اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

فایفو در انبارداری
فایفو در انبارداری

فایفو در انبارداری : همانطور که می دانید انبار ها مکان های با ارزشی برای بسیاری از صاحبان کالا و سرمایه هستند. انبارهایی که اجاره داده می شوند عموماً توسط صاحبین کسب و کارهای مختلف و به منظور ذخیره کالاهای گوناگون مورد استفاده قرار می گیرند ؛ این کالاها می توانند مواد خام یا قطعات اولیه محصولاتی باشند که قرار است به زودی تولید و ساخته شوند و یا ممکن است محصولات و کالاهایی باشند که در صف فروش قرار دارند. از هر سو که به موضوع بنگریم تمام چیزهایی که در انبار ها ذخیره می شوند دستمایه ای برای جابجایی و به دست آوردن پول هستند و همین امر اهمیت انبارها را برای این افراد دو چندان می کند.

 

پیچیدگی و اهمیت انبارداری


انبارداری موضوعی می باشد که ممکن است در نگاه اول کاری سهل و آسان به نظر برسد ؛ این مطلب ممکن است در مورد انبارهای بسیار کوچک با ظرفیت های محدود صحیح باشد اما وقتی ابعاد اجاره انبار از یک حد نرمال فراتر برود و میزان کالاها موجود در آن افزایش پیدا کند ، کار انبار داری که شامل مسائل مختلفی همچون چگونگی چیدمان کالا ها ، نوبت دهی محصولات برای خروج از انبار ، حسابرسی دقیق تعداد کالاها در هر روز و بسیاری کارهای دیگر می شود ، کاری بسیار پیچیده و مشکل خواهد بود. روش های مختلفی برای این کار وجود دارند که لایفو و فایفو در انبارداری نمونه هایی از این روش ها هستند که در ادامه تلاش می کنیم به بررسی روش فایفو بپردازیم.

 

روش فایفو در کار انبار داری


فایفو یکی از روش هایی است که علم حسابداری و حسابرسی به انبارداران و افرادی که به هر شکلی از انبار استفاده می کنند هدیه کرده است. فایفو مخفف عبارت FIRST IN FIRST OUT است که معنای لغوی آن " اولین ورودی اولین خروجی " است. اگر بخواهیم به زبان ساده و خلاصه وار این روش را تعریف کنیم می توانیم بگوییم که در این روش هر کالایی که زودتر به انبار وارد شود در هنگام خروج زودتر خارج می شود . موضوعی که در این مبحث می توان به آن اشاره کرد این است که وقتی با روش فابفو در انبارداری اقدام به اداره انبار می کنید کالاهایی که در انتهای هر دوره در انبار باقی می مانند از نظر تاریخ ورود به انبار در جدیدترین و به روز ترین حالت خود قرار دارند؛ به همین سبب قیمت خرید کالاهای باقی مانده تحت عنوان ارزش موجودی کالای پایان دوره در نظر گرفته می شود. اجازه دهید این موضوع را با ذکر یک مثال برایتان شفاف تر کنیم.


فرض کنید از یک قلم از کالاها در انبار یک شرکت که به خرید و فروش محصولات مختلف مشغول است ، در پایان دوره تعداد 400 عدد باقی مانده است و اطلاعات ورود آن کالا به انبار به صورت زیر باشد:


موجودی کالای اول دوره : تعداد 200 عدد به قیمت خرید 300 ریال
خرید اول : تعداد 250 عدد به قیمت خرید 320 ریال
خرید دوم : تعداد 200 عدد به قیمت خرید 330 ریال
خرید سوم : تعداد 220 عدد به قیمت خرید 350 ریال


حال اگر بخواهیم قیمت موجودی آن کالا را در پایان دوره از روش فایفو در انبارداری محاسبه کنیم با توجه به اینکه تعداد باقی مانده محصولات در انبار جزو آخرین خرید های شرکت می باشد ، تعداد باقی مانده را به تریتیب از آخرین خرید های شرکت قیمت گذاری می کنیم . در مثال فوق بهای تمام شده موجودی کالا در پایان دوره به شکل زیر محاسبه می شود:


بهای خرید آخر ( سوم ) : 77000 = 350 * 220
تعداد باقی مانده موجودی کالا در پایان دوره : 180 = 220 – 400
بهای باقیمانده از خرید ماقبل آخر ( دوم ) : 59400 = 330 * 180
و در نهایت بهای کامل موجودی پایان دوره : 136400 = 59400 + 77000


همانطور که مشاهده کردید در روش فایفو اگر تعداد کالای باقی مانده در انبار در انتهای دوره از مقدار کالای خریداری شده در آخرین خرید کمتر باشد قطعا موجودی پایان دوره بر حسب قیمت آخرین خرید محاسبه می گردد ؛ اما اگر این تعداد از مقدار آخرین خرید بیشتر باشد بر طبق روش فایفو و بر اساس مثال فوق عمل می شود.

اجاره انبار اطراف تهران
اجاره انبار اطراف تهران

اجاره انبار اطراف تهران : تهران ، پایتخت ایران ، بزرگترین شهر تجاری و از قطب های بزرگ اقتصادی کشور ماست. کسب و کارهای کوچک و بزرگ متعددی در این شهر مشغول کار هستند ؛ از مغازه های کوچک و بزرگ فروش انواع کالا گرفته تا تعداد زیادی از کارگاه ها و کارخانه های تولیدی مختلف که به ساخت و فروش انواع و اقسام کالاهای گوناگون در تمام زمینه های مورد نیاز کشور از پوشاک و لوازم خانگی گرفته تا انواع کالاهای دیجیتال و خودرو می پردازند در نقاط مختلف تهران مشغول به کار هستند.
بی تردید درصد بسیار زیادی از این مشاغل به واسطه تولید انبوه کالا ها ، نگهداری مواد اولیه و حتی ذخیره کالاهایی که قصد دارند تا در بازه زمانی مشخصی اقدام به فروش و تزریق آنها در بازار نمایند نیازمند فضاهای کوچک و بزرگ متعددی هستند تا بتوانند با خیالی آسوده اقدام به انبار کردن آنها نمایند و در زمان مناسب آنها را از دپو خارج کرده و به کار گیرند و قطعاً شما به خوبی می دانید که به فضا ها و اماکنی که به منظور انجام این کار در نظر گرفته می شود انبار می گویند. با اندکی تامل می توان دریافت که چرا مقوله اجاره انبار اطراف تهران به موضوعی مهم برای این مشاغل تبدیل شده است و صاحبین کسب و کارهایی که داشتن انبار از مهم ترین نیازهای شغلشان محسوب می شود همیشه در پی یافتن مکانی مناسب برای آن هستند.
سوالی که در این میان مطرح می شود این است که چرا صاحبین مشاغل و حرفه های مختلف مشغول در پایتخت تلاش می کنند تا در اطراف شهر اقدام به اجاره انبار کنند ؟ مشکلات و دغدغه های انبار های داخل شهر چیست که افراد مختلف را به سمت انبارهای موجود در اطراف شهر هدایت می کند؟ شاید بتوان به عنوان اولین دلیل به این موضوع اشاره کرد که تهران با داشتن جمعیت چند میلیونی و تعداد بسیار زیاد خانه ها ، آپارتمان ها ، شهرک ها و مناطق مسکونی به خصوص در مناطق مرکزی شهر فضاها و اماکن کمی با کاربری انبار دارد. این در حالی است که تعداد مشاغل و حرفه هایی که به دلایل مختلف شغلی نیازمند داشتن انبار در شهر هستند به مراتب بسیار بیشتر از تعداد انبارهای موجود در سطح شهر می باشد. از سوی دیگر بسیاری از انبار های موجود در تهران به خصوص آن دسته از فضاهایی در مرکز پایتخت و در حومه بازار بزرگ تهران قرار دارند سالهاست که با مشتریان ثابتی کار می کنند و توانایی پاسخگویی به مشتریان جدید را ندارند. از آنجایی که با افزایش روز افزون جمعیت در تهران ساخت و سازهای داخل شهری بیشتر به سمت ایجاد مناطق مسکونی ، شهرک ها و آپارتمان ها پیش می رود سالانه تعداد بسیار محدودی انبار در شهر ایجاد می شود که می توان این رقم را در مقابل مشاغل جدیدی که در طول سال به تعداد مشاغل مختلف موجود اضافه می شوند (مثلاً افتتاح مرکز خریدی بزرگ که صدها کسبه تازه استقلال یافته را به چرخه اقتصادی مملکت روانه می کند) در حدود صفر در نظر گرفت. به این ترتیب با کمبود انبار و نیاز مبرم مشاغل به این فضاها صاحبین کسب و کارهای مختلف به سمت موضوع اجاره انبار اطراف تهران سوق داده می شوند و تلاش می کنند که اجناس و کالاهای خود را در حومه شهر دپو کنند.
اگر بخواهیم منصفانه قضاوت کنیم داشتن انبار در اطراف شهر مزایایی نیز برای اجاره کنندگان دارد که می تواند این نقصان که محل ذخیره کالاهای یک شغل از دفتر مرکزی آن دور است را به خوبی پوشش دهد. یکی از این مزایا دسترسی های انبار های اطراف شهر است. برای بسیاری از مشاغل به خصوص آنهایی که ساختار کارشان به شکل خرید ، انبار و فروش کالا ها است و یا پس از تولید انبوه کالا ، فروش آنها به صورت عمده انجام می گیرد و اغلب کالاهای تولیدی خود را به شهر های مختلف دیگر ارسال می کنند ، دسترسی مناسب انبار به جاده های اصلی موضوع بسیار پر اهمیتی است. مشاغلی که اقدام به اجاره انبار اطراف تهران می کنند می توانند به سادگی محصولات خود را درون ماشین های باربری قرار داده و بدون دغدغه هایی همچون ترافیک داخل شهر ، طرح های مختلف ترافیکی و شلوغی معابر و خیابان های تهران ، این محصولات را به شهر ها و استان های مختلف کشور ارسال کنند.

بی شک به این موضوع آگاهی دارید که بسیاری از مشاغل ، حرفه ها و کسب و کار هایی که اغلب در زمینه تولید و یا واردات و صادرات انواع و اقسام کالاها مشغول به فعالیت هستند به مکان های بزرگ یا کوچکی احتیاج دارند تا بتوانند مواد و لوازم مورد نیاز خود را از قبیل مواد خام اولیه ، محصولات تولیدی ، کالاهای وارداتی و ده ها مورد دیگر را در آن حتی به مدت یک روز ذخیره سازی کنند و قطعاً بر این نکته واقف هستید که به این مکان ها که محل دپو و ذخیره سازی کالاهای مختلف می باشد انبار گفته می شود.
تهران به عنوان بزرگترین شهر ایران علاوه بر داشتن مراکز سیاسی در حوزه پایتختی یک کشور ، از قطب های اقتصادی ایران نیز به حساب می آید و مشاغل تولیدی ، مصرفی و فروش بسیار زیادی در سطوح کوچک تا بزرگ در این شهر مشغول فعالیت هستند. این امر باعث می شود که اجاره انبار برای آن دسته از مشاغلی که خودشان از داشتن آن بی بهره هستند امری حیاتی جلوه کند. اجاره انبار حومه تهران از موضوعاتی است که بسیاری از کسب و کار های مشغول در پایتخت به آن اندیشیده اند و چه بسا بسیاری از آنها نیز به این موضوع جامه عمل پوشانده اند.
دلایلی مختلفی وجود دارند که باعث می شوند حرفه ها و مشاغل متعدد مشغول در داخل شهر تهران به اجاره انبار در حومه این شهر روی بیاورند . یکی از اولین دلایلی که می توان برای این موضوع برشمرد این است که در داخل شهر تهران به دلیل وجود خانه های مسکونی بسیار زیاد که به واسطه جمعیت میلیونی این شهر پر شده اند ، سازه هایی که بتوان به عنوان انبار از آنها استفاده کرد تعداد محدودی هستند و درصد زیادی از آن تعداد نیز از سالهای دور مشغول به کار می باشند و مشتریان ثابت خود را دارند. این بدان معنی است که مثلا انباری که در یکی از کوچه های نزدیک بازار تهران وجود دارد قطعاً مدت مدیدی است که در اجاره یکی از بازاریان همان اطراف می باشد و او نیز هر ساله قرارداد خود را تمدید می کند. در چنین شرایطی انبارهای داخل شهر برای کسب و کارهایی که به تازگی شروع به کار کرده اند کافی نیستند و از آنجایی که ساخت و ساز در داخل شهر به دلایل مختلف بیشتر در حوزه سازه های مسکونی انجام می گیرد قاعدتاً به تعداد انبار های موجود در داخل شهر افزوده نمی شود و به همین سبب مشاغل مشغول در داخل شهر رو به اجاره انبار حومه تهران می آورند.
قیمت اجاره انبار در داخل شهر نیز از دیگر مواردی است که باعث می شود صاحبین مشاغل و کسب و کار ها به فکر اجاره انبار در داخل شهر و در نزدیکی دفتر کاری خود نباشند. از آنجایی که طی سال های اخیر قیمت مسکن و همچنین اجاره بها به طرز عجیبی بالا رفته است قیمت های اجاره انبار ها نیز به همین شکل تغییر یافته ، لذا افرادی که به واسطه شغل خود نیازمند اجاره انبار در تهران هستند حتی اگر در این تعداد محدود بتوانند یک انبار در نزدیکی محل کار خود پیدا کنند با در نظر گرفتن قیمت آن احتمالاً پشیمان شده و به مناطق دورتری مانند حومه شهر روی می آورند.
یکی دیگر از دلایلی که باعث می شود صاحبین مشاغل استفاده از انبارهای حومه شهر را به انبارهای داخل تهران و به خصوص مرکز آن ترجیح دهند دسترسی های آن می باشد. این بدان معنی است که برای آن دسته از کسب و کارهایی که مواد خام اولیه خود را از شهرهای دیگر دریافت می کنند و همچنین کالاهای تولیدی و یا وارداتی خود را در ابعاد بزرگ و عمده به شهرها و کشورهای دیگر ارسال می کنند وجود انبار در داخل شهر معضل بزرگی می باشد. دلایل مختلفی همچون طرح های ترافیکی ، محدودیت های عبور ماشین های سنگین در داخل شهر ، تلف شدن وقت ماشین های حمل بار در ترافیک و مسافت های طولانی داخل شهری و بسیاری معضلات دیگر باعث می شود که اجاره انبار حومه تهران برای بسیاری از این کسبه مناسب تر از داشتن انبار در داخل شهر باشد .

اجاره سوله اطراف تهران

اجاره سوله اطراف تهران : احتمالاً شما نیز کم و بیش با سوله ها آشنا هستید و یا دست کم یک سوله را از نزدیک دیده اید. سوله ها در واقع سازه های فلزی عموماً بزرگی هستند که دارای سقف های شیب دار بوده و بر حسب محاسبات خاصی که بر اساس نوع کاربرد آنها انجام می گیرد در ابعاد و اشکال مختلفی تولید می شوند. سوله ها که در زبان انگلیسی به آنها Gable Bents یا Ridge Benst گفته می شود کاربردهای بسیار زیادی دارند که از آن جمله می توان به سالن های ورزشی ، آشیانه های هواپیما ها ، پارکینگ های عمومی ، فروشگاه ها ، مرغداری و دامداری ها و ده ها نوع کاربرد دیگر آن اشاره کرد ؛ اما یکی از کاربردهای سوله که در اطراف تهران نیز بسیار انجام می گیرد استفاده از آن به عنوان انبار است و عموماً اجاره سوله اطراف تهران با این مقاصد انجام می گیرد که از آن به عنوان انبار استقاده نمایند.
برای بسیاری از صنایع مختلف و کارگاه های تولیدی که در اطراف پایتخت به کار تولید ، واردات و یا صادرات مشغول هستند اجاره یک سوله که با ابعاد وسیع خود بتواند تمام نیاز های آن واحد تولیدی را برای انبار کردن انواع مواد خام و کالاهای تولیدی آنها رفع نماید یک موضوع حیاتی است. در واقع چنین کارگاه ها و شرکت هایی که نبض بازار آنها در گرو وجود اجناس می باشد و تنها حضور انبوهی از مواد مصرفی و یا کالاهای تولیدی در انبار این کسب و کارها و مشاغل است که باعث می شود آنها بتوانند به کار خود ادامه دهند ، قطعاً نیازمند داشتن یک انبار بزرگ هستند و چه انباری بهتر از یک سوله بزرگ که بتوان به سادگی انبوهی از اجناس مختلف را در آن ذخیره نمود.
یکی دیگر از کارهایی که باعث می شود عده ای به دنبال اجاره سوله اطراف تهران باشند برپایی کارگاه های تولیدی مختلف در داخل همان سوله ها می باشد. بسیاری از تولیدی های مختلف که یا به شهرک های صنعتی نزدییک نیستند و یا به هر شکلی تمایل دارند در منطقه ای خاص باقی بمانند با خرید تجهیزات لازم برای آغاز به کار تولیدی خود واجاره انبار اقدام به برپایی همان کارگاه در داخل سوله می کنند که این کار برای مشاغلی که بازار مناسبی ندارند و کالاهای تولیدی آنها در مقادیر بسیار بالایی نیستند کار مناسبی است زیرا به این ترتیب صاحب کسب و کار مورد نظر به جای اجاره دو مکان که یکی برای انجام تولید و دیگری برای انبار کالا استفاده شود ، تنها یک مکان را اجاره می نماید و اینگونه در واقع با یک تیر می تواند دو نشان را بزند.
با پیشرفت تکنولوژی و به وجود آمدن مشاغل مختلف اینترنتی و درآمد زایی هایی که بسیاری از افراد در این حوزه انجام می دهند سوله ها نیز بازار گرمی در این میان یافته اند. به عنوان مثال بسیاری از مراکز خرید اینترنتی که کم کم در میان مردم جا افتاده اند و به سایت های بزرگی مانند "آمازون" (به عنوان مثالی خارجی) تبدیل شده اند روزانه هزاران قطعه کالای مختلف را خریده و یا برای خریداران ارسال می کنند. اجاره سوله اطراف تهران از کارهایی بوده است که صاحبین این مشاغل اینترنتی برای انجام کارهای ذخیره ، بسته بندی و ارسال این کالاها برای مردم انجام داده اند. یکی دیگر از کارهایی که اخیراً باعث به وجود آمدن موج بزرگی در اجاره سوله شده است استخراج سکه مجازی یا بیت کوین است که به تازگی علاقه مندان بسیاری را به خود جذب کرده است. این افراد با اجاره مکان هایی همچون سوله ها و نصب دستگاه های مخصوصی که به ماینر معروف هستند با انجام عملیات های خاصی اقدام به استخراج بیت کوین از اینترنت می کنند که آنطور که از شنیده ها حاکیست درآمد های بالایی نیز برای آنان به ارمغان می آورد.

 

انبار ارزان قيمت در تهران : می توان گفت که تهران پرجمعیت ترین شهر ایران با جمعیت میلیونی خود بزرگترین بازار کار کشورمان محسوب می شود ، به طوریکه افراد بسیاری از سایر شهرستان های مجاور و حتی شهر های دیگر استان ها در جستجوی کار و درامد و زندگی بهتر به این کلانشهر مهاجرت می کنند. این بازار بزرگ که هم در داد و ستد های بین المللی حرف اول را در کشور می زند و هم مرکزی برای فروش و توزیع انواع و اقسام کالاها به سرتاسر کشور می باشد مشاغل کوچک و بزرگ بسیاری را در خود جای داده است. در این میان بسیاری از مشاغل خرد و کلان که به کار خرید و فروش انواع و اقسام اجناس وکالا ها و یا در رده های بالاتر تولید محصولات مختلف از مواد خام اولیه مشغول هستند باعث ایجاد پدیده ای شده اند که به آن اجاره انبار گفته می شود.
اجاره انبار در تهران با توجه به تعداد زیاد مشاغل و کسب و کارهای مختلفی که در ابعاد کوچک و بزرگ به آن نیازمند هستند کار ساده ای نیست و این مسئله وقتی دشوارتر می شود که صاحبین مشاغل به دنبال یافتن انبار ارزان قيمت در تهران باشند. در وضعیت اقتصادی کنونی که افراد سعی می کنند از هر روشی کسب درآمد کنند و هر فضای اضافی که در اختیار داشته باشند را به بالاترین نرخ ممکن اجاره می دهند پیدا کردن انباری که ارزان قیمت باشد مانند پیدا کردن پر کاهی در میان سوله بزرگی از سوزن است ! اما سوالی که در این میان پیش می آید این موضوع است که یک انبار چه ویژگی های باید داشته باشد تا بتوان آن را به ارزان ترین شکل ممکن اجاره کرد و در واقع عدم وجود چه آیتم هایی می تواند باعث ارزانی انبارها شود؟
یکی از ملزومات یک انبار خوب امنیت است. امنیت تنها یک واژه چهار حرفی است اما اگر بخواهیم پیرامون موضوع امنیت انبارها صحبت کنیم احتمالاً زمان زیادی را از شما خواهیم گرفت زیرا این پدیده شاخه های مختلفی دارد که می توان به صورت جدا گانه و به شکل مفصلی به هر کدام از آنها پرداخت. یکی از مصادیق امنیت انبار نظارت تصویری و دوربین های مداربسته است که علاوه بر نیروهای انسانی که به نگهبانی شبانه روزی از آنجا اشتغال دارند و همچنین سگ های نگهبان که باید در محیط انبار حضور داشته باشند ، می توانند به عنوان پشتیبانی مهم در ثبت تصاویر و ارتباط آنلاین مشتریان تاثیر فراوانی در رفاه حال کارفرمایان و سهولت نظارت آنها بر اجناسشان داشته باشند. در انبار های مدرن و مجهز سیستم دوربین های مداربسته ، سنسورهای دزدگیر و ضد حریق از اجزای جدا نشدنی آنها محسوب می شوند اما نکته ای که حائز اهمیت است این موضوع می باشد که قاعدتاً انبار ارزان قيمت در تهران دارای چنین سطحی از امنیت نخواهد بود.
از دیگر مواردی که از ویژگی های انبارهای خوب محسوب می شود پاسخگویی مناسب و گاهاً شبانه روزی به کارفرما است به شکلی که کارفرما از این مسئله آگاه باشد که در هر زمانی که نیاز بود می تواند با پشتیبانی انبار تماس بگیرد و موارد لازم را به او متذکر شود و در صورت نیاز هماهنگی های لازم را برای تخلیه بار و یا بیرون آوردن برخی کالاها از انبار با وی انجام دهد. قطعاً چنین خدماتی در انباری که نسبت به سایر انبارها ارزانتر باشد ارائه نمی شود و کارفرما برای انجام هر نوع تغیراتی بر روی کالا های خود باید شخصاً به محل انبار رفته و کارهای مورد نیاز را انجام دهد و این موضوع از مشکلات اجاره انبار ارزان قيمت در تهران است.
خدمات مختلفی وجود دارند که در انبار های مدرنی که با قیمت بالا اجاره می روند ارائه داده می شوند و در انبارهای ارزان خبری از آن خدمات نیست اما نکته ای که در پایان لازم به ذکر است این مورد می باشد که افرادی که به دنبال انبار ارزان قيمت در تهران هستند و عدم وجود خدمات مناسب در این انبار ها آنان را آزار می دهد بهتر است فقط یک بار از خدمات استثنایی ارائه شده در مجموعه انبار میری و قیمت های اجاره انبار در این مجموعه آگاه شوند تا مشاهده کنند که اجاره انبار ارزانی که خدمات ارائه شده توسط آن در سطح انبارهای مدرن و مجهز و پیشرفته است امر محالی نیست و فقط باید این کار را با تیم مناسب و مجموعه معتبری انجام داد.

Main Menu

Main Menu

Main Menu