اجاره انبار وسایل اداری و شرکت : نمی توان به طور دقیق گفت که این نوع امور جاری در شرکت هاست که سبب شده است تا همه آن ها از وسایل و ابزار مشابهی استفاده کنند یا برعکس ، این استفاده کلیشه ای از سخت افزارهایی ثابت و همیشگی در قالب ادارات و شرکت هاست که سبب شده است تا روند کاری بسیاری از آن ها در چارچوبی شبیه به یکدیگر تعریف شود !

وسایل اداری

هر آنچه که هست ، به خوبی می دانیم که شرکت های خصوصی ، سازمان های مستقل و ادارات دولتی از پدیده های فیزیکی مشابهی در کار خود استفاده می کنند که با وجود تنوع در ابعاد ، تعداد ، توانایی ، قیمت ، زیبایی و بازدهی های مختلف ، تقریباً اموری مشابه را محقق کرده و بدین ترتیب به یک کسب و کار ، شکل یک شرکت یا شخصیتی حقوقی معنا و اعتبار می بخشد .

در همین اثنا ، شاید بتوان کامپیوترها و همه ماتعلقات آن از جمله پرینتر ، اسکنر ، پلاتر و ... ، تلفن ، فکس ، سخت افزارهای شبکه و اتصال همه کاربران به منبع اطلاعاتی مشترک ، میز و صندلی های ایشان ، پارتیشن های متحرک ، وسایل برودتی و گرمایشی غیر ثابت ، وسایل موجود در آشپزخانه یا سرویس های بهداشتی ، اقلام تزئینی و جمله نگاره های تبلیغاتی یا انگیزشی موجود در یک شرکت را پکیجی از وسایل اداری مذکور بدانیم.

عوامل موثر در جابجایی وسایل شرکت

با در نظر گرفتن این محصولات ، گاهی اتفاقاتی روی می دهد که به فراخور آن ها نیازمند تغییر مکان این محصولات هستیم .

تغییر مکان خود شرکت و قرارگیری در شرف اسباب کشی ، ورشکستی یا توقف فعالیت ها به مدتی نامعلوم که به تحویل دفتر شرکت منجر شده است ، کاهش تعداد کارکنان که به تغییر چینش دفتر و لزوم نگهداری از وسایل بلااستفاده منجر شده است ، اعمال تغییرات یا تعمیراتی اساسی روی دفتر یا ساختمان آن که مستلزم تخلیه کامل می باشد و همچنین نگهداری از بخشی از دارایی های مجموعه که دفتر کار کشش یا امنیت لازم برای حفظ آن ها را ندارد از جمله مهمترین دلایلیست که سبب می شود تا مجموعه ای در فکر اجاره انبار وسایل اداری و شرکت افتد .

اجاره انبار ، عملی در راستای رفع نیازهای مجموعه های بزرگ

از آنجایی که هر خواننده ای با ظّن و تفکرات خود مطالبی را تصویر سازی می کند ، ممکن است بگوید چند میز وصندلی یا کامپیوتر نیاز به اجاره انبار نداشته و حتی می توان برای مدتی از آن ها در خانه نیز نگهداری کرد . این حرف ادعای اشتباهی نیست ! چرا که شرکت های کوچک و نوپا با تعداد پرسنلی انگشت شمار از همین روش نیز تبعیت کرده و می توانند با پخش کردن لوازم خود در چند انباری شخصی از آن ها حراست کنند ، اما زمانی که از شرکتی غول پیکر با ده ها کارمند سخن می گوییم ، لزوم اجاره انبار وسایل اداری و شرکت بیشتر درک پذیر می شود .

با توجه به توضیحات فوق می توان اذعان داشت که نگهداری از وسایل یک موسسه یا مجموعه (از جمله ماشین آلات اداری ، میز و صندلی ها و حتی اوراق و پرونده ها ) امر خطیری بوده که سهل انگاری در آن به ضایع شدن بخشی از سرمایه شرکت منجر می شود . بدیهیست که وقتی محصولی را انبار می کنیم ، قصد استفاده مجدد از آن را داریم ، کمااینکه اگر چنین نبود آن را فروخته یا دور می انداختیم . پس در پی اجاره انبار وسایل اداری و شرکت به دنبال این هستیم که تا زمان استفاده مجدد از آن ها ، این محصولات را در حالتی ایده آل حفظ کنیم .

اجاره انبار وسایل اداری و شرکت

طبیعیست که نحوه نگهداری از این محصولات مشابه یکدیگر نبوده و به طور مثال سازوکاری که در حفظ یک میز کنفرانس باید اتخاذ کرد ، با نحوه دپو کردن نگاره های کاغذی و زونکن ها متفاوت است ، در نتیجه اینکه چنانچه خودمان مجال یا توانایی انجام این کار را نداشته باشیم ، می توانیم این وظیفه را به سامانه های متخصصی مانند مجموعه انبارهای برادران میری سپرده تا با تکیه بر سال ها تجربه و زیرساخت های حرفه ای خود ، به نگهداری از این محصولات بپردازند .

این در حالیست که در اجاره انبار وسایل اداری و شرکت ، برخلاف روش های انبارداری مرسوم که با چینش دقیق و اصولی امکان دسترسی به هر وسیله در هر لحظه ممکن می باشد ، اینجا هدف تنها حفظ محصولات است که با چینش قاعده مند اما فشرده آن ها می توان به این هدف دست یافت . نیاز به توضیح اضافه نیست که بدین واسطه فضای مورد نیاز نیز کوچکتر شده و عملاً کارفرمایان هزینه کمتری را به نسبت انبارداری های مرسوم و رایج پرداخت می کنند .

خصوصیت انبار خوب : پس از اینکه در قسمت نخست این مطلب (ویژگی های یک انبار برای اجاره) در خصوص 4 ویژگی امنیت انبار ، دسترسی آسان به آن ، امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی موجود در این محیط و لزوم مقرون به صرفه بودن هزینه های اجاره این محیط سخن گفتیم ، اینک نوبه به بررسی 4 عامل دیگر یعنی مساحت به عنوان خصوصیت انبار خوب ، کاربری انبار و انطباق با نیازمندی مستاجر ، تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار و مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح می رسد .

5 و 6. مساحت ، کاربری و انطباق انبار با نیازمندی مستاجر

شاید بتوان توجه به متراژ یک ملک یا بنا را یکی از نخستین معیارهای ما ایرانیان در ارزیابی آن بدانیم . به قولی دیگر چنانچه خانه ای را برای خرید یا اجاره به ما نشان دهند ، پیش از اینکه فاکتورهایی که مهمتر از ابعاد این مکان هستند را مورد بررسی قرار دهیم ، در خصوص متراژ آن سوالاتی را مطرح می کنیم .

این مثال (که صد البته شامل همه مخاطبین این مطلب نمی شود) نشان می دهد که برای ما بزرگ بودن یک مکان به کوچک بودن آن رجحان داشته و در مباحثی مانند اجاره انبار در تهران بزرگ بودن یک سازه را عاملی بر بهتر بودن آن نسبت به مکانی کوچکتر از آن می دانیم .

اگرچه در انبارها فراخ بودن فضای در دسترس سبب می شود تا بتوانیم محصولات را با فاصله ای مناسب تفکیک کرده و بچینیم ، اما فراموش نکنیم که هزینه های اجاره ، تعمیرات ، نگهداری و فعالیت مفید آن نیز سر به آسمان ساییده که سبب می شود تنها مجموعه های قدرتمند که علاوه بر توانایی مالی در اختیار گرفتن این مکان از نظر اقتصادی نیز توجیهی برای این کار دارند به سمت اجاره یا خرید چنین اماکنی بروند .

این توضیحات به هیچ عنوان به معنی بهتر بودن انبار کوچک نیست چرا که در موارد متعددی نیز مشاهده شده است که محصولات ورودی یک مجموعه بیش از حد مورد انتظار آن ها بوده و چینش درهم و بی نظم محصولات سبب تخریب بخشی از آن ها ، فاسد شدن بواسطه دوری از دایره دید کارمندان یا ناقص شدن سری و مشکل در فروش این محصول شده است .
در نتیجه اینکه تناسب و انطباق فضای در دسترس با اهدافی که کاربر انسانی در پی آن است سبب می شود تا متراژ مناسب یک ساختمان به دست آمده و اجاره گردد .

نکته قابل توجه و مطلوب برای مخاطبین مجموعه انبارهای برادران میری تنوع در ابعاد انبارهای موجود در این مجموعه می باشد که سبب می شود تا متقاضیان با هر سطح فضای مورد نیاز به خواسته خود رسیده و در آن اسکان یابند .

7. تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار به عنوان یک خصوصیت انبار خوب

فرض کنید پیش از سفری طولانی قصد سپردن بخشی از دارایی های ارزشمند خود به یکی از اقوام ، دوستان یا آشنایانتان را دارید . در همین رابطه با وجود چند گزینه که جملگی با شما آشنایی چند ساله داشته ، صداقت عمل و گفتار همه آن ها ثابت شده است ، اطلاعات کامل آن ها از جمله محل سکونت یا راه های دستیابی به هریک را دانسته و از همه مهمتر اموال فیزیکی مذکور نیز همه مایملک شما نیست ، باز هم گزینه های موجود را با یکدیگر قیاس کرده و این وظیفه را به گزینه برگزیده می سپارید .

حال فرض کنید این دارایی بخش عمده سرمایه شما بوده ، به محل نگهداری آن ها دسترسی آسان و نزدیکی ندارید ، صاحب امتیاز یا کارکنان محل نگهداری از آن را به خوبی نمی شناسید و با ریسک زیاد دارایی های خود را به فرد دیگری می سپارید .

در چنین شرایطی چگونه می توانید از حسن نیت و ضمانت اجرایی تعهدات این افراد یا مجموعه اطمینان حاصل کنید ؟

طبیعیست که مدیر این مجموعه قادر به برقراری ارتباط با تک تک مشتریان ، معرفی خود ، شرح شفاهی رزومه کاری یا جلب نظر آن ها نمی باشد ، در نتیجه اینکه به واسطه هایی نیاز دارد که مورد قبول عموم مراجعین بوده و نتوان صحت و اعتبار آن ها را زیر سوال برد .

مجوزهای قانونی و گواهینامه هایی که از سوی مراجع معتبر صادر می شوند ، می توانند این ویژگی ها را داشته و بدین ترتیب صلاحیت یک مجموعه و مدیران آن را تائید کنند . وجود ثبات مالی و مدیریتی نیز یکی دیگر از ضمانت هاییست که می تواند دل مشتریان و اشخاصی که محصولات خود را به ودیعه گذاشته یا آن ها را دپو می کنند قرص کند .

وجود این عوامل به معنای ماندگاری مدیر یا تیم همراه وی حداقل تا پایان دوره قرارداد است ، در نتیجه اینکه با چالش تعویض مدیر ، امکان بسته شدن خصوصیت انبار خوب و گیر افتادن اموال ، مشکلات ترخیص کالاها و جابجایی به مکانی دیگر روبرو نبوده و بدین ترتیب بخش عمده ای از مشکلاتی که در صورت همکاری با انبارهای غیر استاندارد و بدون مجوز شکل می گیرد از بین خواهد رفت .

به عنوان مطلب آخر هم باید به این نکته اشاره شود که در صورت تمایل به اجاره یک خصوصیت انبار خوب به این نکته توجه داشته باشید که مالک واقعی و مدیری که با شما قرارداد امضاء می کند و مجوزهای انبار به نام اوست یک نفر باشد .

این محکم کاری به این دلیل اهمیت دارد که گاهی انباری که خود اجاره ایست (به صورت تمام و کمال و قانونی) به افراد دیگر اجاره داده می شود . حال اینکه اگر این انبار تحت اختیار و نظارت مالکی با حداقل منابع مالی نباشد ، این مجموعه نمی تواند از پس مالیات ، عوارض شهرداری، هزینه تمدید جواز و یا اجاره سالیانه توسط مالک بر آمده در پی عدم توانایی در پرداخت اجاره بهای کلی ، با مشکلات تغییر متصدی و دردسرهای مذکور برای شما همراه می شود .

ناگفته نماند که همه اینها در حالیست که این فرد برای جبران کسری بودجه خود روی افزایش اجاره بها حساب ویژه ای باز کرده است که به نفع اجاره کنندگان نمی باشد .

8. مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح

به عنوان نکته آخر که صد البته کم اهمیت ترین آن ها نیست باید گفت که جواز کسب از سوی یک نهاد ، اتحادیه یا صنف مشخص به ما می گوید که مجموعه طرف حسابمان در میان همکارانش شناخته و تائید شده می باشد یا خیر ! بدیهیست که چنانچه مجموعه ای فاقد جواز کسب باشد به روشنی هشداری به مخاطبین و مشتریان بالقوه اش می دهد که نمی توانند به این مجموعه اعتماد کنند .

اغلب پروانه های کسبی که در استان تهران به انبارداران اعطا می گردد از سوی اتحادیه انبارهای شهر ری صادر شده و پس از اینکه انباری بتواند گواهی عدم سوء سابقه و سوء اعتیاد مدیر ، عوارض سالانه از سوی شهرداری ، مجوز وزارت دارایی در پی پرداخت مالیات کسب و تائیده اداره نظارت بر اماکن عمومی را کسب کند می تواند به فعالیت قانونی خود بپردازد .

در پایان لازم به ذکر است که وجود مجوز به مثابه کاهش احتمال پلمپ شدن ، امکان ثبت بار در گمرک یا سامانه انبارها ، رهگیری و استعلام در وب سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان و اعتبار سنجی می باشد.

اطفاء حریق در انبار : انبارها به عنوان جایگاهی برای ذخیره و نگهداری از محصولات مختلف ، در حقیقت بانک هایی هستند که به جای حفظ دارایی های یک فرد به صورت عدد و رقم یا وجوه کاغذی ، آن ها را در قالب کالاهایی فیزیکی نگه می دارد ؛ در نتیجه اینکه به خطر افتادن موجودی آن ها به منزله تهدید مایملک و ثروت این شخص می باشد .

اگرچه در قیاس فوق بیمه های مختلف خسارات احتمالی را جبران می کنند ، اما از آنجایی که همواره پیشگیری بهتر از درمان است ، چه به عنوان مالک یک انبار و چه به عنوان مجموعه ای که در پی اجاره انبار می باشد ، بر ماست که نکات ایمنی و امنیتی این مکان را رعایت کرده و خطرات بالقوه اش را در نطفه خفه کنیم .

آتش سوزی به عنوان یکی از تهدیداتی که به یکباره همه اموال موجود در این اماکن را به کام نابودی می کشاند ، یکی از عمده ترین علل از بین رفتن انبارهاست که در موارد متعددی مسئولین آن ها می توانستند با رعایت یا انجام اقداماتی ساده مانع از رخ دادن چنین حوادثی شوند . حادثه دلخراش ساختمان پلاسکو به عنوان یکی از نمونه های شاخص این ادعا ، بنا بر اظهارات موجود در رسانه ها رویدادی بود که از بی توجهی نسبت به اتصالی سیم های برق در انباری از پارچه رخ داده بود ، اتفاقی که شاید با رعایت نکاتی پیش پا افتاده رخ نمی داد .

با همه این توضیحات ، اینک به سراغ موارد مهم در اطفاء حریق در انبار می رویم ، امید است که با رعایت این نکات سلامت انبارها در برابر آتش سوزی تهدید نشود .

نکات مهم برای جلوگیری از آتش سوزی در انبار

• سیم کشی توکار ، بررسی مستمر و دوره ای آن ها و همچنین استفاده از تجهیزات ضد جرقه (کلید پریزها ، اتصالات ، هواکش یا وسایل روشنایی) الزامیست .
• استفاده از هر وسیله شعله عریان در محیط انبار ممنوع بوده و بر روی عدم استعمال دخانیات در محیط انبار تأکید ویژه ای می شود .
• همه کارکنان باید اصول اولیه اطفاء حریق در انبار به ویژه با وسایل موجود و مراحل اولیه آتش سوزی را ببینند .
• محصولاتی با استعداد احتراق و حساس در برابر گرما یا آتش باید در مکانی قابل دید و به دور از عوامل تهدید کننده (مثلاً نور مستقیم خورشید) قرار گیرند .
• پنجره ها با شیشه های مات پر شده و از حفاظ های داخلی و خارجی به منظور جلوگیری از ورود اشیاء خارجی (مثلاً نارنجکی دست ساز توسط نوجوانان در چهارشنبه اخر سال ) استفاده شود .
• فاصله کالاهای روی هم انباشته شده با سقف کمتر از 1 متر نباشد .
• ضایعات اشتعال زا به سرعت به خارج از انبار منتقل شود .
• احداث آبدارخانه و آسایشگاه در داخل انبار بسیار خطرناک است .
• مقاومت انبار به واسطه دیوارکشی های داخلی بیشتر می شود (افزایش زمان انتقال آتش به بخش های دیگر که تا آمدن آتش نشانان و از بین رفتن کامل آتش ، میزان خسارت را کنترل می کند) .
• کارشناس آتشنشانی امنیت انبار را تصدیق کرده و طراحی اولیه آن نیز تحت نظارت ایشان انجام پذیرد .

سامانه اطفاء حریق در انبار

می دانیم که رعایت نکات ایمنی حریق یک مساله است و فراهم آوردن زیرساخت های مقابله با آتش مساله دیگریست . به بیانی ساده تر ، ما هر چقدر هم که نکات ایمنی را رعایت کنیم ، باز هم امکان ایجاد آتش سوزی را به صفر نرسانده ایم ، در نتیجه لازم است تا سامانه تعدیل و خاموش کردن آتش را نیز در محل مورد نظرمان نصب کنیم تا چنانچه در پی همان درصد ناچیز نیز حادثه ای رخ داد ، سامانه مذکور آن را کنترل و اطفاء کند .

در یک سیستم اطفاء حریق معمولی وجود دیتکتور یا تشخیص دهنده های دود ، حرارت یا ترکیبی از این دو الزامیست . بدیهیست که این ادوات با حس کردن نخستین نشانه های بلند شدن بوی دود یا حرارتی نا متعارف فلکه های آب را باز کرده و آبپاش های متعدد موجود در انبار به خاموش کردن حریق می پردازند . این در حالیست که آژیرهای مختلف به منظور اطلاع رسانی به همه افراد حاضر در یک بنا و همچنین دکمه اعلام حریقی که وقوع آن را با کمک ناظری انسانی اعلام می کند ، از دیگر ملزومات این سامانه می باشد .

گفتنیست به دلیل اینکه عموم انبارها – مثلاً انبارهای موجود در مجموعه برادران میری – در قالب سوله هایی با سقف بلند عرضه می شوند ، استفاده از بیم دیکتورها با قابلیت مکش دود و حرارت کاربردی تر بوده و به پاسخگویی سریعتر منجر می شود . ناگفته نماند که برخی محصولات در برابر آب حساس بوده و همانطور که آتش آن ها را از بین می برد ، آب نیز به عمرشان پایان می دهد . پس استفاده از گازهایی نظیر CO2 که در حقیقت با کم کردن اکسیژن محیط به خفه کردن آتش کمک می کنند در این موارد موثرتر است .

ویژگی های یک انبار برای اجاره : زمانی که در پی یافتن یک انبار خوب برای نگه داشتن دارایی های فیزیکی خود ، محصولات در شرف فروش یا کالاهای ترخیص شده از خط تولید کارخانه یا گمرک هستید ، فاکتورهای مهمی در انتخاب مکانی ایده آل دخیلند که قصد داریم در این یادداشت به بررسی آن ها بپردازیم .

مهمترین علل تاثیرگذار در انتخاب یک انبار

در همین رابطه با بررسی نیازهای مشتریان خود در مجموعه انبارهای برادران میری و دسته بندی آن ها ، به چند عنوان اصلی رسیده ایم که عموم خواسته های مشتریان ما در راستای یکی از آن ها قرار می گیرند . این سر فصل ها که عبارت اند از
• امنیت انبار
• دسترسی آسان به آن
• امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی
• هزینه های مقرون به صرفه
• مساحت انبار
• کاربری انبار و انطباق با نیازمندی موجر
• تیم مدیرتی شناخته شده و با اعتبار و
• مجوزهای رسمی از سازمان های ذیصلاح
عمده توقعات یک مشتری از انبار اجاره ای را شامل می شد . ضمن دعوت از شما برای درج نظرات خود ، قصد داریم تا در دو مقاله به بررسی این عوامل بپردازیم :

1. امنیت انبار

همه افرادی که در پی اجاره انبار به هر دلیلی هستند ، در پی نگهداری از محصولی فیزیکی و بهادار می باشند ، حال این بها می تواند از چشم ناظرین ناچیز و قابل چشم پوشی بوده و یا می تواند میلیون ها تومان ارزش داشته باشد .

با گذر از ارزش مادی و تعهدی که ما به مشتریانمان می دهیم ، بنا به اصل امانت داری که در مجموعه انبارهای برادران میری به آن پایبندیم ، همین که این فرد زحمت اجاره انبار برای دپوی این محصول یا محصولات را به خود داده است ، به این معناست که برای وی ارزنده بوده و به سلامت آن اهمیت می دهد ، در نتیجه اینکه وظیفه خود می دانیم تا با تکیه بر توان نیروی انسانی و سیستم های امنیتی خود در این راه حداکثر تلاش خود را به منصه ظهور بگذاریم .

نیروی انسانی ورزیده و ماهر ، سگ های نگهبان ، آژیر خطر ، دوربین های مدار بسته و امکان چک کردن اموال مشتریان از راه دور توسط ایشان بخشی از اقدامتیست که به منظور نگهداری از کالاها از شر سارقین انجام می دهیم . این در حالیست که سامانه اطفاء حریق نیز به عنوان یکی دیگر از سیستم های امنیتی این مجموعه وظیفه تعدیل و خاموش کردن آتش در بدو وقوع را بر عهده دارد .

2. دسترسی آسان

طبیعیست که نزدیکی انبار به دفتر مرکزی یک شرکت یا سازمان می تواند به تسریع جریان بارگیری ، تخلیه و حتی انبارگردانی آن منجر شود . در حالی که نیروهای انسانی نیز ملزم به تردد میان این دو مرکز حیاتی در بطن یک تشکّل هستند ، نزدیکی انبار می تواند راندمان کار را بالا ببرد .

البته لازم به ذکر است که با توجه به قرار گرفتن مجموعه مذکور در شهر قدس ، شهرستان های اطراف به انضمام کارخانجات واقع در جاده قدیم کرج و همچنین شرکت های فعال در مناطق غربی تهران دسترسی بهتری به آن دارند ، اما این نکته هم نادیده گرفته نشود که به زعم برخی مشتریان ، قرار داشتن این مجموعه در مجاورت کمربند ترابری پایتخت و نزدیکی با آزادراه های مختلف ، بدون محدودیت های ترافیکی و راهنمایی و رانندگی می تواند به بهبود شرایط انبارداری و ویژگی های یک انبار برای اجاره منجر شود .

3. امکانات سخت افزاری و نیروی انسانی

چنانچه یکی از برترین انبارهای دنیا از نظر مساحت ، امنیت و استانداردهای انبارداری را هم با قیمتی نازل در اختیار داشته باشید ، چنانچه نیروی انسانی به منظور انجام برخی امور یدی و جایگذاری محصولاتتان در جای تعیین شده و همچنین ماشین آلاتی تخصصی حمل مانند جرثقیل سقفی ، لیفتراک ، سامانه های کامپیوتری و ... را در اختیار نداشته باشید ، ترجیح می دهید که به انبار کنونی خود بازگشته و با بهره گیری از توانایی های افراد و امکانات موجود ، به نگهداری از محصولات خود بپردازید .

لازم به تأکید بیشتر نیست که بگوییم مجموعه پیش روی بواسطه کادر دفتری ، کارگران زحمتکش و ماشین آلات کاربردی خود توانسته است تا نظر همه مشتریانش را جلب کرده و به طرز رضایت بخشی خواسته های ایشان را انجام دهد .
در نهایت گفتنیست که ساختار ساختمان خود انبار نیز در این زمره قرار گرفته و وجود رمپ ، بارانداز ، سیستم روشنایی ، تهویه ، آب ، برق ، گاز ، تلفن ، پوشش کف مرغوب و قفسه بندی استاندارد نیز از دیگر ویژگی های یک انبار برای اجاره می باشد .

4. هزینه های مقرون به صرفه

هزینه های انجام یک کار همواره از مهمترین محدودیت های آن می باشد . در همین رابطه و در خصوص ویژگی های یک انبار برای اجاره شاید شما انباری را سراغ داشته باشید که دارای به روزترین سامانه های مکانیزه انبار داری بوده ، در استراتژیک ترین نقطه شهر قرار داشته ، دسترسی به آن برای کارکنان و ماشین های حمل بار فوق العاده باشد و از نظر امنیتی نیز با سوله های نظامی برابری کند .

همه این ویژگی ها فوق العاده بوده و همه صنعتگران و تجّار در پی به دست آوردن چنین مکانی هستند ، اما اگر بتوان با پول اجاره یا خرید آن ، چند انبار مشابه با امکاناتی محدودتر اجاره کرده یا خریداری کرد نیز این ویژگی ها به چشم مشتری دوست داشتنی به نظر می رسیدند ؟! مسلماً خیر . در نتیجه اینکه قیمت ها به فراخور امکانات انبار سنجیده شده و داشتن ویژگی های ممتاز در کنار قیمت مناسب برای موجر است که به انباری خوب برای اجاره معنا می دهد .