انبار در قلعه حسن خان : امروزه یکی از بزرگترین ایراداتی که به پایتخت بودن تهران گرفته شده و عده فراوانی تغییر پایتخت به شهری دیگر را اجتنابناپذیر میدانند حجم زیاد مهاجرت به آن میباشد که از یک سو موجب کاهش جمعیت دیگر شهرها و خالی از سکنه شدن روستاهای سراسر کشور شده و از سویی دیگر سبب بروز تأثیراتی منفی روی سطح زندگی مردم تهران (مثلاً مصرف بیش از حد منابع یا افزایش تورم) گشته است .
به صورت علت و معلولی افزایش جمعیت تهران موجب متمرکز شدن خدمات در آن میباشد، بدین معنا که تهران دارای بزرگترین و بیشترین تعداد مراکز خرید، بهترین امکانات آموزش، مجهزترین مراکز درمانی، مناسبترین بازار کار برای کسب مال و فعالیتهای اقتصادی یا خدماتی دست اول میباشد، پس خیل جمعیت از کل کشور به آنجا هجوم میآورند و از سویی دیگر به دلیل اینکه با اختلاف پرجمعیتترین شهر کشور است از امکانات بیشتری برخوردار میشود .
با گذر از این توضیحات، این افزایش تراکم و جمعیت سبب شده است تا بسیاری از شهرها و روستاهایی که در اطراف تهران نیز وجود داشتهاند تحت تأثیر این تکامل قرار گرفته و امروزه به نقاطی استراتژیک، مهم و شلوغتر از گذشته تبدیل شوند . با این بهانه شهر قدس به عنوان یکی از همین شهرها، مکانیست که در این مطلب قصد بررسی آن و سپس شرح جزئیات اجاره انبار در قلعه حسن خان را داریم، پس با ما همراه باشید :
در دوره قاجار، یکی از میرشکاران پادشاه به اسم «امیرتومان» که وظیفه حکمرانی و رسیدگی به دشتهای غربی و جنوب غربی تهران از جمله وردآورد، کاروانسرای سنگی، کاووسیه، سرخ حصار و اسماعیل آباد را داشت، با احداث قلعهای که میتوان آن را تنها بنای آباد این منطقه در آن روزگاران دانست نخستین جرقههای به وجود آمدن روستایی با نام قلعه حسن خان (برگرفته از اسم فرزند خود) را به وجود آورد .
اگرچه طی این سالیان به ابعاد و جمعیت روستای مذکور افزوده میشد، اما این تیرماه سال 1368 بود که تاریخ این محدوده را به قبل و بعد از خود تبدیل کرد . این تاریخ که در حقیقت موعد تبدیل شدن قلعه حسن خان یه شهر بود، شروعی برای ادغام مناطق مذکور و تولد شهر نوپایی به نام قدس را زد ، شهری که قلعه قدیمی ما تنها بخش کوچکی از آن را در بر گرفته و میتوان بقایای آن را در میدان قدس فعلی شهر یافت .
همین تغییر کوچک کافی بود تا صنعتگرانی که درپی یافتن مکان بکری برای ساخت و تولید خود بوده و در عین حال به دنبال مکانی ارزان و نزدیک به تهران میگشتند به این ناحیه و شهرهای کناری آن هجوم آورده و قلعه حسن خان را به بازیگری پراهمیت در نمایش صنایع و اقتصاد ایران تبدیل کنند .
با عنایت به این توضیحات، امروزه یافتن یک مکان برای ذخیره مواد اولیه، محصولات در شرف آمادهسازی یا کالاهای آماده از سوی مجموعههای فعال در جاده فتح، آزادراه تهران- کرج، شهرکهای صنعتی اطراف و کارخانجاتی که در مرزهای غربی تهران و شرقی کرج قرار دارند از اهمیت زیادی برخوردار است که مجموعه انبارهایی نظیر مورد پیش روی – برادران میری – به خوبی قادر به پاسخگویی به نیاز متقاضیان خود بوده است .
با گردشی در میان شهر قدس و وارسی مجموعههای صنعتی و تولید کننده آن خواهیم دید که بسیاری از این مجموعه ها نیازمند داشتن انباری نزدیک به خود بوده تا از این طریق ( یعنی اجاره انبار ) بتوانند به جریان کالایشان سرعت داده و روند تولید فروش خود را افزایش دهند . در همین رابطه مجتمع صنعتی برادران میری به عنوان یکی از همین مجموعه ها با داشتن سالنهای دربست و اختصاصی که به صورت انبار یا کارگاه صنعتی عمل میکنند، گام بلندی در جهت رفع نیازهای مذکور برداشته است .
این مجموعه بواسطه داشتن کنتورهای فرعی آب، برق سه فاز، گاز بصورت مستقل، تلفن و اینترنت، چاه ارت، سامانههای حفاظتی مانند دوربینهای مدار بسته (با قابلیت دسترسی مجزا برای هر مشتری) ، سامانه دزدگیر، اعلام خطر و همچنین نگهبانی شبانه روزی آماده ارائه خدمات مورد نیاز مشتریان به آنان میباشد .
لازم به ذکر است که از وجود نیروی کار فعال و ساده، نزدیکی به تهران، محیطی آرام و خصوصی به معنای واقعی و وجود گواهینامههای مختلف در حوزه ایمنی از جمله عوامل دیگری هستند که سبب میشود تا بتوان روی این انبار در قلعه حسن خان حساب ویژهای باز کرد .
انبار عمومی اطراف تهران : زمانی که به آمارهای مختلف در خصوص شهرهای کشورمان نگاه میکنیم، در صدر این نتایج تهران را میبینیم که با بیش از 9 میلیون نفر جمعیت نه تنها از نظر تراکم افراد ساکن در خود فاصله زیادی با دیگر شهرهای کشور به وجود آورده است، بلکه در مقیاس برون مرزی نیز دارای جایگاه و رکودهای قابل توجهی میباشد .
به عنوان مثال قرارگیری در رده بیست و چهارم شلوغترین شهرهای جهان، شناخته شدن به عنوان پرجمعیتترین شهر غرب آسیا و حضور در رده سوم پر سکنهترین شهر خاورمیانه پس از قاهره و استانبول به خوبی نشان میدهد که پایتخت کشورمان علاوه بر اینکه از چه پتانسیل گرانبهایی (یعنی نیروی انسانی پرشمار و جوان) بهره میبرد، در عین حال با چه دردسرهایی هم دست به گریبان است .
به عنوان مثال وجود چنین جمعیتی در چشم تولیدکنندگان بسان وجود یک بازار پر منفعت بالقوه است که میتواند آنان را به سود قابل توجهی برساند . از سویی دیگر وجود نیروی کار پرتعداد نیز سبب میشود تا پروسه تولیدات این مجموعهها با سرعت بیشتر و هزینههای کمتری دنبال شود . با کنار هم قرار دادن این ویژگیها شهر تهران مکان مناسبی برای داشتن فعالیتهای تولیدی و عرضه تولید به مصرفی و بلافاصله این محصولات است .
اگرچه این عوامل برای تولیدکنندگان مفید و مطلوب بوده و از آن استقبال میکنند اما آلودگی هوا، آلودگی صوتی، معضلات عبور و مرور یا ترافیک و مصرف منابع و انرژی مانند آب و برق در حالت عادی به اندازهای زیاد است که بدون وجود کارخانجات نیز دردسر ساز میباشند .
در نتیجه اینکه همه کارخانههای بزرگ و شهرکهای صنعتی ملزم به ادامه فعالیتهای خود در خارج از تهران (به عنوان نزدیکترین نقاط به پایتخت) و رعایت همزمان قوانین و مقررات در حین منتفع شدن از نزدیکی به آزادراههای ترانزیتی کشور، درگاههای حمل و نقل مانند گمرک یا فرودگاه و همچنین همجواری با دفاتر مرکزی خود در تهران یا ادارات و وزارتخانههای دولتی که ارتباط تنگاتنگی با آنان دارند میباشند .
با توجه به اینکه مجموعههای صنعتی و بازرگانی بخشی از فعالیتهای خود را به خارج شهر منتقل کردهاند، بدیهیست که به فضایی نیاز دارند تا مواد خام یا محصولات آماده خود را در آن ذخیره کنند . اگرچه این مجموعهها عموماً دارای انبارهای مخصوص و مستقلی هستند، اما گاهی به دلیل نیاز مقطعی و موقتی به یک فضای اضافه به انبار عمومی اطراف تهران روی میآورند . مکانی که در عین قاعدهمند بودن و حفظ سرمایههای کالایی آنان قیمت ارزانتری نیز در مقایسه با اجاره انبار خصوصی و نیمه خصوصی داشته و بدین ترتیب دارای صرفه اقتصادی بیشتری هم میباشند .
انبارهای عمومی به طور کلی در چارچوب دو تعریف کلی قرار میگیرند :
انبارهایی که به بخشهای از هم جدایی تقسیم شده و مجموع این چند سوله یا ساختمان تحت نظارت یک کادر مدیریتی و اجرایی اداره میشود و
این انبارها فاقد مرزبندی فیزیکی بوده و ممکن است محصولات چند مجموعه مختلف و غیر مرتبط با یکدیگر کنار یکدیگر قرار گیرند؛ با این توضیح که مقدار و مشخصات هریک معلوم بوده و این کنار هم بودن منجر به قاطی شدن یا برهم خوردن آمار و ترتیبشان نمیشود .
مجموعه پیش روی به عنوان انباری از دسته نخست، با تقسیم بندی فضای تحت اختیار خود به قطعات تفکیک شده و مجزا امکان بهرهبرداری از آن را به متقاضیان متعددی داده و در عین حال خدماتی همچون انبارگردانی، تخلیه و بارگیری را به آنها ارائه میدهد .
وجود امنیت بالا بواسطه استفاده از سامانههایی نظیر دزدگیر و دوربینهای مداربسته، نیروی انسانی و سگهای نگهبان در شب در کنار وجود سیستم اطفاء حریق که به تائید سازمان آتش نشانی و شهرداری شهر قدس رسیده است از جمله عواملی هستند که سبب میشود تا خیال کارفرمایان از سلامت سرمایهشان راحت باشد. امکان بیمه این محصولات نیز از دیگر عواملیست که حتی آسیب دیدگی آنها را هم با پرداخت خسارت مالی جبران میکند .
در نهایت لازم به ذکر است که چنانچه در پی اجاره انبار عمومی اطراف تهران هستید میتوانید با ما تماس گرفته و از شرایط و قیمتهای روز در کنار متراژ و امکانات انبارهای در دسترس آگاهی یابید .
اجاره انبار در شهریار : زمانی که در بزرگراه فتح به سمت شرق در حال حرکت هستیم، پیش از اتوبان آزادگان به مسیری با نام بزرگراه باغستان برمیخوریم که چنانه وارد آن شده و مسیر خود را تا میدان نماز ادامه دهیم وارد شهرستان شهریار می شویم . با قرار دادن این مسیر در کنار بلوارهای شاد چای، کلهر، شورا، شهید مداحی و جاده آدران - شهریار با شهری دارای چندین مسیر ورودی و خروجی مواجه میشویم که با پوشش زمینهای زراعی و مناطق صنعتی فراوان، جایگاه فعالیت کسب و کارهای فراوانی می باشد .
از شهرکهای صنعتی پرشمار این محدوده ( مانند منطقه صنعتی شهریار شامل مناطق آزاد صنعتی سیمین دشت ، زیبا دشت و صفادشت ) در کنار معادن شن و ماسه شمال این شهرستان گرفته تا زمینهای زراعی متعددی که شهریار را به عنوان نگین سرسبز غرب تهران به انبار محصولاتی زراعی ارزشمند از قبیل انگور، هلو، زرد آلو، آلبالو، گوجه سبز و ... برای پایتخت و سایر شهرهای کشور تبدیل کرده است، فعالیتهای بنیادین تولیدی و کشاورزی در نواحی مذکور در جریان بوده که سبب شده است تا شهریار از جایگاه ویژهای در زمینههای فوق برخوردار باشد .
توجه به همین نکته که شهرستان شهریار با داشتن قریب به 750 هزار نفر جمعیت دوازدهمین شهرستان پرجمعیت کشور است نشان میدهد که چه از نظر اقتصادی و تجارت و چه از نظر زندگی فردی، این شهرستان پتانسیل بالایی در ذخیره کالاهای فیزیکی و به طور ویژه انبار کردن آنها دارد . این در حالیست که بسیاری از نقاط مذکور هنوز به بهرهبرداری نرسیده و دیر یا زود تقاضا برای در اختیار گرفتن چنین اماکنی افزایش خواهد یافت .
به همین منظور شناسایی یک مجموعه اجاره انبار در این حوالی از اهمیت ویژهای برخوردار است .
هر کسب و کار به محیطی در حد و اندازه حجم محصولات یا سرمایه قابل پس انداز خود به شکل کالا یا مواد خام نیاز دارد . در همین رابطه زمانی که به امر اجاره انبار در شهریار میپردازیم باید به یاد داشته باشیم آیا طول، عرض و ارتفاع این انبار با کاربری مورد نظر ما در تناسب میباشد یا خیر!
این در حالیست که وجود یک رمپ برای بارگیری یا تخلیه کالا، دربی بزرگ که امکان جابجایی اجسام بزرگ را به ما می دهد، امکان داربست زدن یا قفسهبندی از دیگر ویژگیهاییست که می توان در خصوص فضای داخلی انبار به آن ها اشاره کرد .
محصولاتی که در انبار نگهداری میشوند، حتی اگر از رده خارج شده هم باشند باز هم ارزنده بوده و دارای بهای قابل توجهی میباشند! این در حالیست که این محصولات معمولاً کالاهای دسته اولی هستند که در شرف فروش بوده یا قرار است در کالبد محصولی جدید مورد استفاده قرار گیرند . در نتیجه اینکه انبارها همچون بانکها حافظ داراییهای مادی سپردهگذاران خود هستند، با این تفاوت که به جای نگهداری از پول آنان، از کالاهای منقول این افراد نگهداری می کنند .
با توجه به این توضیحات امنیت اجاره انبار در شهریار از اهمیت زیادی برخوردار است، امنیتی که بخشی از آن متوجه سرقت و سوء استفاده دیگران بوده و بخشی از آن نیز حول محور حراست از کالا در برابر عوامل مخرب محیطی میگردد .
به بیانی سادهتر وجود دیوارهای بلند در فضای خارجی انبار، حصارهایی غیر قابل نفوذ روی آن، دوربینهای مدار بسته، سامانه اطفاء حریق، نگهبانان شبانه روزی، حضور سگهای آموزش دیده در طول شب و سامانه دزدگیر از جمله امکاناتی هستند که از ورود سارقین به این محل جلوگیری می کنند .
این در حالیست که گاهی امنیت این محصولات در برابر نفوذ موجودات موذی، حشرات، گرد و غبار، نزولات آسمانی، سرما و گرما و دیگر عواملی که ممکن است با ساختار یک محصول ناسازگار باشد امنیت آن را تهدید میکند که انباری مجهز با توجه به ماهیت محصولات از آنها حفاظت میکنند .
وجود لیفتراک، جرثقیل سقفی، نیروهای حمل بار و همچنین عوامل اداری از جمله ابتدایی ترین امکاناتیست که سبب می شود تا نگهداری از کالاهای مورد نظر با سهولت بیشتری انجام شود .
برای فردی که خواستار اجاره انبار در شهریار میباشد، وجود انبار در این محدوده از اهمیت زیادی برخوردار است، پس بهتر است تا انبار مذکور در حوالی این شهرستان قرار داشته باشد . مجموعه انبارهای برادران میری در کنار داشتن ویژگی های فوق، بواسطه احداث در شهر قدس یکی از نزدیکترین گزینههای اجاره انبار در شهریار بوده و بواسطه همسایگی با این شهر می تواند خدمات مورد نیاز متقاضیان این خدمت را به ایشان تقدیم کند .
پر واضح است که هر مجموعه دارای ساعات مشخصی برای سرویس دهی به مشتریان خود میباشد، با این حال از آنجایی که گاهی ورود و خروج کالا با برنامههای یک مجموعه همخوانی نداشته و نمیتوان آن را نیز به تعویق انداخت، وجود انباری که بتوان با هماهنگی قبلی در روزهای تعطیل یا ساعاتی خارج از موعد معین بدان وارد شد از اهمیت بالایی برخوردار است .
انواع قفسه بندی انبار : موضوع چینش محصولات فیزیکی در یک فضای محدود در گرو آشنایی با اصول فنی یا انبارداری نیست؛ همین که ما از کودکی میآموزیم که هر وسیله را کجا قرار دهیم در حقیقت این مهارت را میآموزیم که هر کالا مستلزم قرارگیری در جایی مخصوص با شرایط ویژه خودش میباشد .
با عنایت به این توضیحات چنانچه به زندگی روزمره خود نیز نگاهی بیانداریم به طور مثال خواهیم دید که برخی از لباسها یا وسایلمان مناسب استفاده در فصل کنونی نمیباشند (مثلاً بخاری یا کاپشن در تابستان)، لذا آنها را تا رسیدن موعد مناسب در محلی دور از دسترس نگه میداریم.
در این مثال برخی محصولات مانند کتب یا برخی لوازم برقی کوچک در قفسهها، کمدها و کشوها جای میگیرند، به دلیل استفاده زیاد و همه روزه از تلفن همراه، شارژر آن، ساعت، دسته کلید و ... معمولاً آنها را در محلی دم دست (حتی روی یک میز) گذاشته و برخی محصولات مانند نردبان، جارو برقی، میز اتو و ... به دلیل وزن زیاد روی زمین قرار میگیرند.
برخی از وسایل زندگی قابلیت آویزان شدن دارند، درنتیجه به منظور حفظ بهداشت، اشغال فضایی کمتر یا استفاده بهینه از فضا معلق میشوند، محصولاتی گاه دور انداختنی در انباری نگهداری شده و کالای دیگری هم به دلیل سازگاری با هوای آزاد بیرون از چاردیواری و به دور از سقفی بالای سرش قرار میگیرد .
همه این مثالها برای این بود که توجه داشته باشیم اصولی که در انبارداری مورد توجه قرار میگیرند مسائل خیلی پیچیدهای نبوده و همه ما تا حدی به طور اکتسابی و انتسابی آنها را بلدیم، با این حال وقتی حجم این محصولات زیاد شده، تنوعشان بیشتر و طریقه شناسایی آنها سختتر میشود، بهای هر قطعه بیشتر گردیده و حساسیت کارکرد آنها افزایش مییابد یا فقدان آنها به تأخیر در پروسه ساخت یک محصول منجر میگردد، آنگاه به نظم بیشتری برای طبقه بندی و چینش این محصولات نیازمندیم .
با عنایت به توضیحات فوق، برای نگهداری از هر محصول به روشی خاص نیاز داریم تا در عین حفظ ساختار آن، بتوانیم بهینهترین استفاده از فضای در دسترس را داشته و به سریعترین حالت ممکن نیز به آنها دست یافته یا جابجایشان کنیم . به هیمن دلیل برآن شدیم تا در ادامه با بررسی انواع قفسه بندی انبار و روشهای مختلف آن، بهترین راهکار برای نگهداری از محصولات مختلف را با یکدیگر مرور کنیم .
در همین رابطه به مرور 5 روش شاخص در انواع قفسه بندی انبار میپردازیم :
این روش که شاید ارزان و رایجترین روش برپایی قفسههای یک اجاره انبار باشد ، به واسطه طبقاتی عموماً فلزی که با کمک ستونهایی از همین جنس سرپا شده و پیچ و مهره میگردند ساخته میشود . این نوع قفسه بندی مناسب نگهداری از محصولاتی سنگین و بزرگ نمیباشد، بالاخص اینکه نمیتوان از لیفتراک برای جایگذاری محصولات استفاده کرده و این کار به صورت دستی انجام میشود .
میدانیم که استاتیک به معنی ایستا و غیر متحرک بودن یک ساختار است ، در نتیجه این نوع روش چینش نیز بر پایه طبقهبندیهایی ثابت و غیر متحرک است؛ این روش برای نگهداری از محصولاتی در بستههای سبک و دارای ساختار هندسی منتظم بسیار مناسب میباشد .
چنانچه به ادارات و سازمانهای دولتی پر ارباب رجوعی که با اسناد کاغذی و پروندههای سنتی سروکار زیادی دارند مراجعه کرده باشید، در بخش بایگانی آن ها خواهید دید که قفسههای نگهدارنده این پرونده ها به یکدیگر چسبیده اما قابلیت جابجایی دارند ! در همین رابطه به جای اینکه فضای در دسترس با روشهای سنتی تقسیم بندی شده و اتاقهای زیادی را اشغال کند، همه فضاهای بینابینی را از بین برده و قفسهها را به یکدیگر چسباندهاند . این در حالیست که تک تک این قفسهها قابلیت جابجایی داشته و در صورت نیاز کاربر، به کمک نیروی دست، اهرم یا به صورت برقی جابجا میشوند .
با بازگشت به محیطهای صنعتی باید گفت که سازوکار این قفسهها به طور کلی شبیه قفسههای استاتیک بوده اما از سازوکار قفسههای مثال فوق تبعیت میکند ، با این تفاوت که قفسههای مذکور در محیطهای صنعتی پذیرای قطعات مکانیکی، مواد مصرفی یا کالای آماده فروش میباشند .
این نوع سامانه انبارداری مناسب انبارهایی با گردش کالایی بالاست! زمانی در یک انبار از روش قفسه بندی پالت راک استفاده میشود، بواسطه اینکه امکان دسترسی به همه محصولات از سطح جلویی آنها وجود دارد، اولاً در آنِ واحد میتوان همه محصولات را دید، ثانیاً لیفتراک میتواند به همه آنها دسترسی داشته باشد که باز هم با قرارگیری محصولاتی متحد الشکل و یکسان روی پالتهای چوبی، پلاستیکی و فلزی به تسریع امور و افزایش بهرهوری کار کمک میکند .
یکی از نشانههای استقرار سیستمی هوشمند در امر انبارداری، استفاده بهینه از ارتفاع میباشد . در مجموعه هایی با تنوع زیاد محصولات یا انبارهایی عمومی که تنها متراژ مشخصی از زمین در اختیار یک مجموعه قرار دارد، استفاده از ارتفاع سبب میشود تا بتوانیم از محیط در دسترس استفاده بیشتری کرده و با تراکم بیشتری آنها را یکجا جمع کنیم .
در تکمیل توضیحات این بخش باید به این نکته هم اشاره کنیم که این روش برای محصولاتی با وزن کم و جرمی سبک مناسبتر میباشند .
این روش به عنوان یکی دیگر از انواع قفسه بندی انبار، ساختاری شبیه انبارداری چند طبقه دارد ، با این تفاوت که به جای اینکه طبقات بر روی دیگری سوار شده و ما از روی زمین به آنها دسترسی داشته باشیم ،در فضای داخلی مکان مورد نظرمان یک نیم طبقه ساخته شده و با داشتن راه پله، آسانسور یا نوار نقاله به عنوان سطحی مجزا مورد استفاده قرار میگیرد .
کفپوش مزنین (نام دیگر این این روش در انواع قفسه بندی انبار) سبب میشود تا با پرداخت بهای یک انبار و صد البته صرف مخارج ساخت این نیم طبقه، عملاً از دو یا چند انبار (بنا به میزان بلندی سقف و تعداد طبقات) بهرهمند شویم .
انبار عمومی در کرج : در بسیاری از مشاغلی که ریشههای سنتی داشته و امروزه به دست ما رسیده اند (به ویژه در حوزه تولیدات صنعتی)، همواره افراد تصمیمگیرنده و صاحب سرمایه بر روی انجام صفر تا صدی امور مرتبط با کسب و کارشان توسط خود مجموعه تأکید داشته و بر این باور بودهاند که می توان با در اختیار گرفتن و انجام همه امور توسط افراد نیروی انسانی خودی، بسیاری از مخارج را کم کرده و سود عادیشان را افزایش دهند .
اگرچه این راهکار شاید در زمان خود پاسخگوی نیاز این افراد و مجموعه ها بوده و از سویی دیگر همین امروز نیز برای بسیاری از حرفهها صادق باشد، اما هزینه و مسئولیتهایی که انجام چنین اقداماتی در دوره معاصر ما روی دست کارفرمایان میگذارد سبب شده است تا معادلات به نحوی دیگر چیده شده و تغییراتی اساسی در روند تولید، تجارت یا هر فعالیت اقتصادی دیگری رخ دهد .
به عنوان مثال تخصیص یک انبار بزرگ در مجاورت خط تولید امر مطلوبی به نظر میرسید، چرا که علاوه بر نزدیکی کارخانه به انبار که سبب میشد تا جریان تولید و حمل کالا تسریع یابد، افراد گرداننده انبار نیز از کارمندان خود مجموعه بوده و علاوه بر تعاملی که با دیگر بخش ها داشتند (مثلاً اعلام موجودی کالاها به بخش فنی و مهندسی ، حسابداری یا مدیریت) مورد وثوق و اعتماد آنان نیز بودند که این کار خیال افراد رده بالای این مجموعه را از نگهداری و حراست از محصولات در شرایطی ایدهآل راحت میکرد .
ممکن است پیش خود فکر کنید که «این امر چه مشکلی داشته که امروزه نامطلوب به نظر میآید؟ وجود انبار مواد خام یا محصولات آماده در مجاورت خط تولید خیلی هم عالی به نظر می رسد !» اما در این میان توجیه اقتصادی در اختیار گرفتن و استفاده از چنین انباری اهمیت زیادی مییابد .
شاید در روزگاری که شهرکهای صنعتی (به ویژه در اطراف تهران) به شکل امروزی خود درنیامده و زمین در این نقاط ارزان بوده، هزینههای نگهداری و نگهبانی از چنین مکانی سنگین نبوده و استخدام نیروی کار و پذیرش مسئولیتهای این بکارگیری برای کارفرما توجیهپذیر بوده است انجام چنین کاری را میتوانستیم مطلوب بدانیم، اما امروزه با وجود افزایش روز افزون قیمت ارز که لازمه واردات برخی مواد اولیه است، بالا رفتن قیمت زمین و اجارهها و همچنین مخارج جانبی سرپا نگه داشتن یک کار تولیدی خرید یا اجاره یک انبار آنچنان نیز اقتصادی نبوده و نیازمند کاهش هزینههای مربوطه و پیدا شدن جانشینی برای آن می باشد ، جانشینی که چنانچه پیدا نشود این مجموعه در شرف ورشکستگی قرار میگیرد .
پیشتر گفتیم که در گذشته همه امور مربوط به تولید یک محصول (و در افقی بالاتر رسیدن به یک هدف سازمانی) توسط اعضای خود آنجا انجام میپذیرفت . این در حالیست که با عوض شدن شرایط کسب و کار این رویه نیز دچار دگرگونیهایی شده و موجب معرفی و گسترش راهکارهای دیگری مانند برونسپاری شده است .
در همین رابطه تعاریف زیادی برای برون سپاری ارائه می شود اما به طور خلاصه می توان برون سپاری را سپردن بخشی از کارهای یک مجموعه به افراد یا مجموعه های دیگر دانست که قادرند آن را با قیمتی کمتر، کیفیتی بیشتر و در موعدی زودتر از آنچه که خودمان انجام می دهیم به ما تحویل دهند . این در حالیست که بواسطه برون سپاری امور از حجم یک مجموعه (تعداد نفرات، فضای مورد نیاز جای دادن آن ها یا سخت افزارهای مورد نیازشان که جملگی هزینه زا می باشد) کاسته شده و خروجی های اتلاف سرمایه مسدود می گردد .
آیا انبارداری نیز از اموریست که می توان آن را برونسپاری کرد؟ بله!
انبارهای عمومی به عنوان مکانهایی که به صورت همزمان به چند مجموعه مختلف سرویس می دهند ، این امکان را برای کارفرمایان به وجود میآورند تا بیآنکه هزینههای انبارداری اعم از خرید و اجاره، برپایی واحد اداری، استخدام نیروی کار، خرید تجهیزات حمل و نقل اعم از لیفتتراک یا جرثقیل سقفی، سیستمهای هوشمند نگهبانی اعم از دوربینهای مدار بسته و دزدگیر و همچنین سامانههای ایمنی مانند اطفاء حریق را به تنهایی به دوش بکشند، از همه آن ها استفاده کرده و تنها هزینه بخشی از آن را پرداخت نمایند .
به طور خلاصه انبار عمومی یا به فضای بزرگی اطلاق می شود که پذیرای کالاهای کارفرما یا مالکان مختلف در کنار یکدیگر بوده (مانند آنچه که در برخی انبارهای کمرگ می بینیم) و یا با تقسیم بندی همین فضا به بخشهای کوچکتر (مثلاً سولههایی با متراژهای مختلف) به هریک از متقاضیان خود فضایی با چارچوب مشخص ارائه می دهد که مجموعه انبارهای برادران میری از نوع دوم می باشد .
لازم به تأکید است همانطور که گفته شد بسیاری از امور اداری و انبارداری توسط کارکنان این مجموعه انجام شده و بدین ترتیب هزینه های اجاره انبار در تهران برای کارفرما به شدت کاهش مییابد .
با توجه به اینکه کرج به عنوان یکی از پر جمعیتترین شهرهای ایران در مجاورت پایتخت قرار داشته و همه مسیرهای مابین آن ها از کارخانجات و شهرکهای کوچک و بزرگ صنعتی پر شده است، بدیهیست که وجود مأمنی برای دپوی محصولات تولید و وارد شده لازم است که برادران میری این امکان را در اختیار متقاضیان امر قرار دادهاند . این مجموعه با قرارگیری در شهر قدس دسترسی مناسبی به شاهراههای ترانزیتی کشور داشته و بواسطه فقدان مقررات سختگیرانه ترابری درون شهری می تواند با سرعت بیشتری به امر واردات یا صادرات آن ها کمک کند .
در نهایت لازم به ذکر است که از دیگر مزایای اجاره انبار عمومی در کرج (یا هر نقطه دیگری) می توان به امکان اجاره انبار از یک روز تا چند ماه ، در اختیار داشتن فضایی شخصی در همسایگی انبارهای تحت تملک دیگران، نگهبانی شبانه روزی بواسطه تجهیزات دیجیتالی، نیروی انسانی و نگهبان حیوانی و همچنین بیمه اجناس توسط مدیر این مجموعه ها اشاره کرد .