اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اجاره و رهن انبار کوچک در تهران

در خصوص اجاره انبار در تهران ، اهمیت این موضوع ، شرایط اجاره انبار در نقاط مختلف شهر و روش های انبارداری توضیحات مفصلی در مقالات مرتبط ارائه شد ، لذا بدون تکرار مکررات قصد داریم تا در این مقاله به بررسی اجاره انبار در تهران از منظر دیگری بپردازیم . یکی از اصلی ترین دغدغه های انسان ، یافتنی مامنی امن و آرام برای زندگیست . یافتن خانه ای متناسب با انتظارات و درآمدمان هدف بسیاری از ماست ، هدفی که باعث شده است تا هریک از ما از دور یا نزدیک با این پدیده برخورد داشته ، به دفاتر املاک سرک بکشیم ، صفحه خرید و فروش مسکن جراید را بررسی یا از هر فرصتی برای بازدید از ابنیه واجدالشرایط استفاده کنیم . تملک یک ملک در حالات زیادی ممکن است اما رایج ترین آن ها در کشورمان خرید ، رهن یا اجاره بنای مذکور می باشد . با توجه به موضوع بحثمان (رهن و اجاره انبار در تهران) از صحبت در خصوص خرید یک ملک می گذریم و به مبحث رهن و اجاه می پردازیم . اجاره که از ریشه اجر ساخته می شود در لغت به معنای دادرسی ، دستگیری ، آزاد کردن و یا اهدای چیزی می باشد . در همین رابطه «مستاجر» به فرد اجاره کننده ،« موجر» به فرد اجاره دهنده و «عین مستاجره» نیز کالای مورد داد و ستد می باشد . در قوانین شرعی و عرفی کشور ما ، اجاره به پیمانی گفته می شود که میان مستاجر و موجر عقد شده و بواسطه آن ، مستاجر مبلغی پول در فواصل زمانی معین (مثلا 1 ماهه) به موجر پرداخت می کند . در قبال این مبلغ نیز وظیفه موجر اعطای کامل اختیارات عین مستاجره به طرف دیگر قرارداد بوده و از دخل و تصرف در مال (در اینجا انبار) نهی می شود . از سوی دیگر رهن نیز مصدری به معنای دوام و ثابت قدمی می باشد . از اصطلاحات رایجی که در خصوص رهن به گوشمان می خورد نیز می توان به «راهن» یا فرد رهن دهنده ، «مرتهن» یا فرد رهن کننده و «رهنیه» یا «عین مرهونه» به عنوان کالای مورد داد و ستد اشاره کرد . مفهوم رهن نیز بسیار شبیه تعریف اجاره است ، با این تفاوت که در این مورد ، اجاره کننده به جای پرداخت مبلغی ماهانه که بازگشتی نیز ندارد ، در بدو امر مبلغ هنگفتی (در مقایسه با اجاره بها) با قابلیت بازگشت تمام و کمال پرداخت کرده که تا موعد اتمام قرارداد (مثلاً یک سال) مالک و صاحب اختیار ملک مذکور می باشد . ناگفته نماند که این مبلغ به نوعی وجه تضمین نیز می باشد ، چراکه راهن در صورت تخریب ملکش توسط مرتهن می تواند هزینه خسارات را کم کند . رهن یا اجاره انبار در تهران ، رابطه مستقیمی با میزان درآمد راهن یا مستاجر دارد . در مواقعی مستاجر دارای پول پیش یا سرمایه زیادی برای خرید یا رهن یک ملک نمی باشد و از سوی دیگر ، گردش مالی ماهانه وی امکان اجاره ملک را به وی می دهد ، لذا این فرد اجاره انبار در تهران روی می آورد . این در حالیست که عده ای با وجود استطاعت مالی نیز به جای رهن انبار ، آن را اجاره می کنند ، چراکه معتقدند با پول رهن توانایی انجام فعالیت هایی پرسود را خواهند داشت و لزومی برای خواب سرمایه خود نمی بینند . رهن نیز برای افرادی مناسب است که توانایی پرداخت ماهیانه اجاره بها را نداشته و یا پس اندازی قابل توجه دارند ، این افراد با رهن ملک مورد نظر خود ، می توانند بدون دخالت های گاه و بیگاه و احتمالی راهن ، تا پایان مدت قرارداد، مالک موقتی این انبار باشند . در پایان می توان اذعان داشت که شرایط مالی کارفرما ، مدت زمان اجاره انبار ، ماهیت کالای دپو شده ، کیفیت بنا ، محل قرار گیری آن و همچنین تمایل و خواست مالک به رهن یا اجاره از مهمترین عوامل تاثیر گذار  در رهن یا اجاره انبار در تهران می باشند .