اجاره انبار در شهریار : زمانی که در بزرگراه فتح به سمت شرق در حال حرکت هستیم، پیش از اتوبان آزادگان به مسیری با نام بزرگراه باغستان بر‌می‌خوریم که چنانه وارد آن شده و مسیر خود را تا میدان نماز ادامه دهیم وارد شهرستان شهریار می شویم . با قرار دادن این مسیر در کنار بلوارهای شاد چای، کلهر، شورا، شهید مداحی و جاده آدران - شهریار با شهری دارای چندین مسیر ورودی و خروجی مواجه می‌شویم که با پوشش زمین‌های زراعی و مناطق صنعتی فراوان، جایگاه فعالیت کسب و کارهای فراوانی می باشد .

از شهرک‌های صنعتی پرشمار این محدوده ( مانند منطقه صنعتی شهریار شامل مناطق آزاد صنعتی سیمین دشت ، زیبا دشت و صفادشت ) در کنار معادن شن و ماسه شمال این شهرستان گرفته تا زمین‌های زراعی متعددی که شهریار را به عنوان نگین سرسبز غرب تهران به انبار محصولاتی زراعی ارزشمند از قبیل انگور،  هلو، زرد آلو،  آلبالو،  گوجه سبز و ... برای پایتخت و سایر شهرهای کشور تبدیل کرده است، فعالیت‌های بنیادین تولیدی و کشاورزی در نواحی مذکور در جریان بوده که سبب شده است تا شهریار از جایگاه ویژه‌ای در زمینه‌های فوق برخوردار باشد .

توجه به همین نکته که شهرستان شهریار با داشتن قریب به 750 هزار نفر جمعیت دوازدهمین شهرستان پرجمعیت کشور است نشان می‌دهد که چه از نظر اقتصادی و تجارت و چه از نظر زندگی فردی، این شهرستان پتانسیل بالایی در ذخیره کالاهای فیزیکی و به طور ویژه انبار کردن آن‌ها دارد . این در حالیست که بسیاری از نقاط مذکور هنوز به بهره‌برداری نرسیده و دیر یا زود تقاضا برای در اختیار گرفتن چنین اماکنی افزایش خواهد یافت .

به همین منظور شناسایی یک مجموعه اجاره انبار در این حوالی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است .

یک انبار خوب دارای چه ویژگی‌هاییست؟

• فضای در دسترس | ساختار انبار

هر کسب و کار به محیطی در حد و اندازه حجم محصولات یا سرمایه قابل پس انداز خود به شکل کالا یا مواد خام نیاز دارد . در همین رابطه زمانی که به امر اجاره انبار در شهریار می‌پردازیم باید به یاد داشته باشیم آیا طول، عرض و ارتفاع این انبار با کاربری مورد نظر ما در تناسب می‌باشد یا خیر!

این در حالیست که وجود یک رمپ برای بارگیری یا تخلیه کالا، دربی بزرگ که امکان جابجایی اجسام بزرگ را به ما می دهد، امکان داربست زدن یا قفسه‌بندی از دیگر ویژگی‌هاییست که می توان در خصوص فضای داخلی انبار به آن ها اشاره کرد .

• امنیت

محصولاتی که در انبار نگهداری می‌شوند، حتی اگر از رده خارج شده هم باشند باز هم ارزنده بوده و دارای بهای قابل توجهی می‌باشند! این در حالیست که این محصولات معمولاً کالاهای دسته اولی هستند که در شرف فروش بوده یا قرار است در کالبد محصولی جدید مورد استفاده قرار گیرند . در نتیجه اینکه انبارها همچون بانک‌ها حافظ دارایی‌های مادی سپرده‌گذاران خود هستند، با این تفاوت که به جای نگهداری از پول آنان، از کالاهای منقول این افراد نگهداری می کنند .

با توجه به این توضیحات امنیت اجاره انبار در شهریار از اهمیت زیادی برخوردار است، امنیتی که بخشی از آن متوجه سرقت و سوء استفاده دیگران بوده و بخشی از آن نیز حول محور حراست از کالا در برابر عوامل مخرب محیطی می‌گردد .

به بیانی ساده‌تر وجود دیوارهای بلند در فضای خارجی انبار، حصارهایی غیر قابل نفوذ روی آن، دوربین‌های مدار بسته، سامانه اطفاء حریق،  نگهبانان شبانه روزی، حضور سگ‌های آموزش دیده در طول شب و سامانه دزدگیر از جمله امکاناتی هستند که از ورود سارقین به این محل جلوگیری می کنند .

این در حالیست که گاهی امنیت این محصولات در برابر نفوذ موجودات موذی، حشرات، گرد و غبار، نزولات آسمانی، سرما و گرما و دیگر عواملی که ممکن است با ساختار یک محصول ناسازگار باشد امنیت آن را تهدید می‌کند که انباری مجهز با توجه به ماهیت محصولات از آن‌ها حفاظت می‌کنند .

• امکانات

وجود لیفتراک، جرثقیل سقفی، نیروهای حمل بار و همچنین عوامل اداری از جمله ابتدایی ترین امکاناتیست که سبب می شود تا نگهداری از کالاهای مورد نظر با سهولت بیشتری انجام شود .

• محل قرارگیری

برای فردی که خواستار اجاره انبار در شهریار می‌باشد، وجود انبار در این محدوده از اهمیت زیادی برخوردار است، پس بهتر است تا انبار مذکور در حوالی این شهرستان قرار داشته باشد . مجموعه انبارهای برادران میری در کنار داشتن ویژگی های فوق، بواسطه احداث در شهر قدس یکی از نزدیکترین گزینه‌های اجاره انبار در شهریار بوده و بواسطه همسایگی با این شهر می تواند خدمات مورد نیاز متقاضیان این خدمت را به ایشان تقدیم کند .

• زمان‌ دسترسی

پر واضح است که هر مجموعه دارای ساعات مشخصی برای سرویس دهی به مشتریان خود می‌باشد، با این حال از آنجایی که گاهی ورود و خروج کالا با برنامه‌های یک مجموعه همخوانی نداشته و نمی‌توان آن را نیز به تعویق انداخت، وجود انباری که بتوان با هماهنگی قبلی در روزهای تعطیل یا ساعاتی خارج از موعد معین بدان وارد شد از اهمیت بالایی برخوردار است .

انبار وسایل منزل در کرج : بی تردید در میان همه شهرهای ایران ، کرج شبیه‌ترین ساختار را به تهران دارد ! شهری با داشتن تاریخچه‌ای قدیمی اما ظاهری جوان و مدرن ( که آمار زادو ولد یا وجودخطوط مترو در این شهر گواهی بر این مدعاست ) پس از تهران مهاجرپذیرترین شهر کشور لقب گرفته و با داشتن جمعیت قریب به 2 میلیون نفری خود (با احتساب شهرستان های حومه آن) در جمع 5 شهر پرجمعیت کشور قرار دارد .

زمانی که در یک کلان‌شهر زندگی می کنید ، بدیهیست که با چالش‌هایی در حد همین حد و اندازه هم دست و پنجه نرم خواهید کرد . مهم نیست که ساکن تهران، مشهد، رشت، شیراز، تبریز، اصفهان یا همین کرج هستید ، در مواردی زندگی شهرنشینی مشکلاتی را برای شما به وجود می آورد که مختص خود بوده و ساکنینش را به دردسر می اندازد ، مشکلاتی که لزوم اجازه انبار وسایل خانگی و نگهداری از آن‌ها دور از دسترس صاحبانشان یکی از نمونه‌های ملموس آن می باشد .

چرا عده‌ای لوازم خانگی خود را انبار می کنند ؟

همه ما در زندگی خود وسایلی داریم که نه مایل به دور انداختن آن بوده، نه به طور مستمر از آن‌ها استفاده می کنیم و نه این محصولات را می فروشیم. در چنین مواقعی انباری خانه به عنوان مأمن نگهداری از چنین وسایلی به پناهگاهی تبدیل می شود تا از کالای مورد نظر حراست کرده و تا موعد استفاده بعدی آن را از شر آسیب های فیزیکی، استفاده افراد غیرخودی، به سرقت رفتن یا اشغال فضایی مفید از خانه حفظ نماید.

پر واضح است که با زیاد شدن اینگونه محصولات ، بزرگ شدن ابعاد وسایل تازه منتقل شده به این بخش و عدم تخلیه نمونه های قدیمی و مستهلک‌تر ، این فضا دیگر کشش و گنجایش نگهداری از وسایل خانه را نداشته و افراد مورد نظرمان مستلزم در اختیار گرفتن انبار وسایل منزل در کرج یا هر شهر دیگری که در آن زندگی می کنند هستند.

این در حالیست که در موارد متعددی هم پیش می‌آید که اختیار خود خانه مورد نظر نیز از دست این فرد خارج شده و مستلزم تخلیه کلی کل می باشند.

• تخلیه به منظور بازسازی و نوسازی
• نقل مکان به خانه‌ای کوچکتر و عدم امکان استفاده از برخی محصولات
• نگهداری از وسایل زندگی تا خالی و مهیا شدن خانه جدید
• جمع‌آوری ذره ذره محصولات تا موعد انتقال کلی آن ‌ها (مانند جمع‌آوری جهیزیه یک تازه عروس و داماد)
• نگهداری از وسایل به دلیل عدم حضور بلند مدت مالکین آن ها (مثلاً به دلیل مسافرت های طولانی مدت ، اعزام به ماموریت یا تحصیل در خارج از کشور، سکونت در خانه ای فرنیش و ...)
• نگهداری از یک سری وسایل تا موعد به فروش رسیدن آن ها
• متارکه و از هم پاشیدن شیرازه یک خانه
• فوت یک شخص تنها و ...

از جمله مهمترین عواملیست که به اجاره انبار لوازم خانگی منتج می شود .

انبار وسایل منزل در کرج

همانطور که در مقدمه این یادداشت گفتیم ، کرج یکی از کلانشهرهای ایران بوده که سبک زندگی در آن برخی از ساکنینش را به در اختیار گرفتن انبار وسایل منزل در کرج به یکی از دلایل فوق سوق می دهد . در همین رابطه یافتن انباری که ویژگی های لازم برای نگهداری از این محصولات را داشته باشد کار چندان ساده ای نیست .

نباید فراموش کرد که این محصولات را نمی توان در فضای باز نگه داشت ، امکان نگهداری از آن ها در محیط های نمدار ، تحت تابش مستقیم خورشید ، بسیار گرم یا بسیار سرد بدون وجود تهویه و دارای جانوران موذی هم میسر نیست . به همین دلیل نیازمند یافتن مکانی هستیم که به صورت تخصصی قادر به نگهدری از لوازم منزلمان باشد .

از سویی دیگر وجود امنیت زیاد که بواسطه سامانه های حراستی و نظارتی مختلف مانند دوربین های مدار بسته ، دزگیر ، سگ های نگهبان ، حضور شبانه روزی نیروی انسانی و ... تضمین می شود نیز از دیگر پیشنیازهای اجاره انبار وسایل منزل در کرج می باشد .

دسترسی آسان ، سرویس‌دهی 24 ساعته و وجود نیروهای کاری که در حمل و نقل این محصولات به ما کمک کنند نیز از دیگر مواردیست که می توان به آن‌ها اشاره کرد .

 با کنار هم قرار دادن این عوامل خواهیم دید که مجموعه ای مانند انبارهای برادران میری – واقع در شهر قدس – این امکان را برای ساکنین کرج و شهرهای حومه آن به وجود می آورد که با سپردن لوازم زندگی خود به آن ها خیالشان از بابت حفظ کیفیت و ساختار فعلی لوازم زنگیشان آسوده شده و بتوانند به محض برقرار شدن شرایط ایده‌آل در پی برگرداندن این اجناس بیایند .

انبار عمومی در کرج : در بسیاری از مشاغلی که ریشه‌های سنتی داشته و امروزه به دست ما رسیده اند (به ویژه در حوزه تولیدات صنعتی)، همواره افراد تصمیم‌گیرنده و صاحب سرمایه بر روی انجام صفر تا صدی امور مرتبط با کسب و کارشان توسط خود مجموعه تأکید داشته و بر این باور بوده‌اند که می توان با در اختیار گرفتن و انجام همه امور توسط افراد نیروی انسانی خودی، بسیاری از مخارج را کم کرده و سود عادیشان را افزایش دهند .

اگرچه این راهکار شاید در زمان خود پاسخگوی نیاز این افراد و مجموعه ها بوده و از سویی دیگر همین امروز نیز برای بسیاری از حرفه‌ها صادق باشد، اما هزینه و مسئولیت‌هایی که انجام چنین اقداماتی در دوره معاصر ما روی دست کارفرمایان می‌گذارد سبب شده است تا معادلات به نحوی دیگر چیده شده و تغییراتی اساسی در روند تولید، تجارت یا هر فعالیت اقتصادی دیگری رخ دهد .

به عنوان مثال تخصیص یک انبار بزرگ در مجاورت خط تولید امر مطلوبی به نظر می‌رسید، چرا که علاوه بر نزدیکی کارخانه به انبار که سبب می‌شد تا جریان تولید و حمل کالا تسریع یابد، افراد گرداننده انبار نیز از کارمندان خود مجموعه بوده و علاوه بر تعاملی که با دیگر بخش ها داشتند (مثلاً اعلام موجودی کالاها به بخش فنی و مهندسی ، حسابداری یا مدیریت) مورد وثوق و اعتماد آنان نیز بودند که این کار خیال افراد رده بالای این مجموعه را از نگهداری و حراست از محصولات در شرایطی ایده‌آل راحت می‌کرد .

چرا خرید و اجاره انباری مستقل در مواردی مقرون به صرفه نیست؟

ممکن است پیش خود فکر کنید که «این امر چه مشکلی داشته که امروزه نامطلوب به نظر می‌آید؟ وجود انبار مواد خام یا محصولات آماده در مجاورت خط تولید خیلی هم عالی به نظر می رسد !» اما در این میان توجیه اقتصادی در اختیار گرفتن و استفاده از چنین انباری اهمیت زیادی می‌یابد .

شاید در روزگاری که شهرک‌های صنعتی (به ویژه در اطراف تهران) به شکل امروزی خود درنیامده و زمین در این نقاط ارزان بوده، هزینه‌های نگهداری و نگهبانی از چنین مکانی سنگین نبوده و استخدام نیروی کار و پذیرش مسئولیت‌های این بکارگیری برای کارفرما توجیه‌پذیر بوده است انجام چنین کاری را می‌توانستیم مطلوب بدانیم، اما امروزه با وجود افزایش روز افزون قیمت ارز که لازمه واردات برخی مواد اولیه است، بالا رفتن قیمت زمین و اجاره‌ها و همچنین مخارج جانبی سرپا نگه داشتن یک کار تولیدی خرید یا اجاره یک انبار آنچنان نیز اقتصادی نبوده و نیازمند کاهش هزینه‌های مربوطه و پیدا شدن جانشینی برای آن می باشد ، جانشینی که چنانچه پیدا نشود این مجموعه در شرف ورشکستگی قرار می‌گیرد .

برون سپاری انبارداری

پیشتر گفتیم که در گذشته همه امور مربوط به تولید یک محصول (و در افقی بالاتر رسیدن به یک هدف سازمانی) توسط اعضای خود آنجا انجام می‌پذیرفت . این در حالیست که با عوض شدن شرایط کسب و کار این رویه نیز دچار دگرگونی‌هایی شده و موجب معرفی و گسترش راهکارهای دیگری مانند برون‌سپاری شده است .

در همین رابطه تعاریف زیادی برای برون سپاری ارائه می شود اما به طور خلاصه می توان برون سپاری را سپردن بخشی از کارهای یک مجموعه به افراد یا مجموعه های دیگر دانست که قادرند آن را با قیمتی کمتر، کیفیتی بیشتر و در موعدی زودتر از آنچه که خودمان انجام می دهیم به ما تحویل دهند . این در حالیست که بواسطه برون سپاری امور از حجم یک مجموعه (تعداد نفرات، فضای مورد نیاز جای دادن آن ها یا سخت افزارهای مورد نیازشان که جملگی هزینه زا می باشد) کاسته شده و خروجی های اتلاف سرمایه مسدود می گردد .

انبار عمومی

آیا انبارداری نیز از اموریست که می توان آن را برون‌سپاری کرد؟ بله!

انبارهای عمومی به عنوان مکان‌هایی که به صورت همزمان به چند مجموعه مختلف سرویس می دهند ، این امکان را برای کارفرمایان به وجود می‌آورند تا بی‌آنکه هزینه‌های انبارداری اعم از خرید و اجاره، برپایی واحد اداری، استخدام نیروی کار، خرید تجهیزات حمل و نقل اعم از لیفت‌تراک یا جرثقیل سقفی، سیستم‌های هوشمند نگهبانی اعم از دوربین‌های مدار بسته و دزدگیر و همچنین سامانه‌های ایمنی مانند اطفاء حریق را به تنهایی به دوش بکشند، از همه آن ها استفاده کرده و تنها هزینه بخشی از آن را پرداخت نمایند .

به طور خلاصه انبار عمومی یا به فضای بزرگی اطلاق می شود که پذیرای کالاهای کارفرما یا مالکان مختلف در کنار یکدیگر بوده (مانند آنچه که در برخی انبارهای کمرگ می بینیم) و یا با تقسیم بندی همین فضا به بخش‌های کوچکتر (مثلاً سوله‌هایی با متراژهای مختلف) به هریک از متقاضیان خود فضایی با چارچوب مشخص ارائه می دهد که مجموعه انبارهای برادران میری از نوع دوم می باشد .

لازم به تأکید است همانطور که گفته شد بسیاری از امور اداری و انبارداری توسط کارکنان این مجموعه انجام شده و بدین ترتیب هزینه های اجاره انبار در تهران برای کارفرما به شدت کاهش می‌یابد .

انبار عمومی در کرج

با توجه به اینکه کرج به عنوان یکی از پر جمعیت‌ترین شهرهای ایران در مجاورت پایتخت قرار داشته و همه مسیرهای مابین آن ها از کارخانجات و شهرک‌های کوچک و بزرگ صنعتی پر شده است، بدیهیست که وجود مأمنی برای دپوی محصولات تولید و وارد شده لازم است که برادران میری این امکان را در اختیار متقاضیان امر قرار داده‌اند . این مجموعه با قرارگیری در شهر قدس دسترسی مناسبی به شاهراه‌های ترانزیتی کشور داشته و بواسطه فقدان مقررات سختگیرانه ترابری درون شهری می تواند با سرعت بیشتری به امر واردات یا صادرات آن ها کمک کند .

در نهایت لازم به ذکر است که از دیگر مزایای اجاره انبار عمومی در کرج (یا هر نقطه دیگری) می توان به امکان اجاره انبار از یک روز تا چند ماه ، در اختیار داشتن فضایی شخصی در همسایگی انبارهای تحت تملک دیگران، نگهبانی شبانه روزی بواسطه تجهیزات دیجیتالی، نیروی انسانی و نگهبان حیوانی و همچنین بیمه اجناس توسط مدیر این مجموعه ها اشاره کرد .

اجاره انبار در کرج : زمانی که به بررسی قطب های صنعتی و تولیدی کشور نگاه می کنیم ، نقاط زیادی در سراسر آن خودنمایی می کنند که بی تردید آزادراه و جاده های منتهی به کرج (به ویژه تهران - کرج) یکی از این نواحی می باشد .

وجود شهرک های صنعتی متعدد ، کارخانجات برندهای مطرح کشور در حوزه های مختلف ، کارگاه های کوچک و بزرگ و انواع انبارهای صنعتی در این منطقه سبب شده است تا نواحی صنعتی حومه کرج نقش شاخصی در تولیدات ملی ایفا کرده و بدین ترتیب شاهد به گردش در آمدن چرخه ای صنعتی در این محدوده باشیم .

اجاره انبار در کرج

زمانی که منطقه ای به یک قطب صنعتی تبدیل می شود ، بسیاری از تولیدکنندگان کشور نیز سود خود را در حضور در این مراکز یا توسعه کسب و کار خود در آنجا می بینند . بدیهیست که وقتی افرادی در چنین جایگاهی قرار می گیرند ، علاوه بر اعتباری که بواسطه قرارگیری در کنار بزرگان یک حوزه صنعتی به دست می آورند ، استفاده از زیرساخت هایی که مدت ها قبل امتحان خود را پس داده است نیز برایشان دلپذیرتر می شود .

وجود مسیرهایی مناسب خودروهای سنگین ، نزدیکی به پایانه های ترابری مانند دو فرودگاه پایتخت ، دسترسی آسان به آزادراه های سراسری کشور و نزدیکی به منابع انسانی (نیروی کار) تهرانی ، کرجی و اهالی همه شهرک ها و شهرستان های مجاور آن ها از جمله عللیست که سبب می شود که ملک های تجاری این ناحیه تا بدین حد ارزنده بوده و قرارگیری در آن در چشم بسیاری از صنعتگران و تجار هدف بزرگی لحاظ شود .

بزرگراه فتح ، مجموعه‌ای از کارخانجات صنعتی

فتح یا جاده قدیم کرج ، به عنوان یکی از راه‌های مواصلاتی تهران و استان البرز ، بزرگراهی در جنوب غرب تهران است که به عنوان یکی از قدیمی ترین مسیرهای خروجی تهران به سمت استان های غربی خود ، از دیرباز محل استقرار شرکت‌های سرشناسی در سطح ملی بوده که از مهمترین آن ها می توان به شرکت کفش ملی ، صنایع شیر ایران و و پاكسان اشاره کرد .

این مسیر پر اهمیت که از بزرگراه آیت الله سعیدی شروع شده و به واسطه دو پل کاروانسرای سنگی 1 و 2 به آزادراه تهران-کرج و بزرگراه شهید همدانی می رسد ، در طول خود با داشتن تقاطع با بزرگراه آزادگان ، بلوارهای ایران خودرو ، کرمان خودرو ، خلیج فارس و انقلاب در کنار میدان شیر پاستوریزه و همچنین سه ‌راه شهریار مسیر اصلی دستیابی به بسیاری از کارخانجات صنعتی بوده که همین مساله اهمیت آن را دوچندان می کند .

بدیهیست که هریک از واحدهای مذکور به منظور ذخیره مواد اولیه ، نگهداری از محصولات در شرف ساخت ، محصولات آماده یا در حال ارسال نیاز به فضایی برای ذخیره سازی آن ها - اجاره انبار در کرج - دارند . با بررسی وضعیت ذخیره سازی محصولات گوناگون شاهد این هستیم که بیشتر این مجموعه ها مواد و محصولات مورد نظر را در فضایی داخل خود کارخانه نگه می دارند ، این در حالیست که گاهی سطح سفارشات آنچنان زیاد شده و یا به دلایلی نظیر عدم ارسال تولیدات انبار مجموعه آنچنان پر می شود که دیگر فضایی برای ذخیره کردن آن ها وجود ندارد .

به همین دلیل یافتن انباری در نزدیکی این سامانه اهمیت زیادی یافته و وجود مکانی استاندارد ، ایمن و دارای گواهینامه های لازم از سوی مراجع ذیصلاح (شهرداری ، آتش نشانی ، گمرک و ... ) می تواند بار سنگینی از روی دوش این مجموعه ها بردارد .

مجموعه انبارهای برادران میری

می دانیم که انبارها به طور کلی اماکنی برای ذخیره کالاهای فیزیکی می باشند ، اما همین کالاهای فیزیکی نیز دارای تنوع و تفاوت های ساختاری فراوانی هستند که به ایجاد تفاوت در این محیط ها ، نوع تقسیم بندی آن ها ، روش چینش محصولات و کیفیت نگهداری از هریک از آن ‌ها منجر می شود .

با توجه به این توضیحات اجاره انبار کالاهای آماده فروش ، مواد در جریان تولید و محصولات در شرف فروش از جمله مهمترین علل در اختیار گرفتن این اماکن می باشند.
در همین رابطه مجموعه انبارهای برادران میری با قرار گرفتن در شهر قدس (بلوار مصلی) به عنوان مرکزی در نزدیکی بزرگراه فتح ، مأمنی ایمن برای نگهداری از محصولات فوق بوده و بدین ترتیب آماده نگهداری از وسایل شما می باشد .

به همین منظور برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اجاره انبار در کرج با ما در ارتباط باشید !