اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

بی شک به این موضوع آگاهی دارید که بسیاری از مشاغل ، حرفه ها و کسب و کار هایی که اغلب در زمینه تولید و یا واردات و صادرات انواع و اقسام کالاها مشغول به فعالیت هستند به مکان های بزرگ یا کوچکی احتیاج دارند تا بتوانند مواد و لوازم مورد نیاز خود را از قبیل مواد خام اولیه ، محصولات تولیدی ، کالاهای وارداتی و ده ها مورد دیگر را در آن حتی به مدت یک روز ذخیره سازی کنند و قطعاً بر این نکته واقف هستید که به این مکان ها که محل دپو و ذخیره سازی کالاهای مختلف می باشد انبار گفته می شود.
تهران به عنوان بزرگترین شهر ایران علاوه بر داشتن مراکز سیاسی در حوزه پایتختی یک کشور ، از قطب های اقتصادی ایران نیز به حساب می آید و مشاغل تولیدی ، مصرفی و فروش بسیار زیادی در سطوح کوچک تا بزرگ در این شهر مشغول فعالیت هستند. این امر باعث می شود که اجاره انبار برای آن دسته از مشاغلی که خودشان از داشتن آن بی بهره هستند امری حیاتی جلوه کند. اجاره انبار حومه تهران از موضوعاتی است که بسیاری از کسب و کار های مشغول در پایتخت به آن اندیشیده اند و چه بسا بسیاری از آنها نیز به این موضوع جامه عمل پوشانده اند.
دلایلی مختلفی وجود دارند که باعث می شوند حرفه ها و مشاغل متعدد مشغول در داخل شهر تهران به اجاره انبار در حومه این شهر روی بیاورند . یکی از اولین دلایلی که می توان برای این موضوع برشمرد این است که در داخل شهر تهران به دلیل وجود خانه های مسکونی بسیار زیاد که به واسطه جمعیت میلیونی این شهر پر شده اند ، سازه هایی که بتوان به عنوان انبار از آنها استفاده کرد تعداد محدودی هستند و درصد زیادی از آن تعداد نیز از سالهای دور مشغول به کار می باشند و مشتریان ثابت خود را دارند. این بدان معنی است که مثلا انباری که در یکی از کوچه های نزدیک بازار تهران وجود دارد قطعاً مدت مدیدی است که در اجاره یکی از بازاریان همان اطراف می باشد و او نیز هر ساله قرارداد خود را تمدید می کند. در چنین شرایطی انبارهای داخل شهر برای کسب و کارهایی که به تازگی شروع به کار کرده اند کافی نیستند و از آنجایی که ساخت و ساز در داخل شهر به دلایل مختلف بیشتر در حوزه سازه های مسکونی انجام می گیرد قاعدتاً به تعداد انبار های موجود در داخل شهر افزوده نمی شود و به همین سبب مشاغل مشغول در داخل شهر رو به اجاره انبار حومه تهران می آورند.
قیمت اجاره انبار در داخل شهر نیز از دیگر مواردی است که باعث می شود صاحبین مشاغل و کسب و کار ها به فکر اجاره انبار در داخل شهر و در نزدیکی دفتر کاری خود نباشند. از آنجایی که طی سال های اخیر قیمت مسکن و همچنین اجاره بها به طرز عجیبی بالا رفته است قیمت های اجاره انبار ها نیز به همین شکل تغییر یافته ، لذا افرادی که به واسطه شغل خود نیازمند اجاره انبار در تهران هستند حتی اگر در این تعداد محدود بتوانند یک انبار در نزدیکی محل کار خود پیدا کنند با در نظر گرفتن قیمت آن احتمالاً پشیمان شده و به مناطق دورتری مانند حومه شهر روی می آورند.
یکی دیگر از دلایلی که باعث می شود صاحبین مشاغل استفاده از انبارهای حومه شهر را به انبارهای داخل تهران و به خصوص مرکز آن ترجیح دهند دسترسی های آن می باشد. این بدان معنی است که برای آن دسته از کسب و کارهایی که مواد خام اولیه خود را از شهرهای دیگر دریافت می کنند و همچنین کالاهای تولیدی و یا وارداتی خود را در ابعاد بزرگ و عمده به شهرها و کشورهای دیگر ارسال می کنند وجود انبار در داخل شهر معضل بزرگی می باشد. دلایل مختلفی همچون طرح های ترافیکی ، محدودیت های عبور ماشین های سنگین در داخل شهر ، تلف شدن وقت ماشین های حمل بار در ترافیک و مسافت های طولانی داخل شهری و بسیاری معضلات دیگر باعث می شود که اجاره انبار حومه تهران برای بسیاری از این کسبه مناسب تر از داشتن انبار در داخل شهر باشد .

 

انبار ارزان قيمت در تهران : می توان گفت که تهران پرجمعیت ترین شهر ایران با جمعیت میلیونی خود بزرگترین بازار کار کشورمان محسوب می شود ، به طوریکه افراد بسیاری از سایر شهرستان های مجاور و حتی شهر های دیگر استان ها در جستجوی کار و درامد و زندگی بهتر به این کلانشهر مهاجرت می کنند. این بازار بزرگ که هم در داد و ستد های بین المللی حرف اول را در کشور می زند و هم مرکزی برای فروش و توزیع انواع و اقسام کالاها به سرتاسر کشور می باشد مشاغل کوچک و بزرگ بسیاری را در خود جای داده است. در این میان بسیاری از مشاغل خرد و کلان که به کار خرید و فروش انواع و اقسام اجناس وکالا ها و یا در رده های بالاتر تولید محصولات مختلف از مواد خام اولیه مشغول هستند باعث ایجاد پدیده ای شده اند که به آن اجاره انبار گفته می شود.
اجاره انبار در تهران با توجه به تعداد زیاد مشاغل و کسب و کارهای مختلفی که در ابعاد کوچک و بزرگ به آن نیازمند هستند کار ساده ای نیست و این مسئله وقتی دشوارتر می شود که صاحبین مشاغل به دنبال یافتن انبار ارزان قيمت در تهران باشند. در وضعیت اقتصادی کنونی که افراد سعی می کنند از هر روشی کسب درآمد کنند و هر فضای اضافی که در اختیار داشته باشند را به بالاترین نرخ ممکن اجاره می دهند پیدا کردن انباری که ارزان قیمت باشد مانند پیدا کردن پر کاهی در میان سوله بزرگی از سوزن است ! اما سوالی که در این میان پیش می آید این موضوع است که یک انبار چه ویژگی های باید داشته باشد تا بتوان آن را به ارزان ترین شکل ممکن اجاره کرد و در واقع عدم وجود چه آیتم هایی می تواند باعث ارزانی انبارها شود؟
یکی از ملزومات یک انبار خوب امنیت است. امنیت تنها یک واژه چهار حرفی است اما اگر بخواهیم پیرامون موضوع امنیت انبارها صحبت کنیم احتمالاً زمان زیادی را از شما خواهیم گرفت زیرا این پدیده شاخه های مختلفی دارد که می توان به صورت جدا گانه و به شکل مفصلی به هر کدام از آنها پرداخت. یکی از مصادیق امنیت انبار نظارت تصویری و دوربین های مداربسته است که علاوه بر نیروهای انسانی که به نگهبانی شبانه روزی از آنجا اشتغال دارند و همچنین سگ های نگهبان که باید در محیط انبار حضور داشته باشند ، می توانند به عنوان پشتیبانی مهم در ثبت تصاویر و ارتباط آنلاین مشتریان تاثیر فراوانی در رفاه حال کارفرمایان و سهولت نظارت آنها بر اجناسشان داشته باشند. در انبار های مدرن و مجهز سیستم دوربین های مداربسته ، سنسورهای دزدگیر و ضد حریق از اجزای جدا نشدنی آنها محسوب می شوند اما نکته ای که حائز اهمیت است این موضوع می باشد که قاعدتاً انبار ارزان قيمت در تهران دارای چنین سطحی از امنیت نخواهد بود.
از دیگر مواردی که از ویژگی های انبارهای خوب محسوب می شود پاسخگویی مناسب و گاهاً شبانه روزی به کارفرما است به شکلی که کارفرما از این مسئله آگاه باشد که در هر زمانی که نیاز بود می تواند با پشتیبانی انبار تماس بگیرد و موارد لازم را به او متذکر شود و در صورت نیاز هماهنگی های لازم را برای تخلیه بار و یا بیرون آوردن برخی کالاها از انبار با وی انجام دهد. قطعاً چنین خدماتی در انباری که نسبت به سایر انبارها ارزانتر باشد ارائه نمی شود و کارفرما برای انجام هر نوع تغیراتی بر روی کالا های خود باید شخصاً به محل انبار رفته و کارهای مورد نیاز را انجام دهد و این موضوع از مشکلات اجاره انبار ارزان قيمت در تهران است.
خدمات مختلفی وجود دارند که در انبار های مدرنی که با قیمت بالا اجاره می روند ارائه داده می شوند و در انبارهای ارزان خبری از آن خدمات نیست اما نکته ای که در پایان لازم به ذکر است این مورد می باشد که افرادی که به دنبال انبار ارزان قيمت در تهران هستند و عدم وجود خدمات مناسب در این انبار ها آنان را آزار می دهد بهتر است فقط یک بار از خدمات استثنایی ارائه شده در مجموعه انبار میری و قیمت های اجاره انبار در این مجموعه آگاه شوند تا مشاهده کنند که اجاره انبار ارزانی که خدمات ارائه شده توسط آن در سطح انبارهای مدرن و مجهز و پیشرفته است امر محالی نیست و فقط باید این کار را با تیم مناسب و مجموعه معتبری انجام داد.

اجاره انبار وسایل منزل : بی شک همه شما با معنا و مفهوم انبار آشنایی دارید. از انبار غلات گرفته تا انبار مهمات که در جبهه های جنگ مورد استفاده قرار می گرفت ، همه این ها برای انجام یک هدف مشخص ساخته شده اند و آن هدف نگهداری و محافظت از انواع وسایل و کالاهاست. انبارها این روزها در زندگی مردم بیش از پیش رخنه کرده اند به شکلی که بسیاری از مردم حتی برای نگهداری اسباب و اثاثیه منزل خود برای مدت کوتاه و یا طولانی نیز اقدام به اجاره انبار وسایل منزل می کنند. آنها به خوبی می دانند که وقتی از مجموعه ای همچون انبار میری ، فضایی را اجاره کنند و اقلام و وسایل خود را در آن قرار دهند می توانند مانند صندوق امانات بانک ها به این مجموعه اعتماد کرده و با خیال راحت به زندگی روزانه خود برسند و هر زمان که نیاز داشتند پیش لوازم خود برگردند بی آنکه لکی بر روی آنها بیفتد و یا حتی تکه ای ولو کوچک از آنها کم شود.
اولین موضوعی که پس از شنیدن کلمه انبار به ذهنمان خطور می کند مجموعه ای از لوازم و وسایل کهنه است که یا دیگر استفاده نمی شوند و یا برای استفاده در زمان یا مکان مناسبی کنار گذاشته شده اند ؛ اما انبارها صرفاً برای دپو کردن لوازم و وسایلی که دیگر مورد استفاده قرار نمی گیرند نیستند ؛ بلکه در بسیاری از مواقع برای ذخیره سازی کالاهای نو نیز از آنها استفاده می شود. به عنوان مثال در بسیاری موارد افرادی با مراجعه به مدیریت انبارها اقدام به اجاره انبار وسایل منزل می کنند. شاید برایتان جالب باشد که بدانید چرا برخی انبار اجاره می کنند تا وسایل منزل خود را به آنجا انتقال دهند؟ در ادامه سعی می کنیم برخی از دلایل این کار را برای شما بیان کنیم.
همانطور که می دانید عده زیادی از هموطنانمان که در سالهای اخیر تعداد آنها افزایش داشته است اقدام به ترک وطن و اخذ اقامت کشورهای خارجی می کنند. در همین راستا بسیاری از کسانی که برای اخذ اقامت به کشورهای خارجی سفر می کنند و قصد دارند برای این که درخواست شهروندی آنها مورد تایید قرار گیرد مدت زمان زیادی را در آن کشور حضور داشته باشند تلاش می کنند تا با اجاره دادن منازل خود علاوه بر کسب درآمدی ثابت ، منزل خود را خالی از سکنه رها نکنند تا مشکلی برای بنای ساختمان پیش نیاید و به واسطه عوامل طبیعی منزل آنها مانند خانه های متروکه نشود؛ همچنین برای جلوگیری از شناسایی شدن منزل توسط افراد معلوم الحال و حضور آنها در منزلشان این افراد خانه های خود را قبل از سفر اجاره می دهند. نکته ای که باقی می ماند این است که اکثر این منازل لوازم و اثاثیه ای دارند که اغلب صاحبان آنها به دلایل مختلف همچون وابستگی های عاطفی قصد فروششان را ندارند و از سوی دیگر وقتی به روزهای پیش رو می اندیشند در این فکر هستند که اگر روزی قصد برگشت به وطن را داشته باشند نیاز به این لوازم خواهند داشت. تمام این شرایط باعث می شود که این افراد اقدام به اجاره انبار وسایل منزل کنند تا لوازم و اثاثیه آنها در طول سفرشان در یک نقطه امن نگه داری شود و خیال آنها از بابت این وسایل آسوده باشد.
در مواردی نیز مشاهده شده است که برخی از افراد بنا بر اقتضا به دلایل مختلفی همچون تغییر شهر محل سکونت و یا عوض کردن منزل با یک خانه کوچکتر که می تواند به دلایل مختلف همچون مشکلات مالی اتفاق بیفتد قادر نیستند تا تعداد زیادی از لوازم منزل خود را در محل جدید جای دهند و به همین سبب یا مجبور به فروش آنها به سمسار ها هستند و یا ناچارند که این لوازم را در جایی نگهداری کنند تا به محض تغییر مکان به یک منزل بزرگتر بتوانند دوباره از این لوازم در منزلشان استفاده کنند. همانطور که گفتیم بسیاری از آنها به دلیل وابستگی های عاطفی حاضر به فروش این اثاثیه نیستند و همین امر باعث می شود که در فکر اجاره انبار وسایل منزل فرو رفته و این کار را انجام دهند.
در مواردی نیز پیش می آید که پدر و مادر یک خانواده که دختر آنها به زودی به خانه بخت می رود پس از خرید اقلام و وسایل منزل دخترشان تحت عنوان جهیزیه برای نگهداری از آنها اقدام به اجاره انبار در تهران و یا سایر شهرستان ها می کنند تا هم مشکلی برای این وسایل که باید در زمان مراسم عروسی کاملاً نو و تمیز جلوه کنند پیش نیاید و هم از دسترس افرادی که قصد سرقت وسایل را دارند دور بمانند.


اجاره سوله در تهران : در این مقاله قصد داریم تا پس از  معرفی این سازه ها و کاربردهای آنها به ماهیت و چگونگی اجاره سوله در تهران بپردازیم و زوایای مختلف این کار را مورد بررسی قرار دهیم.

اجازه دهید ابتدا از معرفی سوله آغاز کنیم. از نظر معماری به طور کلی به تمام ساختمان هایی که اسکلت فلزی داشته و سقف شیب داری بر بالای آنهاست سوله گفته می شود که در زبان انگلیسی به این سازه ها  industrial shed  گفته می شود. سوله ها اغلب با دهانه های ورودی و خروجی بزرگشان شناخته می شوند و در مواردی مانند ساختمان های صنعتی و کشاورزی مثل کارخانه ها ، انبار ها ، آشیانه هواپیماها ، فروشگاه ها ، تعمیرگاه ها و بسیاری از اماکن دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

جالب است بدانید که سوله ها بر حسب دهانه تقسیم بندی می شوند و دارای 5 نوع مختلف هستند که سوله های تک دهانه ، سوله های چند دهانه با ستون مشترک ، سوله های دو دهانه 88 ، سوله قوسی و سوله چند ضلعی انواع مختلف آن هستند. نکات مختلفی در ساخت آنها وجود دارند که متخصصان معماری در هنگام ساخت سوله ها باید این نکات را در نظر بگیرند و بی توجهی به این نکته ها می تواند باعث بروز ایجاد خسارات سنگین مالی و حتی جانی شود. نکاتی مانند بار مرده ( مانند برف ) ، بارهای جانبی ( مانند زلزله و باد ) ، بار جرثقیل ، ارتفاع دیوار ، دهانه و طول سوله ، درصد شیب سقف  و پوشش سقف و دیوارها از جمله مهمترین این نکات هستند که باید مورد توجه معماران سوله ها قرار گیرند.

حال که اندکی در مورد سوله ها می دانید اجازه دهید که بپرسیم اجاره سوله در تهران چگونه است؟ و یک فرد به چه دلایلی اقدام به این کار می کند؟ البته لازم به ذکر است که اجاره کردن سوله نوعی از اجاره انبار محسوب می شود زیرا درصد بالایی از سوله هایی که اجاره داده می شوند نقش انبار را برای صاحبانشان بازی می کنند اما در موارد بسیاری نیز استفاده های مختلفی از آنها می شود. به عنوان مثال برای برپایی یک کارگاه تولیدی نیاز به آپشن های متعددی وجود دارد که باعث می شوند صاحبان آنها برای برپایی کسب و کار خود رو به اجاره کردن سوله ها بیاورند. به عنوان مثال فضای مورد نیاز از مهمترین عوامل است که در ادامه به آن می پردازیم.

فرض کنید شما در حال برپایی کسب و کاری در تهران هستید که نیاز به فضای مناسب و نسبتاً بزرگی دارد. این نیاز می تواند ناشی از لزوم وجود دستگاه های مختلف و مخصوص با ابعاد بزرگ برای قسمت های مختلف کسب و کار شما باشد؛ همچنین نگهداری مواد اولیه ای که در کارگاه صنعتی شما مورد نیاز است و دپو کردن کالاهایی که در آنجا ساخته می شوند نیز از فاکتورهای نیاز به فضای مناسب محسوب می شوند . داشتن درب ورودی بزرگ برای تخلیه یا بارگیری راحت کامیون ها ، سقف بلند به منظور موجود بودن هوای پاک مناسب و استفاده از تهویه های صنعتی بزرگ از دیگر دلایلی است که صاحبان کارگاه های صنعتی و یا افرادی که در نظر دارند یک کارگاه تولیدی و صنعتی را برپا کنند به سمت اجاره سوله در تهران سوق داده می شوند.

یکی دیگر از مواردی که در بحث اجاره سوله بسیار پرتکرار است مسئله انبار است. همانطور که گفتیم استفاده به عنوان انبار از سوله ها درصد بالایی از موارد استفاده از آنها را پوشش می دهد. همانطور که می دانید بسیاری از کارخانه ها و مراکز تولیدی و صنعتی بزرگ خودشان دارای انبارها و سوله های بسیار بزرگ هستند و هیچ نیازی به اجاره آنها ندارند ، اما در این میان کسب و کار های متعددی نیز حضور دارند که جدا از بحث تولیدات ، در زمینه واردات و صادرات نیز فعال هستند و حتی با داشتن سوله های شخصی باز هم نیاز به اجاره انبار در تهران دارند تا بتوانند کالاها ، مواد خام و دیگر موارد را در جایی مناسب انبار کنند. در چنین مواقعی نیز سوله ها بسیار به کار می آیند و بسیاری از این افراد اقدام به اجاره سوله در تهران می کنند .

اجاره انبار کوچک در غرب تهران : در این مطلب قصد داریم به ماهیت و نحوه اجاره انبار کوچک در غرب تهران بپردازیم . انبار ها ابعاد مختلفی دارند اما یک انبار کوچک به چه کاری می آید و چرا با وجود انبار های بزرگ کسی اقدام به اجاره انبار کوچک می کند؟ در ادامه به بررسی این موضوع می پردازیم اما قبل از آن از انبار و لزوم داشتن آن بیشتر می گوییم.
تاریخچه انبارها تقریباً با تاریخچه شکل گیری تمدن نوین انسان ها یکی است. از همان زمان که انسانها فهمیدند غذایی که امروز می خورند ممکن است فردا نیز آنها را از گرسنگی برهاند و بهتر است آن را در جایی نگهداری کنند فلسفه انبار نیز شکل گرفت. انبار ها این روزها بیشتر از گذشته مورد استفاده قرار می گیرند و نیاز به اجاره انبار در تهران برای برخی افراد روز به روز بیشتر از گذشته می شود.
بسیاری از خانه ها در این عصر دارای انباری های کوچکی هستند که لوازم کم مصرف یا فصلی ، برخی از مواد غذایی فاسد نشدنی و دیگر مواردی که نمی خواهند در منزل نگهداری کنند را در آن قرار می دهند. حتی بسیاری از مغازه های کوچک دارای انباری های کوچکی به صورت نیم طبقه هستند که عموماً توسط یک نردبان به آن دسترسی دارند و لوازمی که کمتر در مغازه استفاده می شود را آنجا قرار می دهند.
اما سوالی که همچنان باقی مانده این است که یک انبار کوچک به چه کاری می آید و چرا با وجود انبار های بزرگ کسی باید اقدام به اجاره انبار کوچک در غرب تهران کند؟ همانطور که احتمالاً دیده اید در منطقه غرب تهران به خصوص مناطق مسکونی کسب و کارهای متعددی در قالب مغازه های بزرگ و کوچک مشغول به کار هستند. مشاغلی مانند خوار و بار فروشی و سوپرمارکت ها ، فست فود ها ، رستوران ها ، فروشگاه های کیف و کفش و پوشاک ، لوازم آرایشی و بهداشتی ، گوشی تلفن همراه و لوازم جانبی آن و بسیاری مشاغل مختلف دیگر در این منطقه حضور دارند.
قطعاً تعداد زیادی از این کسب و کارها کالاهای مازادی دارند که به عنوان ذخیره فروش در نظر گرفته اند . این بدان معنی است که مثلاً یک مغازه فروش لوازم جانبی موبایل جدا از قاب های موبایلی که در داخل مغازه دارد حداقل یک یا دو جعبه از آن را به عنوان ذخیره خارج از مغازه و در انبار خود دارد تا وقتی که موجودی آن کالا در داخل مغازه رو به اتمام بود از آن کارتن استفاده کند و تا خرید بعدی خود را آسوده سازد . اگر بخواهیم مثال دیگری بزنیم سوپرمارکت ها نمونه مناسبی برای ما هستند که با توجه به فروش زیاد آنها حتما در طول چند روز یکی از اقلام موجود در مغازه تمام می شود و صاحب آن باید به سرعت از موجودی ذخیره خود برای پر کردن قفسه ها استفاده کند. نگهداری این ذخیره فروش در تعداد کم ممکن است در داخل همان مغازه انجام شود اما برای اقلام متعدد قطعاً نیاز به اجاره انبار کوچک در غرب تهران کاملاً احساس می شود.
اما چرا با وجود انبارهای بزرگ ، این کسب و کارها اقدام به اجاره آنها نمی کنند؟ چرا انبارهای کوچک را به بزرگ ها ترجیح می دهند؟ در پاسخ این سوال باید گفت برای هر صاحب شغل و مدیر کسب و کاری مشخص است که چه مقدار کالا به عنوان ذخیره فروش نیاز دارد و این مقدار چه حجمی را اشغال می کند. به عنوان مثال اگر فردی به عنوان مدیر یک کسب و کار بداند که حداکثر موجودی در انبار 20 کارتن خواهد بود ، با توجه به ابعاد کارتن ها ( به فرض 1 متر در 1 متر ) متوجه می شود که یک اتاق 10 متری هم برای انبار کردن آنها کافی خواهد بود . البته هزینه ای که بابت اجاره انبار کوچک در غرب تهران (مثلاً یک اتاق 10 متری) پرداخت می شود بسیار پایین تر از اجاره یک انبار بزرگ( مثلاً 100 متری ) است و به طور حتم هیچ عقل سلیمی قبول نمی کند که مبلغی را اضافه تر پرداخت کند بدون اینکه به پرداخت آن نیازی باشد و این عامل نیز بر انتخاب یک انبار کوچک به جای انبار های بزرگ کاملاً موثر است.
در پایان شایان ذکر است که انبارهای مختلف با متراژهای متفاوت و به دلخواه مشتریان در مجموعه انبار میری موجود است به شکلی که با هر مقدار هزینه و هر متراژی می توانید انبار مورد نیاز خود را اجاره کرده و با خیالی آسوده کالاهای خود را در آن دپو بفرمایید.

Main Menu

Main Menu

Main Menu