب یک انبار

در همین رابطه با بررسی نیازهای مشتریان خود در مجموعه انبارهای برادران میری و دسته بندی آن ها ، به چند عنوان اصلی رسیده ایم که عموم خواسته های مشتریان ما در راستای یکی از آن ها قرار می گیرند . این سر فصل ها که عبارت اند از
• امنیت انبار
• دسترسی آسان به آن
• امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی
• هزینه های مقرون به صرفه
• مساحت انبار
• کاربری انبار و انطباق با نیازمندی موجر
• تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار و
• مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح
عمده توقعات یک مشتری از انبار اجاره ای را شامل می شد . ضمن دعوت از شما برای درج نظرات خود ، قصد داریم تا در دو مقاله به بررسی این عوامل بپردازیم :


1. امنیت انبار


همه افرادی که در پی اجاره انبار به هر دلیلی هستند ، در پی نگهداری از محصولی فیزیکی و بهادار می باشند ، حال این بها می تواند از چشم ناظرین ناچیز و قابل چشم پوشی بوده و یا می تواند میلیون ها تومان ارزش داشته باشد .

با گذر از ارزش مادی و تعهدی که ما به مشتریانمان می دهیم ، بنا به اصل امانت داری که در مجموعه انبارهای برادران میری به آن پایبندیم ، همین که این فرد زحمت اجاره انبار برای دپوی این محصول یا محصولات را به خود داده است ، به این معناست که برای وی ارزنده بوده و به سلامت آن اهمیت می دهد ، در نتیجه اینکه وظیفه خود می دانیم تا با تکیه بر توان نیروی انسانی و سیستم های امنیتی خود در این راه حداکثر تلاش خود را به منصه ظهور بگذاریم .


نیروی انسانی ورزیده و ماهر ، سگ های نگهبان ، آژیر خطر ، دوربین های مدار بسته و امکان چک کردن اموال مشتریان از راه دور توسط ایشان بخشی از اقدامتیست که به منظور نگهداری از کالاها از شر سارقین انجام می دهیم . این در حالیست که سامانه اطفاء حریق نیز به عنوان یکی دیگر از سیستم های امنیتی این مجموعه وظیفه تعدیل و خاموش کردن آتش در بدو وقوع را بر عهده دارد .


2. دسترسی آسان


طبیعیست که نزدیکی انبار به دفتر مرکزی یک شرکت یا سازمان می تواند به تسریع جریان بارگیری ، تخلیه و حتی انبارگردانی آن منجر شود . در حالی که نیروهای انسانی نیز ملزم به تردد میان این دو مرکز حیاتی در بطن یک تشکّل هستند ، نزدیکی انبار می تواند راندمان کار را بالا ببرد .


البته لازم به ذکر است که با توجه به قرار گرفتن مجموعه مذکور در شهر قدس ، شهرستان های اطراف به انضمام کارخانجات واقع در جاده قدیم کرج و همچنین شرکت های فعال در مناطق غربی تهران دسترسی بهتری به آن دارند ، اما این نکته هم نادیده گرفته نشود که به زعم برخی مشتریان ، قرار داشتن این مجموعه در مجاورت کمربند ترابری پایتخت و نزدیکی با آزادراه های مختلف ، بدون محدودیت های ترافیکی و راهنمایی و رانندگی می تواند به بهبود شرایط انبارداری و ویژگی های یک انبار برای اجاره منجر شود .


3. امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی


چنانچه یکی از برترین انبارهای دنیا از نظر مساحت ، امنیت و استانداردهای انبارداری را هم با قیمتی نازل در اختیار داشته باشید ، چنانچه نیروی انسانی به منظور انجام برخی امور یدی و جایگذاری محصولاتتان در جای تعیین شده و همچنین ماشین آلاتی تخصصی حمل مانند جرثقیل سقفی ، لیفتراک ، سامانه های کامپیوتری و ... را در اختیار نداشته باشید ، ترجیح می دهید که به انبار کنونی خود بازگشته و با بهره گیری از توانایی های افراد و امکانات موجود ، به نگهداری از محصولات خود بپردازید .


لازم به تأکید بیشتر نیست که بگوییم مجموعه پیش روی بواسطه کادر دفتری ، کارگران زحمتکش و ماشین آلات کاربردی خود توانسته است تا نظر همه مشتریانش را جلب کرده و به طرز رضایت بخشی خواسته های ایشان را انجام دهد .
در نهایت گفتنیست که ساختار ساختمان خود انبار نیز در این زمره قرار گرفته و وجود رمپ ، بارانداز ، سیستم روشنایی ، تهویه ، آب ، برق ، گاز ، تلفن ، پوشش کف مرغوب و قفسه بندی استاندارد نیز از دیگر ویژگی های یک انبار برای اجاره می باشد .

4. هزینه های مقرون به صرفه


هزینه های انجام یک کار همواره از مهمترین محدودیت های آن می باشد . در همین رابطه و در خصوص ویژگی های یک انبار برای اجاره شاید شما انباری را سراغ داشته باشید که دارای به روزترین سامانه های مکانیزه انبار داری بوده ، در استراتژیک ترین نقطه شهر قرار داشته ، دسترسی به آن برای کارکنان و ماشین های حمل بار فوق العاده باشد و از نظر امنیتی نیز با سوله های نظامی برابری کند .

همه این ویژگی ها فوق العاده بوده و همه صنعتگران و تجّار در پی به دست آوردن چنین مکانی هستند ، اما اگر بتوان با پول اجاره یا خرید آن ، چند انبار مشابه با امکاناتی محدودتر اجاره کرده یا خریداری کرد نیز این ویژگی ها به چشم مشتری دوست داشتنی به نظر می رسیدند ؟! مسلماً خیر . در نتیجه اینکه قیمت ها به فراخور امکانات انبار سنجیده شده و داشتن ویژگی های ممتاز در کنار قیمت مناسب برای موجر است که به انباری خوب برای اجاره معنا می دهد .

اجاره انبار در دیوار

اجاره انبار در دیوار : با گسترش اینترنت و لزوم استفاده از شبکه های اجتماعی و فراهم شدن زیرساخت های ارتباط با این پدیده جهانی در اقصی نقاط کشور ، انجام بسیاری از اموری که پیش از این از راه و روش خاصی تبعیت می کرده ، همینک وارد فاز جدیدی شده است .

به عنوان مثال در حوزه املاک ، خرید و فروش آن یا رهن و اجاره هر مکانی که توسط بنگاه های معاملات ملکی یا آژانس های املاک انجام می پذیرفت ، مراجعه به این کارشناسان – با صرف نظر از توافق بی واسطه با مالک – تنها راه رسیدن به هدف بود . این در حالیست که امروزه به کمک اینترنتی که به آن اشاره شد ، وبسایت و اپلیکیشن های متعددی وجود دارند که می توانند وظیفه این مراجع را ایفا کنند .

انبار و دیوار

«دیوار» به عنوان یکی از همین عوامل ، نامی تجاریست که با داشتن یکی از پربازدیدترین سایت های کشور و پرکاربرترین برنامه موبایلی در میان نمونه های وطنی توانسته است تا واسطه فروش محصول یا عرضه خدمات میان طرفین معامله باشد . این مجموعه نیازمندی که بیش از 6 سال از فعالیت آن می گذرد ، با پوشش بیش از 50 شهر ایران به انضمام مناطقی از کشور افغانستان ، این فرصت را برای همگان به وجود آورده است که بتوانند علاوه بر مرتفع کردن نیازهای خود ، به خرید و فروش محصولات کارکرده نیز بپردازند که همین امر را می توان به تنهایی وجه تمایز ، عامل موفقیت و حرکت نوآورانه دیوار دانست .

در مبحث اجاره انبار در دیوار ، مالکین این اماکن با قرار دادن تصاویری از فضای مورد نظر و توضیحاتی مختصر و مفید اقدام به معرفی ملک خود می کنند . امری که سبب می شود تا متقاضیان با بررسی ، مقایسه و نهایتاً چانه زنی ( در مواردی با قیمت توافقی ) فضای مطلوب خود را به دست آورند .

 

مزایا و معایب استفاده از این روش

 

اگرچه این روش داد و ستد دارای مزایای فراوانی می باشد ، اما در مواردی نیز با کم و کاستی هایی روبروست که که گاهی مشکلاتی را حتی در سطح کشوری به وجود می آورد . به عنوان مثال چندی پیش و در پی گران شدن قیمت خودرو ، شاهد این مطلب بودیم که قیمت گذاری کاذب روی محصولات در این تارنما به اندازه ای زیاد بود که درج بهای قطعی از سوی مراجع ذیصلاح در این سایت و وبگاه های مشابه ممنوع شد . در این رویداد ، هر فرد با مشاهده خودرویی مشابه اتومبیل خود که قیمت بالاتری داشت ، به فروش گرانتر این محصول ترغیب می شد و بدین واسطه قیمت همه محصولات موجود و در پی آن خودروهایی در دنیای واقعی (و نه صرفاً به صورت اطلاعات در فضای مجازی) زیاد می شد .

از این گذشته در مواردی ماهیت فروشنده برای شما مهم نیست . به عنوان مثال زمانی که قصد خرید یک وسیله خانگی را دارید پس از بررسی حضوری محصول یا آن را خریداری کرده یا از این کار امتناع می کنید . در چنین شرایطی با فرض خرید ، برای شما بسیاری از مشخصات و ویژگی های فروشنده مهم نیست ، چون باری قانونی برایتان در پی ندارد . این در حالیست که در بحث خرید یا اجاره انبار به دلیل ضرورت طی کردن مراحلی قانونی و ثبت اطلاعات ، مهم است که طرف حساب شما چه کسی می باشد ؛ امری که پیش از این بنگاه داران از صحت آن مطلّع شده و بخشی از بار آن را به دوش می کشیدند .

 مجموعه انبار برادران میری 

با گذر از مبحث اجاره انبار در دیوار باید به این نکته اشاره کرد که روش سوم و بینابینی برای اجاره انبار در تهران وجود دارد می تواند کاستی های دو روش فوق را پوشش دهد . در این روش که مراجعه مستقیم به خود موجر است ، فرد متقاضی اجاره انبار در دیوار یا هر وبسایت دیگری پس از اینکه بدون واسطه به دفتر انبار مذکور – مثلاً مجموعه انبارهای برادران میری – مراجعه کرد ، می تواند با سنجش واحد های موجود ، مشاهده امکانات و حتی بررسی نواقص و کمبودهایی که هیچگاه در اطلاعات مکتوب به آن ها اشاره ای نمی شود ، انبار مورد نظر خود را یافته و سرمایه فیزیکیشان را آنجا مستقر کند .

در نهایت لازم به ذکر است مشخص بودن اطلاعات و رزومه مجموعه پیش روی ، فعالیت تخصصی در این زمینه ، برقرار بودن مقدمات و امکانات مورد نیاز برای دپوی محصول و همچنین تنوع فضاهای قابل اجاره از ویژگی های قابل توجه همکاری با «انبار میری» و مراجعه حضوری و بی واسطه به این مکان می باشد .

Main Menu

Main Menu

Main Menu