اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

همانطور که پیشتر نیز بیان شد ، اجاره سوله در جنوب تهران مناسب افرادیست که یا ساکن این مناطق هستند و یا در شهرهای جنوبی پایتخت زندگی کنند . در کنار این قشر که عموماً در پی اجاره انبار کوچکند ، اجاره سوله در جنوب تهران ایده آل افرادیست که با پشتوانه مالی قوی در پی تاسیس یک کارخانه ، کارگاه و واحد خدماتی ، تولیدی و یا ذخیره محصولات خود در آن هستند . جالب است بدانید برخی از شهرک های صنعتی (مانند اشتهارد) به دلیل دوری از قلب پایتخت دارای شرایطی مانند معافیت از مالیات برای تشویق کارفرمایان و صاحبان سرمایه برای راه اندازی کسب و کار خود در آنجا می باشند . این در حالیست که علاوه بر نزدیکی به پایتخت و امکان استفاده از این شاهراه ارتباطی ، سوله های ارائه شده در این نواحی (از جمله انبارهای مجموعه برادران میری) با داشتن امکاناتی استاندارد و زیرساختی قابل قبول ، مکانی مناسب برای شروع یک فعّالیت پربازده می باشد . در همین رابطه با در نظر داشتن مبحث اجاره انبار در تهران به بررسی یکی از انبارهای منطقه مذکور می پردازیم . در این سازه که به صورت تصادفی انتخاب شده است امکاناتی نظیر لوله کشی آب و فاضلاب (وجود انشعاب 2/1 اینچ آب ، کنتور و تجهیزات آب رسانی به علاوه اگوی شهری از طریق کانال های زیر زمینی) ، برق (فشار قوی و ضعیف با همه امکانات مرتبط با آن) ، گاز(لوله کشی به تمامی ساختمان های مجموعه) ، تلفن (به همراه اینترنت پرسرعت) و دوربین مداربسته وجود دارد . به دلیل اینکه شهرک های صنعتی و شهرهای نوپا در منطقه ای وسیع و نامحدود بنا شده اند ، لذا زمین در بدو شروع پروژه ارزان بوده و شاهد ساخت ابنیه ای با متراژهای چند هزار متری ، وجود راه های ورودی دورتادور سازه در زمینی وسیع تر و در قالب راه کشی هایی عریض و جادار به فراخور آن هستیم . وجود ساختمان های اداری ، رفاهی (نهارخوری و یا آسایشگاه) ، نگهبانی ، تاسیسات در کنار دیوارچینی مستحکم و مرتفع ، پوشش های کف ، دیوار و سقف مرغوب ، وجود فضای سبز و ده ها افزونه دیگر گوشه ای از امکاناتیست که قریب به اتفاق انبارهای مجموعه پیش روی از آن بهره مندند .

انبار عمومی در تهران : برای شناخت بهتر انبارهای عمومی و درک مفهوم آن ، آشنایی با انبارهای اختصاصی خالی از لطف نیست . همه ما تجربه برخورد و استفاده از "انبار" یا "انباری" را داشته ایم . این اماکن که وظیفه نگهداری از وسایلی را بر عهده دارند که هم اینک استفاده از آن ها در اولویت ما نمی باشد ، همانند پوششی مستحکم از داشته هایمان در برابر مخاطرات طبیعی و فرسایش در برابر آن ها ، سرقت و دست درازی دیگران و همچنین جایگذاری نامناسب آن ها در محیط زندگی یا محل کارمان جلوگیری می کنند و به ما امکان استفاده از آن ها در مواقع نیاز را می دهند . این اماکن که در اختیار ما بوده و اجازه ورود و خروج به آن تنها توسط خودمان صادر می شود ، به عنوان یک چاردیواری اختصاصی از لوازم داخل خود نگهداری می کند ؛ این در حالیست که در نقطه مقابل و انبارهای عمومی ، اجناس شما در همسایگی خود کالاهای متعددی متعلق به دیگران می بیند . این نوع انبار که علاوه بر لوازم خانگی ، انواع کالاهای بازرگانی و صنعتی را نیز در دل خود جای می دهد ، اگرچه حریمی کاملاً اختصاصی برای دارایی مشتریان خود در نظر نگرفته و تنها با استناد به ماهیت آن ها و ضوابط مدون انبارداری اقدام به نگهداری آن ها می کند ، اما از بارگیری ، تخلیه ، آمارگیری و کنترل موجودی اجناس به صورت تخصصی و کاربردی می توان به عنوان نقطه قوّت آن اشاره کرد . دراجاره انبار در تهران ، توجه به صلاحیت انبار و انبارداران از نکات مهمیست که با تکیه بر سوابق و مدارک آن ها قابل فهمیدن می باشد . سابقه و خوش نامی موسسات مختلف به عنوان امری نسبی ، با توجه به نظر مشتریان پیشین این مجموعه و پرس و جوی میدانی از فعالان این صنف قابل شناسایی می باشد . از مهمترین مدارک لازم برای تائید صلاحیتاجاره انبار مذکور نیز می توان به نداشتن سوء سابقه عوامل (با مدرک معتبر) ، ارائه مجوز وزارت دارایی ، ارائه مجوز شهرداری مبتنی بر پرداخت عوارض سالیانه و تائید این مجموعه از سوی اداره نظارت بر اماکن عمومی (به اختصار "اماکن") اشاره کرد .

انبار ارزان قیمت در تهران

قیمت گذاری انبارها بر اساس امکانات آن ها صورت می گیرد ؛ به عبارتی دیگر توجه به محدوده قرارگیری ساختمان انبار ، سن سازه ، امکانات امنیتی و سخت افزاری آن ، نوع کاربری ، وجود یا عدم وجود نیروی کار انبار ، متراژ و مدت زمان اجاره این ملک از پراهمیت ترین عناصر تعیین قیمت ملک یا اجاره انبار در تهران می باشد . با توجه به این عوامل ، اگر فردی در پی اجاره انباری ارزان قیمت می باشد ، ملزم به کاهش سطح توقع و استانداردهای خود برای عقد قرارداد می باشد . به عنوان مثال با فرض ثبات همه متغیرها در هنگام بررسی یک عامل ، انبار دور از تهران و مستقر در حومه شهر ، از انباری در قلب شهر یا محلات گران قیمت به مراتب ارزانتر می باشد . سازه ای نوساز از فیلترهای نظام مهندسی عبور کرده و دارای مقاومت بیشتری نسبت به ساختمانی 50 سال ساخت می باشد . بدیهیست که استحکام بیشتر سازه به معنی محافظت بهتر کالاهای تحت حفاظت در شرایطی یکسان است ، هرچند هزینه اجاره آن بالاتر باشد . برای اجاره انبار سوله ای را درنظر بگیرید که دارای بالابر و آسانسور ، جرثقیل سقفی ، کارگران باهوش ، دلسوز و ورزیده ، نگهبانی 24 ساعته با دوربین و سگ ، سیستم اطفای حریق ، انبارداری اصولی و با برنامه باشد . اگرچه استفاده از این امکانات دلپذیر بوده و خیال کارفرما را از سلامت کالاهایش راحت می کند ، اما به همان انداره نیز هزینه دارد ، در نتیجه در صورت تمایل به انبار ارزانتر ، انتخاب مکانی با امکانات کمتر لازم الاجراست . در خصوص نوع کاربری نیز می توان عنوان کرد که در برخی مشاغل ، انباشتن کالاها در شرایط خاصی کنار یکدیگر میّسر می باشد. مثلاً اگر کالایی به یخچال نیاز داشته یا مراقبت ویژه ای بطلبد ، به انبار گران تر با کاربری تخصصی نیازمندیم . در پایان لازم به ذکر است که قیمت اجاره انبار در تهران با نیروی کار و مساحت ملک نسبتی مستقیم داشته و با کاهش هریک قیمت نهایی نیز کاهش می یابد و با مدت زمان اجاره رابطه ای معکوس دارد که با افزایش مدت زمان اجاره ، مبالغ به نفع مستاجر کاهش پیدا می کند .

اجاره کانتینر در تهران

در واردات و صادرات کالا ، امکان حمل و نقل اجناس مختلف در مقیاس گوناگون (بدون واسطه) وجود ندارد . به عبارتی دیگر اگر کالای مورد نظر ما مواد خوراکی ، پوشاک مردانه یا اتومبیل باشد ، جابجایی این اجناس به صورت واحد و تک تک میسر نمی باشد . در چنین شرایطی حتی اگر این اشیاء در بسته بندی های بزرگ نیز آماده جابجایی شوند ، باز هم زمان ، هزینه و تعداد نفرات زیادی برای انتقال آن ها از یک کامیون به کشتی ، قطار یا هواپیما وجود دارد . در همین رابطه ، به منظور محافظت از کالا در برابر سرقت یا عوامل طبیعی در طول مسیر که ممکن است ماه ها به طول بیانجامد ، استفاده بهینه و منظم از فضای وسیله ترابری ، شمارش ، بارگذاری و تخلیه راحت اجناس و همچنین دسته بندی بی دردسر اموال مذکور از اتاقک هایی فلزی به نام کانتینر تحت ماهیت اجاره انبار استفاده می گردد . کانتینر یا «بارگُنج» ها که در ابعاد 15 و 30 متر مربعی (عرض ثابت 2.5 متر) ساخته و استفاده می شوند ، علاوه بر کاربرد در حمل و نقل ، به عنوان انبار کالا نیز مورد استفاده قرار می گیرند . اگر ویژگی های فوق الذکر این محصول را در نظر بگیریم ، می توانیم به کانتیر به عنوان گزینه ای جدی برای نگهداری از محصولات خود نگاه کنیم ، لذا استفاده از آن به عنوان انبار دور از ذهن نیست . با اضافه شدن قابلیت ایستایی به این محصول (حذف فاکتور جابجایی بین دو نقطه) این جعبه فلزی قادر خواهد بود تا از وسایل مختلف در برابر فساد ، فرسایش در برابر عوامل طبیعی ، سرقت ، استهلاک و ... محافظت کرده و در مواقع لزوم نیز در دسترس باشد . ناگفته نماند که یکی از عواملی که سبب شده است تا اجاره کانتینر در تهران به عنوان انبار زیاد نباشد ، عدم امکان دسترسی چندین باره و مکرر به آن در طول روز است . به عبارتی دیگر ، اگر قصد اجاره انبار در تهران به عنوان مکانی برای ذخیره محصولات خود و سرکشی مکرر به آن (به عنوان مثال برای ارسال به مشتری) را دارید ، به علت عدم دسترسی به بخشی از کانتینر ، نور نامناسب ، امکان قرار گیری واحد شما بر روی چندین ردیف دیگر یا لزوم جابجایی آن با جرثقیل ، استفاده از کانتینر گزینه مطلوبی به حساب نمی آید ، این در حالیست که ذخیره مواد و اجناسی که به آن ها تا مدتی معلومی نیاز ندارید (مانند لوازم خانگی یک زوج پس از جدایی یا کالاهایی که فصل مصرف آن ها تا 6 ماه دیگر فرا نمی رسد) در کانتینر بسیار مقرون بصرفه و مطلوب به نظر می رسد .

اجاره انبار برای وسایل منزل در شرق تهران

تمایل به پیشرفت ، عدم سازگاری با محل سکونت فعلی ، عدم رضایت از همسایگان یا بالعکس ، افزایش اجاره بها و عدم استطاعت مالی یا تمایل برای تمدید ، اضافه شدن عضوی به خانواده و کاهش فضای زندگی در اثر آن ، طلاق و جدایی ، اتمام مدت زمان قرارداد و عدم تمایل مالک سازه مذکور به ادامه دادن آن ، قرار گیری در شرف نوسازی و بازسازی یک ملک و ده ها دلیل مشابه از جمله رایجترین دلایل تخلیه و اسباب کشی افراد می باشد . در همه موارد فوق ، شرایط معمولا ً بدین ترتیب است که مستاجر یا مالکی که در شرف نقل مکان می باشد ، پس از پیدا کردن محل زندگی جدید خود و عقد قرارداد آن (برای خرید یا اجاره ملک) ، وسایل خود را از محل اولیه به ثانویه منتقل می کند . اما شرایط همواره به این سادگی پیش نرفته و گاهی گره بزرگی در روند انجام کار می افتد . به عنوان مثال عجله صاحب ملک برای دریافت ملک خود و مقارن شدن آن با عدم یافتن جایی جدید ، کسری بودجه برای اجاره مسکنی نو و رخدادهایی از این قبیل سبب می شود تا این جابجایی به تعویق بیافتد . با صرف نظر از استثنائات (به عنوان مثال استقرار چند روزه در خانه اقوام و دوستان یا جلب رضایت متقاضی ملکتان برای صبر بیشتر) باید اذعان داشت که نمی توان وسایل زندگی و لوازم خانگی خود را در گوشه ای از خیابان نگاه داشت تا محلی برای زندگی یافت شود ، در نتیجه انتقال این وسایل به یک انبار ایمن و تصمیم گیری با طمأنینه و فرصت راهی با هزینه بیشتر ، اما منطقی و کاربردی می باشد . از سویی دیگر ، زوج هایی نیز وجود دارند که پس از طلاق و جدا شدن از همسر خود ، تمایل یا توانایی مالی زندگی مجردی را نداشته و مجبور به زندگی با والدینشان یا هم خانه ای دارای محل زندگی می باشند . این افراد هم که نه امکان انتقال این لوازم به محل جدیدشان را دارند و نه در پی فروش آن ها هستند ، با اجاره انبار در تهران و نگهداری این وسایل می توانند از در امان ماندن آن ها مطمئن باشند . در همین رابطه ، شرق تهران نیز به عنوان یکی از بازارهای داغ مسکن و جابجایی های مکرر از این قاعده مستثنی نبوده و در موارد متعددی که روزانه اتفاق می افتد ، احتمال بروز چنین مشکلاتی وجود دارد . این افراد می توانند با تأسی از راه حل فوق با اجاره انبار و حراست موقتی از لوازم خود ، شرایط اسکان بلند مدت خود را فراهم کنند . 

 

Main Menu

Main Menu

Main Menu