اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

5 ویژگی یک انبار خوب
5 ویژگی یک انبار خوب


5 ویژگی یک انبار خوب : یکی از عواملی که موجب پیشرفت یک کسب و کار می‌شود جویا شدن نظر مخاطبین و مشتریان آن، دریافت اطلاعات از نقاط ضعف و قوت حرفه مذکور و دخالت دادن نظر ایشان در راستای بهبود شرایط کنونیست.
در همین رابطه زمانی که به صورت دوستانه و غیررسمی نظر کارفرمایان خود را در خصوص ویژگی‌های مثبت مجموعه انبارهای برادران میری پرسیده یا نظر ایشان را در خصوص اموری که به بالا رفتن کیفیت انبارداری می‌انجامند جویا می‌شویم، عموماً به پاسخ‌های مشابهی می‌رسیم که در قالب 5 سرفصل کلی خلاصه می‌شوند . در همین رابطه قصد داریم تا در ادامه این مطلب به بررسی این 5 ویژگی یک انبار خوب بپردازیم :

 

5 ویژگی یک انبار خوب


1. امنیت بالا


به عنوان نخستین و پرتکرارترین عاملی که بدان اشاره شده است، امنیت بالا از جمله مهمترین دغدغه‌های متقاضیان اجاره انبار در تهران است . شاید در تاریخ معاصر ما هیچ زمانی نظیر امروز وجود نداشته باشد که ریال دارای ارزش حداقلی بوده و با افزایش روزافزون قیمت دلار، طلا، ملک و به طور خلاصه همه محصولات فیزیکی، خرید جنس موجب حفظ ارزش پول گردد .
به عنوان مثالی ساده، ملموس و شاید دردآور، چنانچه همینک محصولی خریداری شده، به مدت چند ماه از آن استفاده شود و سپس به فروش برسد، ممکن است مبلغ نهایی آن با وجود دست دوم شدن محصول از قیمت ابتداییش بیشتر باشد که این از عجایب اقتصاد کشورمان است . ناگفته نماند که اگرچه بهای ظاهری این محصول زیاد شده است، اما به فراخور آن کالاهای دیگر نیز گران‌تر شده‌اند که در عمل مقدار سود و زیان حقیقی این خرید و فروش را مشخص می‌کنند .
این توضیحات از این بابت گفته شد که بسیاری از افراد حقیقی و شخصیت‌های حقوقی ترجیح می‌دهند تا سرمایه خود را کالا کرده و با سوار شدن بر روی موج گرانی، در ورطه ورشکستگی فرو نروند . با عنایت به این مطلب امنیت بالای یک انبار که سرمایه مذکور را از گزند تهدیدهای فیزیکی در امان می‌دارد از اهمیت زیادی برخوردار است .


نگهبانی شبانه روزی


اگرچه می‌شود از این نگهبانی شبانه‌روزی به عنوان یکی از سرفصل‌های اصلی یاد کرد، اما از آنجایی که اهداف آن در راستای حفظ امنیت کالاست می‌توانیم آن را بخشی از دسته‌بندی فوق بدانیم .
نظارت انسانی، حراست سگ‌های نگهبان از محیط در شب‌، وجود سیستم دزدگیر و دوربین‌های مدار بسته، سامانه‌های هشدار دهنده و سیستم اطفاء حریق از جمله عواملی هستند که به حفظ امنیت انبارها در برابر تهدیدات انسانی کمک می‌کنند .

 

2. هزینه مقرون بصرفه


اجاره انبار در مقایسه با در اختیار گرفتن یک دفتر، فروشگاه یا محل مشخصی برای کسب و کار در اولویت صاحبان کار و سرمایه قرار ندارد، به همین دلیل چنانچه قیمت آن بیش از بودجه تخصیص داده شده باشد ممکن است به لغو و عدم کرایه آن منجر شود . از سویی دیگر فرد یا مجموعه‌ای که انباری را اجازه می‌کند در حقیقت در پی گسترش کسب و کار و افزایش سود خود بواسطه افزایش کالاهای آماده فروش یا مواد خام آماده تولیدیست که در انبار نگهداری می‌شود. به همین دلیل اگر هزینه‌های ثابت و جاری این مکان زیاد باشد، کارفرما نیز تمایل خود را برای ادامه این کار از دست داده یا با اجاره انباری ارزانتر از حجم تولیدات یا فروش خود می‌کاهد .
به همین دلیل در اختیار گرفتن انباری با قیمت ارزان یا مقرون بصرفه از جمله خواسته‌های عموم متقاضیان اجازه انبار در تهران می‌باشد .


3. دسترسی سریع و آسان


ملاک‌هایی که برای سنجش میزان مطلوبیت محل قرارگیری یک انبار مورد توجه قرار می‌گیرند به کلی با شاخص‌های انتخاب یک ملک مسکونی، اداری یا تجاری متفاوت است . با گذر از بحث قیمت که بدان اشاره شد، حتی اگر در بهترین نقطه پایتخت نیز امکان اجاره یک انبار را داشته باشیم، باز هم در اختیار گرفتن مکانی مشابه در حومه شهر امری منطقی‌تر به نظر می‌رسد .
در همین رابطه محدودیت‌های ترافیکی به عنوان اصلی‌ترین دلیل درستی این ادعا نشان می‌دهد که عدم امکان حضور ماشین‌های سنگین در ساعاتی از شبانه روز، معابر تنگ و باریک و اتلاف زمانی زیاد از جمله عواملی هستند که سبب می‌شوند تا اجاره انبار در خارج از شهر موجب دسترسی سریع و آسان به آنجا شود .
در ادامه 5 ویژگی یک انبار خوب لازم به ذکر است که گاه زمان رسیدن از محله‌ای واقع در غرب تهران به شرق آن به مراتب بیشتر از سفر به شهرستان‌های غربی تهران می‌باشد، در نتیجه اینکه واقع شدن انباری در مکانی مثل شهر قدس دلیلی بر دور افتادگی یا دسترسی سخت به آن نیست .

 

4. بیمه محصولات


شاید در انباری که دسترسی سریع و آسانی داشته، با قیمت مناسبی هم به دست آمده و امنیت آن نیز تضمین شده است اتفاق ناگواری مانند سیل یا آتش سوزی اتفاق افتاده و سرمایه ما از بین برود. در چنین حالتی چه‌کسی مسئول پرداخت خسارت ماست؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که بیمه به عنوان واسطه پرداخت خسارت، با عقد قراردادی با مدیر انبار، ضامن پرداخت خسارت‌های وارد آمده بوده که در این راه کارفرما می‌تواند با افزایش مبلغ پرداختی، بندها و شرایط دلخواه خود را به قرار داد اضافه کند .

 

5. فضای اختصاصی


سرمایه کالایی یک فرد همچون سرمایه نقدی وی که در بانک قرار دارد از جمله مالمیک او می‌باشند که ترجیح می‌دهد تا فردی به آن‌ها نزدیک نشده و تا حد ممکن در فضایی بدون دسترسی افراد متفرقه نگهداری شوند. با در نظر گرفتن این هدف، فرد مورد نظر ملزم به اجاره یک انبار اختصاصی می‌باشد که هزینه‌های نگهبانی و نگهداری از آن سربه فلک می‌سایند .
به همین دلیل انبارهای نیمه خصوصی و عمومی پا به منصه ظهور گذاشتند تا علاوه بر سرشکن کردن هزینه‌ها، با قیمتی مناسب به اعطای فضایی دربستی به متقاضیان امر بپردازند .

انبار در قلعه حسن خان

انبار در قلعه حسن خان : امروزه یکی از بزرگترین ایراداتی که به پایتخت بودن تهران گرفته شده و عده فراوانی تغییر پایتخت به شهری دیگر را اجتناب‌ناپذیر می‌دانند حجم زیاد مهاجرت به آن می‌باشد که از یک سو موجب کاهش جمعیت دیگر شهرها و خالی از سکنه شدن روستاهای سراسر کشور شده و از سویی دیگر سبب بروز تأثیراتی منفی روی سطح زندگی مردم تهران (مثلاً مصرف بیش از حد منابع یا افزایش تورم) گشته است .


به صورت علت و معلولی افزایش جمعیت تهران موجب متمرکز شدن خدمات در آن می‌باشد، بدین معنا که تهران دارای بزرگترین و بیشترین تعداد مراکز خرید، بهترین امکانات آموزش، مجهزترین مراکز درمانی، مناسب‌ترین بازار کار برای کسب مال و فعالیت‌های اقتصادی یا خدماتی دست اول می‌باشد، پس خیل جمعیت از کل کشور به آنجا هجوم می‌آورند و از سویی دیگر به دلیل اینکه با اختلاف پرجمعیت‌ترین شهر کشور است از امکانات بیشتری برخوردار می‌شود .


با گذر از این توضیحات، این افزایش تراکم و جمعیت سبب شده است تا بسیاری از شهرها و روستاهایی که در اطراف تهران نیز وجود داشته‌اند تحت تأثیر این تکامل قرار گرفته و امروزه به نقاطی استراتژیک، مهم و شلوغ‌تر از گذشته تبدیل شوند . با این بهانه شهر قدس به عنوان یکی از همین شهرها، مکانیست که در این مطلب قصد بررسی آن و سپس شرح جزئیات اجاره انبار در قلعه حسن خان را داریم، پس با ما همراه باشید :


شهر قدس 


در دوره قاجار، یکی از میرشکاران پادشاه به اسم «امیرتومان» که وظیفه حکمرانی و رسیدگی به دشت‌های غربی و جنوب غربی تهران از جمله وردآورد، کاروانسرای سنگی، کاووسیه، سرخ حصار و اسماعیل آباد را داشت، با احداث قلعه‌ای که می‌توان آن را تنها بنای آباد این منطقه در آن روزگاران دانست نخستین جرقه‌های به وجود آمدن روستایی با نام قلعه حسن خان (برگرفته از اسم فرزند خود) را به وجود آورد .


اگرچه طی این سالیان به ابعاد و جمعیت روستای مذکور افزوده می‌شد، اما این تیرماه سال 1368 بود که تاریخ این محدوده را به قبل و بعد از خود تبدیل کرد . این تاریخ که در حقیقت موعد تبدیل شدن قلعه حسن خان یه شهر بود، شروعی برای ادغام مناطق مذکور و تولد شهر نوپایی به نام قدس را زد ، شهری که قلعه قدیمی ما تنها بخش کوچکی از آن را در بر گرفته و می‌توان بقایای آن را در میدان قدس فعلی شهر یافت .


همین تغییر کوچک کافی بود تا صنعتگرانی که درپی یافتن مکان بکری برای ساخت و تولید خود بوده و در عین حال به دنبال مکانی ارزان و نزدیک به تهران می‌گشتند به این ناحیه و شهرهای کناری آن هجوم آورده و قلعه حسن خان را به بازیگری پراهمیت در نمایش صنایع و اقتصاد ایران تبدیل کنند .


با عنایت به این توضیحات، امروزه یافتن یک مکان برای ذخیره مواد اولیه، محصولات در شرف آماده‌سازی یا کالاهای آماده از سوی مجموعه‌های فعال در جاده فتح، آزادراه تهران- کرج، شهرک‌های صنعتی اطراف و کارخانجاتی که در مرزهای غربی تهران و شرقی کرج قرار دارند از اهمیت زیادی برخوردار است که مجموعه انبارهایی نظیر مورد پیش روی – برادران میری – به خوبی قادر به پاسخگویی به نیاز متقاضیان خود بوده است .

 

انبار در قلعه حسن خان


با گردشی در میان شهر قدس و وارسی مجموعه‌های صنعتی و تولید کننده آن خواهیم دید که بسیاری از این مجموعه ها نیازمند داشتن انباری نزدیک به خود بوده تا از این طریق ( یعنی اجاره انبار ) بتوانند به جریان کالایشان سرعت داده و روند تولید فروش خود را افزایش دهند . در همین رابطه مجتمع صنعتی برادران میری به عنوان یکی از همین مجموعه ها با داشتن سالن‌های دربست و اختصاصی که به صورت انبار یا کارگاه صنعتی عمل می‌کنند، گام بلندی در جهت رفع نیازهای مذکور برداشته ا‌ست .


این مجموعه بواسطه داشتن کنتورهای فرعی آب، برق سه فاز، گاز بصورت مستقل، تلفن و اینترنت، چاه ارت، سامانه‌های حفاظتی مانند دوربین‌های مدار بسته (با قابلیت دسترسی مجزا برای هر مشتری) ، سامانه دزدگیر، اعلام خطر و همچنین نگهبانی شبانه روزی آماده ارائه خدمات مورد نیاز مشتریان به آنان می‌باشد .


لازم به ذکر است که از وجود نیروی کار فعال و ساده، نزدیکی به تهران، محیطی آرام و خصوصی به معنای واقعی و وجود گواهینامه‌های مختلف در حوزه ایمنی از جمله عوامل دیگری هستند که سبب می‌شود تا بتوان روی این انبار در قلعه حسن خان حساب ویژه‌ای باز کرد .

انواع قفسه بندی انبار

 

انواع قفسه بندی انبار : موضوع چینش محصولات فیزیکی در یک فضای محدود در گرو آشنایی با اصول فنی یا انبارداری نیست؛ همین که ما از کودکی می‌آموزیم که هر وسیله را کجا قرار دهیم در حقیقت این مهارت را می‌آموزیم که هر کالا مستلزم قرارگیری در جایی مخصوص با شرایط ویژه خودش می‌باشد .

با عنایت به این توضیحات چنانچه به زندگی روزمره خود نیز نگاهی بیانداریم به طور مثال خواهیم دید که برخی از لباس‌ها یا وسایلمان مناسب استفاده در فصل کنونی نمی‌باشند (مثلاً بخاری یا کاپشن در تابستان)، لذا آن‌ها را تا رسیدن موعد مناسب در محلی دور از دسترس نگه می‌داریم.

در این مثال برخی محصولات مانند کتب یا برخی لوازم برقی کوچک در قفسه‌ها، کمدها و کشو‌ها جای می‌گیرند، به دلیل استفاده زیاد و همه روزه از تلفن همراه، شارژر آن، ساعت، دسته کلید و ... معمولاً آن‌ها را در محلی دم دست (حتی روی یک میز) گذاشته و برخی محصولات مانند نردبان، جارو برقی، میز اتو و ... به دلیل وزن زیاد روی زمین قرار می‌گیرند.

 برخی از وسایل زندگی قابلیت آویزان شدن دارند، درنتیجه به منظور حفظ بهداشت، اشغال فضایی کمتر یا استفاده بهینه از فضا معلق می‌شوند، محصولاتی گاه دور انداختنی در انباری نگهداری شده و کالای دیگری هم به دلیل سازگاری با هوای آزاد بیرون از چاردیواری و به دور از سقفی بالای سرش قرار می‌گیرد .

همه این مثال‌ها برای این بود که توجه داشته باشیم اصولی که در انبارداری مورد توجه قرار می‌گیرند مسائل خیلی پیچیده‌ای نبوده و همه ما تا حدی به طور اکتسابی و انتسابی آن‌ها را بلدیم، با این حال وقتی حجم این محصولات زیاد شده، تنوعشان بیشتر و طریقه شناسایی آن‌ها سخت‌تر می‌شود، بهای هر قطعه بیشتر گردیده و حساسیت کارکرد آن‌ها افزایش می‌یابد یا فقدان آن‌ها به تأخیر در پروسه ساخت یک محصول منجر می‌گردد،  آنگاه به نظم بیشتری برای طبقه بندی و چینش این محصولات نیازمندیم .

 

انواع قفسه بندی انبار

 

با عنایت به توضیحات فوق، برای نگهداری از هر محصول به روشی خاص نیاز داریم تا در عین حفظ ساختار آن، بتوانیم بهینه‌ترین استفاده از فضای در دسترس را داشته و به سریع‌ترین حالت ممکن نیز به آن‌ها دست یافته یا جابجایشان کنیم . به هیمن دلیل برآن شدیم تا در ادامه با بررسی انواع قفسه بندی انبار و روش‌های مختلف آن، بهترین راهکار برای نگهداری از محصولات مختلف را با یکدیگر مرور کنیم .

در همین رابطه به مرور 5 روش شاخص در انواع قفسه بندی انبار می‌پردازیم :

 

قفسه بندی استاتیک

 

این روش که شاید ارزان و رایج‌ترین روش برپایی قفسه‌های یک اجاره انبار باشد ، به واسطه طبقاتی عموماً فلزی که با کمک ستون‌هایی از همین جنس سرپا شده و پیچ و مهره می‌گردند ساخته می‌شود . این نوع قفسه بندی مناسب نگهداری از محصولاتی سنگین و بزرگ نمی‌باشد، بالاخص اینکه نمی‌توان از لیفتراک برای جایگذاری محصولات استفاده کرده و این کار به صورت دستی انجام می‌شود .

می‌دانیم که استاتیک به معنی ایستا و غیر متحرک بودن یک ساختار است ، در نتیجه این نوع روش چینش نیز بر پایه طبقه‌بندی‌هایی ثابت و غیر متحرک است؛ این روش برای نگهداری از محصولاتی در بسته‌های سبک و دارای ساختار هندسی منتظم بسیار مناسب می‌باشد .

 

قفسه بندی ریلی

 

چنانچه به ادارات و سازمان‌های دولتی پر ارباب رجوعی که با اسناد کاغذی و پرونده‌های سنتی سروکار زیادی دارند مراجعه کرده باشید، در بخش بایگانی آن ها خواهید دید که قفسه‌های نگهدارنده این پرونده ها به یکدیگر چسبیده اما قابلیت جابجایی دارند ! در همین رابطه به جای اینکه فضای در دسترس با روش‌های سنتی تقسیم بندی شده و اتاق‌های زیادی را اشغال کند، همه فضاهای بینابینی را از بین برده و قفسه‌ها را به یکدیگر چسبانده‌اند . این در حالیست که تک تک این قفسه‌ها قابلیت جابجایی داشته و در صورت نیاز کاربر، به کمک نیروی دست، اهرم یا به صورت برقی جابجا می‌شوند .

با بازگشت به محیط‌های صنعتی باید گفت که سازوکار این قفسه‌ها به طور کلی شبیه قفسه‌های استاتیک بوده اما از سازوکار قفسه‌های مثال فوق تبعیت می‌کند ، با این تفاوت که قفسه‌های مذکور در محیط‌های صنعتی پذیرای قطعات مکانیکی، مواد مصرفی یا کالای آماده فروش می‌باشند .

 

قفسه بندی پالت راک

 

این نوع سامانه انبارداری مناسب انبارهایی با گردش کالایی بالاست! زمانی در یک انبار از روش قفسه بندی پالت راک استفاده می‌شود، بواسطه اینکه امکان دسترسی به همه محصولات از سطح جلویی آن‌‌ها وجود دارد، اولاً در آنِ واحد می‌توان همه محصولات را دید، ثانیاً لیفتراک می‌تواند به همه آن‌ها دسترسی داشته باشد که باز هم با قرارگیری محصولاتی متحد الشکل و یکسان روی پالت‌های چوبی، پلاستیکی و فلزی به تسریع امور و افزایش بهره‌وری کار کمک می‌کند .

 

قفسه بندی چند طبقه

 

یکی از نشانه‌های استقرار سیستمی هوشمند در امر انبارداری، استفاده بهینه از ارتفاع می‌باشد . در مجموعه ‌هایی با تنوع زیاد محصولات یا انبارهایی عمومی که تنها متراژ مشخصی از زمین در اختیار یک مجموعه قرار دارد، استفاده از ارتفاع سبب می‌شود تا بتوانیم از محیط در دسترس استفاده بیشتری کرده و با تراکم بیشتری آن‌ها را یکجا جمع کنیم .

در تکمیل توضیحات این بخش باید به این نکته هم اشاره کنیم که این روش برای محصولاتی با وزن کم و جرمی سبک مناسب‌تر می‌باشند .

 

قفسه بندی نیم طبقه

 

این روش به عنوان یکی دیگر از انواع قفسه بندی انبار، ساختاری شبیه انبارداری چند طبقه دارد ، با این تفاوت که به جای اینکه طبقات بر روی دیگری سوار شده و ما از روی زمین به آن‌ها دسترسی داشته باشیم ،در فضای داخلی مکان مورد نظرمان یک نیم طبقه ساخته شده و با داشتن راه پله، آسانسور یا نوار نقاله به عنوان سطحی مجزا مورد استفاده قرار می‌گیرد .

کفپوش مزنین (نام دیگر این این روش در انواع قفسه بندی انبار) سبب می‌شود تا با پرداخت بهای یک انبار و صد البته صرف مخارج ساخت این نیم طبقه، عملاً از دو یا چند انبار (بنا به میزان بلندی سقف و تعداد طبقات) بهره‌مند شویم .

انبار عمومی اطراف تهران

انبار عمومی اطراف تهران : زمانی که به آمارهای مختلف در خصوص شهرهای کشورمان نگاه می‌کنیم، در صدر این نتایج تهران را می‌بینیم که با بیش از 9 میلیون نفر جمعیت نه تنها از نظر تراکم افراد ساکن در خود فاصله زیادی با دیگر شهرهای کشور به وجود آورده است، بلکه در مقیاس برون مرزی نیز دارای جایگاه و رکودهای قابل توجهی می‌باشد .

به عنوان مثال قرارگیری در رده بیست و چهارم شلوغ‌ترین شهرهای جهان، شناخته شدن به عنوان پرجمعیت‌ترین شهر غرب آسیا و حضور در رده سوم پر سکنه‌ترین شهر خاورمیانه پس از قاهره و استانبول به خوبی نشان می‌دهد که پایتخت کشورمان علاوه بر اینکه از چه پتانسیل گرانبهایی (یعنی نیروی انسانی پرشمار و جوان) بهره می‌برد، در عین حال با چه دردسرهایی هم دست به گریبان است .

به عنوان مثال وجود چنین جمعیتی در چشم تولیدکنندگان بسان وجود یک بازار پر منفعت بالقوه است که می‌تواند آنان را به سود قابل توجهی برساند . از سویی دیگر وجود نیروی کار پرتعداد نیز سبب می‌شود تا پروسه تولیدات این مجموعه‌ها با سرعت بیشتر و هزینه‌های کمتری دنبال شود . با کنار هم قرار دادن این ویژگی‌ها شهر تهران مکان مناسبی برای داشتن فعالیت‌های تولیدی و عرضه تولید به مصرفی و بلافاصله این محصولات است .

 

انتقال مراکز صنعتی به خارج شهر، عاملی برای رونق مرزهای غربی تهران

اگرچه این عوامل برای تولیدکنندگان مفید و مطلوب بوده و از آن استقبال می‌کنند اما آلودگی هوا، آلودگی صوتی، معضلات عبور و مرور یا ترافیک و مصرف منابع و انرژی مانند آب و برق در حالت عادی به اندازه‌ای زیاد است که بدون وجود کارخانجات نیز دردسر ساز می‌باشند .

در نتیجه اینکه همه کارخانه‌های بزرگ و شهرک‌های صنعتی ملزم به ادامه فعالیت‌های خود در خارج از تهران (به عنوان نزدیکترین نقاط به پایتخت) و رعایت همزمان قوانین و مقررات در حین منتفع شدن از نزدیکی به آزادراه‌های ترانزیتی کشور، درگاه‌های حمل و نقل مانند گمرک یا فرودگاه و همچنین همجواری با دفاتر مرکزی خود در تهران یا ادارات و وزارتخانه‌های دولتی که ارتباط تنگاتنگی با آنان دارند می‌باشند .

 

انبار عمومی اطراف تهران

با توجه به اینکه مجموعه‌های صنعتی و بازرگانی بخشی از فعالیت‌های خود را به خارج شهر منتقل کرده‌اند،  بدیهیست که به فضایی نیاز دارند تا مواد خام یا محصولات آماده خود را در آن ذخیره کنند . اگرچه این مجموعه‌ها عموماً دارای انبارهای مخصوص و مستقلی هستند، اما گاهی به دلیل نیاز مقطعی و موقتی به یک فضای اضافه به انبار عمومی اطراف تهران روی می‌آورند . مکانی که در عین قاعده‌مند بودن و حفظ سرمایه‌های کالایی آنان قیمت ارزان‌تری نیز در مقایسه با اجاره انبار خصوصی و نیمه خصوصی داشته و بدین ترتیب دارای صرفه اقتصادی بیشتری هم می‌باشند .

انبارهای عمومی به طور کلی در چارچوب دو تعریف کلی قرار می‌گیرند :

انبارهایی که به بخش‌های از هم جدایی تقسیم شده و مجموع این چند سوله یا ساختمان تحت نظارت یک کادر مدیریتی و اجرایی اداره می‌شود و
این انبارها فاقد مرزبندی‌ فیزیکی بوده و ممکن است محصولات چند مجموعه مختلف و غیر مرتبط با یکدیگر کنار یکدیگر قرار گیرند؛ با این توضیح که مقدار و مشخصات هریک معلوم بوده و این کنار هم بودن منجر به قاطی شدن یا برهم خوردن آمار و ترتیبشان نمی‌شود .


انبار برادران میری، انباری عمومی در حومه تهران

مجموعه پیش روی به عنوان انباری از دسته نخست، با تقسیم بندی فضای تحت اختیار خود به قطعات تفکیک شده و مجزا امکان بهره‌برداری از آن را به متقاضیان متعددی داده و در عین حال خدماتی همچون انبارگردانی، تخلیه و بارگیری را به آن‌ها ارائه می‌دهد .

وجود امنیت بالا بواسطه استفاده از سامانه‌هایی نظیر دزدگیر و دوربین‌های مداربسته، نیروی انسانی و سگ‌های نگهبان در شب در کنار وجود سیستم اطفاء حریق که به تائید سازمان آتش نشانی و شهرداری شهر قدس رسیده است از جمله عواملی هستند که سبب می‌شود تا خیال کارفرمایان از سلامت سرمایه‌شان راحت باشد. امکان بیمه این محصولات نیز از دیگر عواملیست که حتی آسیب دیدگی آن‌ها را هم با پرداخت خسارت مالی جبران می‌کند .

در نهایت لازم به ذکر است که چنانچه در پی اجاره انبار عمومی اطراف تهران هستید می‌توانید با ما تماس گرفته و از شرایط و قیمت‌های روز در کنار متراژ و امکانات انبارهای در دسترس آگاهی یابید .

 

 

 

 

 

اجاره انبار در شهریار : زمانی که در بزرگراه فتح به سمت شرق در حال حرکت هستیم، پیش از اتوبان آزادگان به مسیری با نام بزرگراه باغستان بر‌می‌خوریم که چنانه وارد آن شده و مسیر خود را تا میدان نماز ادامه دهیم وارد شهرستان شهریار می شویم . با قرار دادن این مسیر در کنار بلوارهای شاد چای، کلهر، شورا، شهید مداحی و جاده آدران - شهریار با شهری دارای چندین مسیر ورودی و خروجی مواجه می‌شویم که با پوشش زمین‌های زراعی و مناطق صنعتی فراوان، جایگاه فعالیت کسب و کارهای فراوانی می باشد .

از شهرک‌های صنعتی پرشمار این محدوده ( مانند منطقه صنعتی شهریار شامل مناطق آزاد صنعتی سیمین دشت ، زیبا دشت و صفادشت ) در کنار معادن شن و ماسه شمال این شهرستان گرفته تا زمین‌های زراعی متعددی که شهریار را به عنوان نگین سرسبز غرب تهران به انبار محصولاتی زراعی ارزشمند از قبیل انگور،  هلو، زرد آلو،  آلبالو،  گوجه سبز و ... برای پایتخت و سایر شهرهای کشور تبدیل کرده است، فعالیت‌های بنیادین تولیدی و کشاورزی در نواحی مذکور در جریان بوده که سبب شده است تا شهریار از جایگاه ویژه‌ای در زمینه‌های فوق برخوردار باشد .

توجه به همین نکته که شهرستان شهریار با داشتن قریب به 750 هزار نفر جمعیت دوازدهمین شهرستان پرجمعیت کشور است نشان می‌دهد که چه از نظر اقتصادی و تجارت و چه از نظر زندگی فردی، این شهرستان پتانسیل بالایی در ذخیره کالاهای فیزیکی و به طور ویژه انبار کردن آن‌ها دارد . این در حالیست که بسیاری از نقاط مذکور هنوز به بهره‌برداری نرسیده و دیر یا زود تقاضا برای در اختیار گرفتن چنین اماکنی افزایش خواهد یافت .

به همین منظور شناسایی یک مجموعه اجاره انبار در این حوالی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است .

 

یک انبار خوب دارای چه ویژگی‌هاییست؟

 

  • فضای در دسترس | ساختار انبار

هر کسب و کار به محیطی در حد و اندازه حجم محصولات یا سرمایه قابل پس انداز خود به شکل کالا یا مواد خام نیاز دارد . در همین رابطه زمانی که به امر اجاره انبار در شهریار می‌پردازیم باید به یاد داشته باشیم آیا طول، عرض و ارتفاع این انبار با کاربری مورد نظر ما در تناسب می‌باشد یا خیر!

این در حالیست که وجود یک رمپ برای بارگیری یا تخلیه کالا، دربی بزرگ که امکان جابجایی اجسام بزرگ را به ما می دهد، امکان داربست زدن یا قفسه‌بندی از دیگر ویژگی‌هاییست که می توان در خصوص فضای داخلی انبار به آن ها اشاره کرد .

 

  • امنیت

محصولاتی که در انبار نگهداری می‌شوند، حتی اگر از رده خارج شده هم باشند باز هم ارزنده بوده و دارای بهای قابل توجهی می‌باشند! این در حالیست که این محصولات معمولاً کالاهای دسته اولی هستند که در شرف فروش بوده یا قرار است در کالبد محصولی جدید مورد استفاده قرار گیرند . در نتیجه اینکه انبارها همچون بانک‌ها حافظ دارایی‌های مادی سپرده‌گذاران خود هستند، با این تفاوت که به جای نگهداری از پول آنان، از کالاهای منقول این افراد نگهداری می کنند .

با توجه به این توضیحات امنیت اجاره انبار در شهریار از اهمیت زیادی برخوردار است، امنیتی که بخشی از آن متوجه سرقت و سوء استفاده دیگران بوده و بخشی از آن نیز حول محور حراست از کالا در برابر عوامل مخرب محیطی می‌گردد .

به بیانی ساده‌تر وجود دیوارهای بلند در فضای خارجی انبار، حصارهایی غیر قابل نفوذ روی آن، دوربین‌های مدار بسته، سامانه اطفاء حریق،  نگهبانان شبانه روزی، حضور سگ‌های آموزش دیده در طول شب و سامانه دزدگیر از جمله امکاناتی هستند که از ورود سارقین به این محل جلوگیری می کنند .

این در حالیست که گاهی امنیت این محصولات در برابر نفوذ موجودات موذی، حشرات، گرد و غبار، نزولات آسمانی، سرما و گرما و دیگر عواملی که ممکن است با ساختار یک محصول ناسازگار باشد امنیت آن را تهدید می‌کند که انباری مجهز با توجه به ماهیت محصولات از آن‌ها حفاظت می‌کنند .

 

  • امکانات

وجود لیفتراک، جرثقیل سقفی، نیروهای حمل بار و همچنین عوامل اداری از جمله ابتدایی ترین امکاناتیست که سبب می شود تا نگهداری از کالاهای مورد نظر با سهولت بیشتری انجام شود .

  • محل قرارگیری

برای فردی که خواستار اجاره انبار در شهریار می‌باشد، وجود انبار در این محدوده از اهمیت زیادی برخوردار است، پس بهتر است تا انبار مذکور در حوالی این شهرستان قرار داشته باشد . مجموعه انبارهای برادران میری در کنار داشتن ویژگی های فوق، بواسطه احداث در شهر قدس یکی از نزدیکترین گزینه‌های اجاره انبار در شهریار بوده و بواسطه همسایگی با این شهر می تواند خدمات مورد نیاز متقاضیان این خدمت را به ایشان تقدیم کند .

 

  • زمان‌ دسترسی

پر واضح است که هر مجموعه دارای ساعات مشخصی برای سرویس دهی به مشتریان خود می‌باشد، با این حال از آنجایی که گاهی ورود و خروج کالا با برنامه‌های یک مجموعه همخوانی نداشته و نمی‌توان آن را نیز به تعویق انداخت، وجود انباری که بتوان با هماهنگی قبلی در روزهای تعطیل یا ساعاتی خارج از موعد معین بدان وارد شد از اهمیت بالایی برخوردار است .

Main Menu

Main Menu

Main Menu