اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اجاره سوله حومه تهران یکی از اصلی ترین دغدغه های صاحبان سرمایه ، تجار و صنعتگران نه تنها پایتخت ، بلکه کل کشور می باشد . این نکته از این جهت برای افراد فوق که ساکن تهران نیستند حائز اهمیت می باشند که می توانند با نزدیک شدن به جریان عرضه و تقاضا کسب و کار خود را رونق بیشتری بخشند . با نگاه به برترین های عرصه تجارت در کشور ، مجموعه های فراوانی را خواهیم یافت که شروع کار آن ها در شهرستان ها بوده و مهاجرت صاحب امتیاز آن به تهران ، انتقال تمامی مجموعه به این شهر و یا ایجاد یک شعبه در پایتخت همانند سکوی پرتابی کسب و کار آنان را دگرگون شده است . اجاره سوله حومه تهران  از سویی دیگر سبب می شود تا فرد اجاره کننده بی آنکه هزینه های سنگین تملک یا  اجاره انبار در تهران را متحمل شود از مزایای آن متنفع گردد ؛ به بیانی دیگر ، زمانی که شما در حومه تهران (اعم از شهرها و شهرک های اطراف تهران از قبیل شهرک های صنعتی متعدد و یا پرند ، شهریار ، اسلام شهر ، شهر قدس ، پردیس ، رودهن و ... )   ملکی را اجاره می کنید ، بواسطه اینکه خارج از محدود 22 منطقه ای تهران قرار گرفته اید ، هزینه ای را متحمل می شوید که متناسب یک شهرستان است و نه اجاره انبار در یک کلانشهر ، در حالی که اگر ترافیک سنگینی برقرار نباشد ، به همان میزان با نقاط خاصی از شهر فاصله دارید که سایر پایتخت نشینان در نواحی دیگر با آن دارند . اجاره سوله حومه تهران علاوه بر تشکیل بستری برای ایجاد امور و مشاغل صنعتی ، به عنوان انبار نیز کاربرد فراوانی دارد ، جایی که سقف بلند و دهانه گشاد آن ، ساختار استاندارد و مقاومت بالایش و همچنین امنیتی که بواسطه سیستم های کنترلی و نیروی انسانی تامین می گردد به ثبت و ضبط دقیق و کاربردی محصولات می انجامد .

در مقاله پیشین توضیحاتی در خصوص اجاره انبار در تهران و سوله اجاره ای جاده مخصوص تهران – کرج ارائه شد ؛ جایی که دانستیم این مسیر به عنوان یکی از شریان های اصلی ارتباطی تهران به کرج ، راهی قدیمی برای ارتباط دو کلانشهر امروزیست . این در حالی بود که اشاره شد در دهه ها قبل و پیش از پیروزی انقلاب اسلامی ، مسیر مورد نظر بخشی دور افتاده از پایتخت بوده و بواسطه همین دورافتادگی محلی برای اجتماع کارگاه ها و کارخانه های فراوانی شده است . از سویی دیگر به خوبی می دانیم که طی این چهار دهه شهر تهران رشدی چشمگیر در زمینه جمعیت و وسعت داشته است و محدوده ای که روزگاری دور افتاده و بکر محسوب می شد ، بواسطه رشد مذکور اینک در محدوده مناطق شهرداری پایتخت جای گرفته است . سوله اجاره ای جاده مخصوص به عنوان محلی در شهر تهران ، این امکان را برای تولیدکنندگان بی شمار این محدوده فراهم آورده است تا در میان دو بازار پر جمعیت مصرف کننده قرار گیرند . طبق آمارهای واصله در سال جاری میلادی ، استان تهران دارای جمعیتی قریب به 15 میلیون نفر (شهر تهران کمتر از 9 میلیون نفر) و استان البرز نیز دارای جمعیت قریب به 3 میلیون نفر(شهر کرج قریب به 2 میلیون نفر) می باشد . با حسابی سر انگشتی جمعیتی 11 میلیون نفر در دو سوی این جاده و در قالب تنها دو شهر زندگی می کنند ، جمعیتی که کسر قابل توجهی از نیروی انسانی کشور را تشکیل داده و هدف گرفتن بازار آن ها موفقیتی چشم گیر را در پی خواهد داشت . مجموعه شما که نیازمند اجاره انبار و سوله اجاره ای جاده مخصوص می باشد ، فارغ از هر نوع فعالیتی که می تواند شامل تولید مواد غذایی ، نوشیدنی ، کاشی ، سیم برق ، لامپ و سایر تجهیرات ساختمانی ، رنگ و سایر مواد شیمیایی ، خودرو و ... باشد ، بواسطه حضور در این دایره امکان رشد بیشتر در زمانی اندک را داشته و می تواند با تکیه بر این پتانسیل بالقوه به سود دهی بیشتر برسد 

اجاره سوله در غرب تهران
در این مقاله قصد داریم تا به صورت ویژه به ارتباط میان اجاره سوله در غرب تهران و شهرک های صنعتی این ناحیه بپردازیم . همانطور که می دانید، شهرک صنعتی یا ((Estate Industrial park به مجموعه ای متمرکز از کارخانه ها و کارگاه هایی گفته می شود که در فاصله ای معین از شهرها (حداقل 20 کیلومتر) ساخته می شوند . حفظ فاصله این شهرک ها از شهرهای اصلی به دلیل عدم آلودگی صوتی ، هوا و محیط زیست شهر بواسطه فعالیتشان و همچنین مصرف منابع آن می باشد ، فاصله ای که چنانچه زیاد هم شود نیروی کار و منابع انسانی برای پیمودن همه روزه این مسیر به دردسر می افتند ، لذا شناسایی فاصله ای بهینه قدم اول برای طراحی و ساخت این مراکز و اجاره سوله در غرب تهران می باشد . کاهش بروکراسی های رایج در ادارات ، عدم لزوم اطاعت از قوانین سختگیرانه شهرداری ، تسهیل مراحل اداری ساخت و ساز ، اداره مجموعه های مذکور توسط هیئتی از خود صنعتگران ، کاهش برخی هزینه های اجتناب ناپذیر بواسطه استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده مجموعه شهرک‌های صنعتی ، معافیت مالیاتی برای فواصل معین از شهرهایی پر جمعیت و امکان پرداخت اقساطی هزینه‌های انتفاع از تاسیسات گوشه ای از مزایاییست که صنعتگران را به ادامه فعالیت در این شهرک ها ترغیب می کند . با توجه به این توضیحات ، تهران به عنوان با امکانات ترین شهر ایران در حدود 15 شهرک صنعتی کوچک و بزرگ در اطراف خود می بیند . در این میان شهرک های صنعتی گلگون ، دهک ، مهرچین ، چهاردانگه ، چیچکلو ، نصیر شهر و شمس آباد با قرار گیری در اراضی غربی و جنوب غربی تهران ، مجموعه ای از مشتریان اجاره سوله در غرب تهران را گرد هم آورده اند . این مجموعه ها که در زمینه های صنایع الکترونیک ، تولید مواد نو ، بیو فناوری ، اپتیک و لیزر ، اتوماسیون صنعتی و سیستم های هوشمند ، نانو فناوری ، صنایع مرتبط با فناوری اطلاعات ، صنایع هوا فضا ، انرژی های نو و صد البته صنایع غذایی ، نساجی ، سلولزی ، برق و حتی فلزی و شیمیایی فعالیت دارند ، علاوه بر سوله هایی که در آن مشغول به فعالیت هستند ، نیازمند سوله های دیگری برای ترتیب دهی به جریان کالاهای خود می باشند . از این روی مجموعه برادران میری با فراهم آوردن امکان اجاره سوله در غرب تهران ، به تسهیل جریان مواد و سرمایه کارفرمایان کمک شایانی کرده و اثر قابل توجهی در  اجاره انبار ،  انتقال آن ها به شهرهای بزرگ و کارخانه از انبار از طریق  اجاره انبار در تهران  و راه های مواصلاتی انجام داده است .

جاده مخصوص کرج یا بزرگراه شهید لشگری ، یکی از چند مسیریست که تهران را به کرج متصل می کند . شاید بتوان در میان همه مسیرهای ماشین روی کشور جاده مخصوص را نمونه ای کلاسیک و منحصر بفرد دانست ، چرا که در صورت حرکت از کرج و رسیدن به تهران ، با برج آزادی به عنوان یکی از نمادهای پایتخت روبرو خواهید شد ، ویژگی جذابی که هیچ یک از درگاه های جاده ای تهران آن را ندارد . با گذر این مقدمه ، تنها ذکر کارخانه های موجود در این مسیر می تواند اهمیت والای آن را به نمایش بکشد . کارخانه پاتن جامه ، پاکرخ یا لطیفه ، ترخینه ، شهاب ، ایران خودرو ، سایپا ، گروه بهمن ، شهر فرش ، سایپا دیزل ، کرمان خودرو ، پارس خودرو ، ایساکو ، زامیاد ، بهنوش ، ایران تایر ، رنگ الوان ، داروپخش ، ایران لنت ، سبلان پلاستیک ، ساپکو ،  شهاب خودرو ، نفت پارس ، کاشی ایرانا و ده ها مجموعه نامدار دیگر که نام آن ها برای اهل فن شناخته شده می باشد با قرارگیری در این مسیر اهمیت زیاد این شاهراه صنعتی و گلوگاه اقتصادی را به خوبی به نمایش می گذارند . جالب است بدانید حتی مجموعه هایی مانند بنز و پورشه نیز نمایندگی های رسمی خود را در این منطقه بنا نهاده اند که این خود گواه دیگری بر کاربرد زیاد جاده مخصوص دارد . جاده مخصوص به عنوان قسمتی از منطقه 21 شهرداری تهران ، دارای سوله های فراوانیست که در قالب انبار و کارگاه مورد استفاده قرار می گیرند . این سازه ها با وجود نزدیکی به مسیرهای مواصلاتی ، دوری از محدوده ترافیک و نزدیکی به فرودگاه ، مناسب ترین گزینه برای اجاره سوله جاده مخصوص توسط صنعتگران می باشد . اجاره سوله جاده مخصوص این امکان را به کارفرمایان می دهد که بدون فوت وقت یا محدودیت های خاص ترافیکی ورود و خروج مواد خام و محصولات نهایی را به جریان انداخته و در قید و بند ترافیک جاده ای گرفتار نشوند . از سویی دیگر اجاره انبار  در جاده مخصوص به عنوان زیر مجموعه اجاره انبار در تهران با قیمت مناسب این امکان را فراهم می آورد تا با صرف هزینه ای معقول و منصفانه بتوان در دایره غول های صنعت کشور فعالیت کرده و نیروی کار نیز بتواند به راحتی میان محل کار و اسکان خود تردد نماید .

همانطور که پیشتر نیز بیان شد ، اجاره سوله در جنوب تهران مناسب افرادیست که یا ساکن این مناطق هستند و یا در شهرهای جنوبی پایتخت زندگی کنند . در کنار این قشر که عموماً در پی اجاره انبار کوچکند ، اجاره سوله در جنوب تهران ایده آل افرادیست که با پشتوانه مالی قوی در پی تاسیس یک کارخانه ، کارگاه و واحد خدماتی ، تولیدی و یا ذخیره محصولات خود در آن هستند . جالب است بدانید برخی از شهرک های صنعتی (مانند اشتهارد) به دلیل دوری از قلب پایتخت دارای شرایطی مانند معافیت از مالیات برای تشویق کارفرمایان و صاحبان سرمایه برای راه اندازی کسب و کار خود در آنجا می باشند . این در حالیست که علاوه بر نزدیکی به پایتخت و امکان استفاده از این شاهراه ارتباطی ، سوله های ارائه شده در این نواحی (از جمله انبارهای مجموعه برادران میری) با داشتن امکاناتی استاندارد و زیرساختی قابل قبول ، مکانی مناسب برای شروع یک فعّالیت پربازده می باشد . در همین رابطه با در نظر داشتن مبحث اجاره انبار در تهران به بررسی یکی از انبارهای منطقه مذکور می پردازیم . در این سازه که به صورت تصادفی انتخاب شده است امکاناتی نظیر لوله کشی آب و فاضلاب (وجود انشعاب 2/1 اینچ آب ، کنتور و تجهیزات آب رسانی به علاوه اگوی شهری از طریق کانال های زیر زمینی) ، برق (فشار قوی و ضعیف با همه امکانات مرتبط با آن) ، گاز(لوله کشی به تمامی ساختمان های مجموعه) ، تلفن (به همراه اینترنت پرسرعت) و دوربین مداربسته وجود دارد . به دلیل اینکه شهرک های صنعتی و شهرهای نوپا در منطقه ای وسیع و نامحدود بنا شده اند ، لذا زمین در بدو شروع پروژه ارزان بوده و شاهد ساخت ابنیه ای با متراژهای چند هزار متری ، وجود راه های ورودی دورتادور سازه در زمینی وسیع تر و در قالب راه کشی هایی عریض و جادار به فراخور آن هستیم . وجود ساختمان های اداری ، رفاهی (نهارخوری و یا آسایشگاه) ، نگهبانی ، تاسیسات در کنار دیوارچینی مستحکم و مرتفع ، پوشش های کف ، دیوار و سقف مرغوب ، وجود فضای سبز و ده ها افزونه دیگر گوشه ای از امکاناتیست که قریب به اتفاق انبارهای مجموعه پیش روی از آن بهره مندند .

Main Menu

Main Menu

Main Menu