اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در اطراف تهران

کشور ما به دلیل شرایط جغرافیایی خاص ، دارای ذخایر فراوانی از مواد معدنی و کانی های پرکاربرد صنعتی می باشد . برای اثبات این ادعا ، ذکر همین نکته کافیست که ایران دارای قریب به 10% ذخایر نفتی و 20% ذخایر گازی دنیا می باشد . این ارقام به خودی خود مُبین میزان ثروت و ذخایر بالقوه این کشور است ، هرچند طبق آمار اعلامی وزارت صنایع و معادن در اوایل دهه نود هجری شمسی ، در حدود 8000 معدن غیر نفتی نیز در کشورمان وجود دارد . این معادن که دارای کانی هایی از جنس طلا ، نقره ، روی ، مس ، اورانیم ، ذغال سنگ ، سرب ، تیتانیوم ، قلع ، فیروزه ، گچ و از همه مهمتر آهن می باشند که علاوه بر توانایی رفع نیازهای داخلی ، قابلیت فروش و ارسال به کشورهای دیگر را نیز دارند . بدون شک استخراج و انتقال برخی از این مواد (مانند نفت و گاز) در گرو دانش و فناوری مختص به خود می باشد . درصد باقیمانده این معادن نیز برای استخراج و نگهداری مواد بدست آمده امکانات خاص خود را می طلبند که یکی از آن ها ، وجود انبار هایی مجهز می باشد . شاید برای نگهداری از سنگ نمک یا گچ ، وجود یک محوطه باز در نزدیکی محل استخراج نیز راه مناسبی به نظر برسد ، اما در مورد مواد گران بها تر یا پرداخت شده نمی توان به چنین محیطی بسنده کرد لذا وجود انباری با حداقل امکانات اجتناب ناپذیر است . در توضیحات فوق گفته شد که درصد بالایی از این مواد صادر می شوند ؛ به عنوان مثال کشورهای همسایه ما با وجود شباهت اقلیمی زیاد (مانند ترکیه)، از بسیاری از نعمات موجود در ایران محرومند ، در نتیجه با توجه به قیمت تمام شده مناسب فرآورده های صنعتی و کمینه شدن هزینه های انتقال ، مشتری ثابت این مواد می باشند . در همین راستا ، صاحبان این معادن (دولتی و خصوصی) و همچنین صنعتگران (در صورت اعمال تغییرات روی ماده خام) برای ارسال کالای خود ، نیازمند سامانه ای دقیق و ایمن هستند . صادرات مواد به صورت مستقیم (از معدن برای مشتری خارجی) امری غیر ممکن نیست ، اما علاوه بر امکان بروز اشتباهات محاسباتی به تخریب وجهه صادر کننده (در برخی مشاغل) نیز منجر می شود ، لذا وجود یک انبار به عنوان حلقه مفقوده این زنجیر ، می تواند مشکل فوق را به حداقل رسانده و یا به کلی مرتفع کند . امکان خرید و اجاره انبار در سراسر کشور امکان پذیر است ، اما چرا متخصصین امر از اجاره انبار در تهران را بر می گزینند ! بدیهیست که واحد کنترل موجودی هر سازمان ، نقطه بهینه صادرات- واردات و خرید-فروش و زمان آن را پیش از اقدام می سنجد . به بیانی دیگر پاسخ دقیق اینکه چه مکانی در چه زمانی برای اجاره مناسب است در دستان کارشناسان این واحد است ، اما معمولا اجاره انبار در تهران به دلیل نزدیکی به شریان های ارتباطی (مانند فرودگاه داخلی و بین المللی ، خط آهن و همچنین آزادراه های سراسری ) و دفاتر مرکزی در دستور کار قرار می گیرد . از سویی دیگر ، در صورتی این مکان در داخل خود شهر اجاره شود دارای محدودیات حمل و نقلی و اجاره بهای زیادی می باشد ، به همین دلیل اجاره انبار در تهران علاوه بر رعایت نکات فوق ، از نظر اقتصادی نیز بصرفه می باشد .

اجاره انبار میری

جمله معروفی درباره ورزش فوتبال و منتسب به یوهان کرایُف وجود دارد که می گوید فوتبال بازی ساده ای ایست ، اما همین ساده بازی کردن یکی از کارهای سخت دنیاست . شاید بتوان با تعبیری متفاوت این جمله را علاوه بر فوتبال به مشاغل دیگری نیز ارتباط داد ؛ مشاغلی که همه روزه از دور شاهد آن ها هستیم و تا زمانی که قصد انجام آن ها را نداشته باشیم ، به رموز و سختی های آن پی نخواهیم برد . معلمی که به کودکان خردسال درس می دهد ، آرایشگری که موهای خود را نزد وی اصلاح می کنیم ، راننده ای که هر روز با وی به سر کار می رویم و هزاران شغل دیگر که روزانه از کنارشان رد می شویم ،  مصادیقی از این ادعا هستند . در همین راستا ، انبار داری نیز به عنوان یکی از این مشاغل ، در نگاه اول به مجموعه فعالیت هایی گفته می شود که در چارچوب پذیرش کالای ورودی ، جابجایی آن و قرار دادن در محلی معلوم ، بسته بندی و آماده سازی آن در زمان خروج و تحویل کالا میگنجد ؛ اما انبار داری نوین در مجموعه های بزرگ با تعدد اجناس ورای این تصورات است . انبارداری به معنی نگهداری و مواظبت از سرمایه دیگران است ، این بدان معنیست که انبار دار (و در سطوح بالاتر مدیر انبار) اشخاص امانت داری هستند که علاوه بر حراست از اجناس مشتریان خود ، اصل صرفه جویی در استفاده از منابع (به عنوان مثال در مواقعی که کرایه انبار بر اساس متراژ آن دریافت می گردد ، انبار دار منصف با جایگذاری فشرده تر و استفاده از ارتفاع انبار ، مبلغ کمتری از کارفرما دریافت می کند ) را نیز رعایت می کنند تا هزینه های نهایی کارفرما تقلیل یابد و از سویی دیگر ، در صورت لطمه خوردن کالای دپو شده ، خسارات توافقی را می پردازند . در بسیاری از مجموعه های بازرگانی ، خرید و فروش کالا بواسطه قبوض انبار صورت می پذیرد ، به عبارتی دیگر ، بازرگانان بعضاً بدون دیدن جنس و به استناد آمار ارسالی از انبار به تجارت می پردازند . در چنین شرایطی ، علاوه بر امانت داری ، دقت بالای انبار دار نیز بسیار با اهمیت است . اگر در حین ورود کالا و یا پس از اعلام ورودی ، تعداد و مقدار اجناس تغییری کند و یا به اشتباه اعلام شود ، علاوه بر خسارات جبران ناپذیری که به شرکت اصلی وارد می شود ، اعتبار مجموعه انباردار نیز خدشه دار می شود ، از این روست که تضمین جریان کنترل موجودی یکی از وظایف اصلی انبارداران است . در مبحث اجاره انبار در تهران ، مجموعه انبار برادران میری مفتخر به رعایت تمامی اصول فوق در حد استاندارد می باشد .  علاوه بر این ، مشتریان این مجموعه با کمک اینترنت پر سرعت و دوربین های تعبیه شده در سراسر انبار ، قادر خواهند بود تا در هر زمان و مکانی ، به اموال خود و قسمت های مشاع انبار سرکشی کنند . از دیگر مزایای اجاره انبار در تهران ( انبار میری) نیز می توان به امکان مراجعه مشتریان در تمامی ساعات شبانه روز و ایام هفته به انبار خود ، نگهبانی 24 ساعته و همچنین امکاناتی نظیر برق 3 فاز ، آب ،گاز و تلفن تفکیک شده و سیستم  چاه ارت (سیم اتصال به زمین) اشاره کرد که محیط کارگاهی مناسبی را برای صنعتگران علاقه مند به اسکان در محدوده جاده فتح مهیا کرده است .

درباره انبار اجاره ای در تهران

اجاره انبار در تهران

در حدود دو قرنی که از پایتخت شدن تهران می گذرد ، این شهر توانسته است تا رکوردهای مثبت و منفی فراوانی را از آن خود کند . بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر کشور ، در عین حالی که پایتخت سیاسی و اقتصادی ایران نیز بوده ، یکی از آلوده ترین شهرهای جهان نیز می باشد ، با این حال لقب مهاجرپذیر ترین شهر کشورمان را نیز یدک می کشد . این شهر با تمامی ویژگی های خود که براستی جمع اضداد است ، دارای امکانات فراوانیست که سبب شده است تا میزان جمعیت ورودی به آن ، از جمعیت خروجیش بیشتر شود ؛ امکاناتی نظیر فرودگاه بین المللی ، نزدیکی به شریان های ارتباطی ، بازار پویای خرید فروش و سایر امکانات زیر ساختی (مانند مراکز آموزشی ، درمانی، اماکن تفریحی) این شهر در مقایسه با سایر شهرهای کشور ، حکم برگ های برنده ای را دارد که هموطنانمان را به سوی خود جذب می کند . وجود چنین شرایطی سبب شده شده است تا در مقیاس کلان ، اعمال یک روش مدیریتی ، شیوع یک فرهنگ و سبک زندگی یا استفاده از یک نوع وسیله از این شهر آغاز شود . در همین اثنا ، نگرش به نو کردن ابزار و متدها سبب شده است تا بزرگترین مجموعه های کشور که عمداتا ً خود یا یکی از شعب اصلی آن ها در این ناحیه قرار دارند ، دست به پوست اندازی های مکرر بزنند . انبارداری نیز به عنوان یکی از اجزای لاینفک هر مجموعه بزرگ از این قاعده مستثنی نبوده و با شیوه های روز دنیا هم راستا شده است . با صرف نظر از سیستم های سنتی انبار داری ،امروزه اجاره انبار در تهران و طراحی آن به سمتی پیش میرود که مکان یابی انبار ، محل قرار گیری کالاها و جریان ورودی و خروجی ، سیستم های ورود و خروج کالا (مانند LIFO وFIFO) و روش جابجایی اجناس به بهره وری بیشتر و هزینه – زمان کمتری منجر شود . این ابزارآلات در کنار اصول تئوری درست و منطقی سودآور می باشند ، در غیر این صورت مجموعه ای که اقدام به خرید این دستگاه ها کرده ولی با متدهای قدیمی آن ها را به کار می بندد ، در حقیقت بازگشت به عقب داشته است ، چرا که هزینه های این کار از سود بلند مدت آن نیز بیشتر است . از مهمترین اصول تئوری  انبار داری مدرن ، می توان به تعریف وظایف و انتظارات از انبار پرداخت . به عنوان مثال ، محل نگهداری کیسه های سیمان و مواد خوراکی یکسان نیست ؛ این یکسان نبودن به معنی رحجان یک انبار بر دیگری نیست ، بلکه در مورد تناسب هر محیط با کالای درون است . در مثال فوق ، سیمان به شرایطی حساس است که برای مواد غذایی لازم است و برعکس ، در نتیجه انتخاب محیطی مناسب نیاز کاربر ، قدم اول اجاره انبار در تهران است . در قدم بعدی ، شناخت ماهیت مواد و اجناس انبار توسط انباردار در اولویت است ، به عبارتی دیگر ، یک انبار تا زمانی که محصول را به خوبی نشناسد و اطلاعاتی از خصوصیات شیمیایی (مانند اشتعال زایی ) ، خصوصیات فیزیکی (مانند  وزن ، حجم ، انعطاف پذیری ) و نحوه انتقال آن نداشته باشد ، نمی تواند به بهترین نحو ممکن آن را ذخیره کند . انبار باتجربه و ماهر می داند که اقلام سنگین نزدیک به درب ورودی قرار گیرند و یا در قفسه ها پایین تر چیده شوند . از سویی دیگر وی به خوبی آگاه است که استفاده از ارتفاع انبار چه اهمیتی دارد ، لذا با کمک قفسه و طبقات متعدد کثرت کالا در سطح را در ارتفاع پخش می کند . این امر سبب می شود تا علاوه بر افزایش برنامه انبارداری حاکم بر مجموعه ، وی قدرت ملاحظه و کنترل تمامی اجناس وارداتی و صادراتی را داشته باشد .

اجاره انبار سوله

در بیشتر مواقع ، زمانی که نام اجاره انبار در تهران به گوش ما می خورد ، به یاد اماکنی می افتیم که به فراخور ابعاد و محصولات انباشته شده در آن ، هرازگاهی اجناسی به آن وارد شده و یا از آن خارج می شود ، اماکن ساکت ، تاریک و نموری که ممکن است تا هفته ها شخصی به سراغشان نرفته و صرفاً دیوارهایی هستند که اجناس داخلشان را از دید سایرین محفوظ می دارند . شاید بسیاری از انبارهای موجود در کشورمان نیز اینچنین باشند ، ولی بدون شک این چنین انباری یا جزء انبارهای فعال و حائز اهمیت یک مجموعه نیست ، یا درآمد زایی و فعالیت اقتصادی مالک آن متوقف شده و یا متعلق به مجموعه ای با افکار متحجر ، متدهای مدیریتی قدیمی ، تحت نظارت سیستم سنتی حسابداری و در مجموع رو به افول می باشد . در نقطه مقابل ، انبارهایی هستند که ثانیه ها نیز در آن پر اهمیتند . سرعت بالای ورود و خروج اجناس به معنای سرعت بالای گردش حساب های بانکیست ، لذا سرعت بالاتر به معنی فروش بیشتر و فروش بیشتر به معنی سود بیشتر است ، در نتیجه اصرار مدیران موفق به تسریع در انتقال کالا و مواد اولیه بیراه نیست . در همین راستا ، یکی از مهمترین فاکتورهای انبارداری ، کنترل موجودی (Inventory Control) می باشد . سوال مهمی که برای مدیران و حتی کسبه خرده فروش موفق پیاپی پیش می آید این است که چه چیزی را چه زمانی بخرد؟! شاید پاسخ صحیح به این سوال باشد که سبب می شود عده زیادی «ره صد ساله را یک شبه بپیمایند» و به موفقیت های مالی چشمگیری برسند . شاید پاسخ شما به این سوال ، خرید اجناس (در هر صنفی به فراخور زمینه فعالیت) و مالامال کردن انبارها باشد . انجام چنین کاری شاید در جامعه ای که رشد اکیداً صعودی تورم را داشته باشد موثر واقع شود ، اما نمی توان فاکتورهایی نظیر هزینه اجاره انبار در تهران ، حقوق نیروی انسانی ، بیمه کالاها ، هزینه تجهیزات حمل و نقل ، خرابی و فساد برخی مواد، خواب سرمایه و سایر خطرات جانبی مانند سرقت و آتش سوزی را نادیده گرفت . هزینه هایی که ممکن است در بلند مدت به مراتب از سود حاصله نیز بیشتر شود . از سویی دیگر ، عده ای نیز بر این باورند که اجاره انبار در تهران هزینه گزافیست که می توان از آن صرفه نظر کرد ، به بیانی دیگر این عده معتقدند که با خرید به موقع یک کالا می توان پیش از ورود آن به انبار ، کالای مذکور را فروخته و با حذف هزینه های فوق الذکر ، به سودی خالص دست یافت . در چنین شرایطی نیز عدم رسیدن بار مورد نظر در زمان مطلوب نیز سد بزرگی در سر راه می باشد . به عنوان مثال ، اگر شخصی برای اول تابستان سفارش تعداد زیادی کولر آبی بدهد و انتظار دستیابی به این اجناس را در موعد مقرر را داشته باشد ، ولی این کالاها در ماه پایانی تابستان به دست وی برسد چه اتفاقی می افتد؟! علاوه بر خدشه دار شدن اعتبار وی به دلیل نرساندن کالاهای پیش فروش شده در موعد مقرر ، مجبور به فروش زیر قیمت و یا نگهداری کالاها تا سال بعد می گردد که هر دو برای وی زیان بار است . از این روست که گفته می شود کنترل موجودی به معنی کنترل سطح کالای مورد نیاز در انبار بواسطه سفارش به موقع در حجم مورد نیاز می باشد . حال مجموعه های فراوانی هستند که با اجاره انبار سوله ، رسیدگی منظم به آن و پیاده سازی اصول کنترل موجودی ، ضرر و زیان خود را در این بخش به کمینه خود می رسانند .

انبار

تاریخچه انبار

شاید یکی از اولین تجربیاتی که انسان های اولیه به آن دست یافتند ، آگاهی از عدم نگهداری  مواد غذایی به مدت طولانی باشد . این مواد غذایی اعم از گوشت حیوانات یا خوراکی های گیاهی ، هریک دارای عمر مفیدی بوده و پس از آن فاسد می شدند ، لذا انسان پس از آن که به مرور زمان دریافت که نمی تواند هر روز شکار کند و از سویی دیگر مواد غذایی وی نیز عمری محدود داشت ، به ساخت محل هایی امن برای حفظ این مواد از شر فساد و سرقت توسط سایرین پرداخت . در همین راستا تحقیقات فراوانی ثابت کرده است که اولین انبار نگهداری غذا ، گودال هایی بودند که انسان دانه های خوراکی را در آن نگهداری می کرده است . آلن تستارت  (Alain Testart) به عنوان جامعه شناسی مطرح معتقد است که کسب چنین تجربیاتی برای انسان (پیش از ساخت بناهایی غول پیکر) لازم بوده است . شاید بتوان اولین نمونه انبارهای کاربردی ساخت بشر را Roman horrea یا انبار غله رومی دانست . این اماکن که در سراسر روم به وفور یافت می شدند، در شهر بندری Ostia رواج بیشتری داشته است . وجود ساختار سنگی و ارتفاع از سطح زمین این انبار ، این بنا را از شر آفات و سایر جانوران در امان نگه می داشت ، از سویی دیگر وجود سقفی کاذب سبب می شد تا گرما و سرما مستقیما به داخل آن نفوذ نکرده و محصولات کشاورزی همانند گندم و جو ، نوشیدنی ها و حتی البسه درون آن آسیب نبینند . از دیگر نکات این انبار غله می توان به تعداد و مساحت آن ها اشاره کرد ، با مطالعه بر روی بقایای بجا مانده از این انبار ها می توان یافت که علاوه بر تقسیم بندی های اصولی خود ، برخی از استاندارد هایی امروزی را نیز رعایت می کردند . در قرون وسطی ، طبق قوانین تجاری ، بازرگانان موظف به نگهداری از اموال خود در منازلشان بودند ، با این حال اجاره انبار هایی عمومی در نزدیکی بنادر وجود داشت تا بار در شرف ارسال یا ورود و همچنین اموال بازرگانان مسافر ، تا طی شدن مراحل ترخیص در آن مستقر شود . در این سال ها که قانونی به نام هانزا (Hanse) تدوین شد ، چند شهر عضو این معاعده قوانینی وضع کردند تا تجار آن ها در شهر یکدیگر به راحتی به داد و ستد بپردازند که استفاده از اماکنی که شامل انبار ، حسابداری ، منزل مسکونی و فروشگاه می شد نیز از مفاد این قرارداد بود . با وقوع انقلاب صنعتی و توانایی انسان به استفاده از فلزات در ابعاد وسیع ، معماری انبارها نیز به تبعیت از سایر ابنیه دستخوش تغییرات قرار گرفت . یکی از مشهورترین این انبار ها ، انبار پنبه منچستر (Manchester cotton warehouses) می باشد که تا سالیان متمادی ، الگویی برای ساخت انبار در سراسر دنیا بود . شهر منچستر به دلیل تعدد انبار های تجاری در اوایل قرن 19 به شهر انبار ها یا warehouse city ملقب گردیده بود . این شهر که در اوایل این قرن قریب به 1000 انبار را در دل خوی جای داده بود ، تنها با گذشت یک دهه به دوبرابر این تعداد دست یافت . با ورود به قرن بیستم نیز انبارها علاوه بر رعایت ساختار مهندسی خود ، پیرو برخی اصول اقتصادی مانند زنجیره تامین و یا مکانیزاسیون در سهولت حمل و نقل شدند که همه این عوامل به کمک تسریع در جریان کالا و طبقه بندی منظم آن ها می انجامد . در ادامه می توانید در خصوص اجاره انبار در تهران اطلاعات بیشتری کسب کنید .

 

 

Main Menu

Main Menu

Main Menu